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De 199 000 à 399 000 €
10 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…)- Établissements scolaires de la crèche au lycée- Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo- Parc Prairies de Sèvres à 600m- Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo- Gare TER à 750m- Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux- Chaudière individuelle au gaz- Volets roulants électriques- Stationnements pour la majorité des appartements*. Devenez propriétaire à Rezé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Jardin
- Terrasse
ESPRIT FAUBOURG
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Les logements neufs disponibles
- 199 000 € (4 638 € /m²)42,91 m²1er étageBalconParking
- 270 000 € (4 352 € /m²)62,04 m²2e étageBalconParking
- 278 000 € (4 597 € /m²)60,48 m²1er étageBalconParking
- 280 000 € (4 556 € /m²)61,46 m²BalconParkingJardin
- 399 000 € (4 661 € /m²)85,6 m²2e étageBalconParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Reze
Prix moyen de ce programme
4 562 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ESPRIT FAUBOURG à Reze est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Reze, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Reze (44)
L'immobilier neuf à Reze (44)
Découvrir la ville de Reze
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
37 établissements
3 lycées9 écoles d'enseignement supérieur5 collèges13 écoles élémentaires7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
38 établissements
1 conservatoire1 court de tennis15 gymnases1 piscine8 terrains (football, rugby)1 parcours de golf1 cinéma4 stades d'athlétisme5 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
266 établissements
131 médecins spécialisés43 dentistes11 pharmacies81 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
205 établissements
8 librairies58 épiceries9 boucheries28 boulangeries15 supermarchés2 quincailleries85 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
175 établissements
17 banques8 maisons de retraite38 électriciens42 salons de coiffure2 bureau(x) de poste20 maçons1 poste de police & gendarmerie8 gardes d'enfants39 garages
À proximité du programme
10 rue des Forges
44400 Reze 10 rue des Forges
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
