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Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les logements neufs disponibles
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- 270 000 € (4 295 € /m²)62,86 m²2e étageBalconParking
- 278 000 € (4 527 € /m²)61,41 m²1er étageBalconParking
- 280 000 € (4 501 € /m²)62,21 m²TerrasseParkingJardin
- 399 000 € (4 594 € /m²)86,85 m²2e étageParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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Normes & environnement
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À propos de Reze (44)
L'immobilier neuf à Reze (44)
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Reze en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune urbaine dense i
43 349 habitants
Reze est une commune urbaine dense, avec 43 349 habitants (3 161 hab./km²) sur 13,78 km², à 2 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 550 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 988 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Reze affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Reze sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Reze
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
137 commerces disponibles au total
Reze propose 85 restaurants, 28 boulangeries, 15 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 2 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Reze est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 85
- Boulangeries (commerces) : 28
- Supermarchés (commerces) : 15
- Gymnases (sports & loisirs) : 15
- Épiceries (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Reze
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
36 établissements scolaires
Reze offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 7 maternelles, 13 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires13étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Reze
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+79 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Reze compte 81 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 8 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 254 au total :
- Médecins : 81
- Infirmiers : 49
- Dentistes : 43
- Kinésithérapeutes : 69
- Pédiatres : 4
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 81
- Infirmiers
- 49
- Dentistes
- 43
- Kinésithérapeutes
- 69
- Pédiatres
- 4
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Reze
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Reze, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Reze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Reze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Reze
Revenus corrects i
23 550 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 550 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,29 %, représente environ 1 151 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 760 €/hab.
- 2018 : 777 €/hab.
- 2019 : 787 €/hab.
- 2020 : 796 €/hab.
- 2021 : 806 €/hab.
- 2022 : 847 €/hab.
- 2023 : 925 €/hab.
- 2024 : 1 002 €/hab.
2017 : 760 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 151 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,29 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Reze
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Reze affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Reze ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Agnès Bourgeais
Maire de Reze · Divers Gauche
Reze est administrée par Agnès Bourgeais (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 14,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Reze)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44400 Reze 10 rue des Forges
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
