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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments contemporains. Les logements disposent de stationnements privatifs, de locaux vélos et, pour la grande majorité d'entre eux, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin.
GALLERY s'inscrit dans un secteur rennais en plein renouveau, particulièrement bien desservi par les transports. Le bus C6 est accessible au pied de la résidence, la station de métro La Courrouze se situe à seulement 600 mètres et Mabilais à 850 mètres. Les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand, la promenade du Vallon, les commerces de proximité et la gare LGV complètent les nombreux atouts de cette adresse, idéale pour habiter comme pour investir.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS !
Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et est compatible avec le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), permettant notamment de bénéficier d'une TVA à 10 % et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière, sous conditions. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'optimiser votre investissement patrimonial.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon votre situation. Nos équipes vous accompagnent pour construire la solution de financement la plus adaptée à votre projet.
Choisir un logement neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, d'un confort durable et des dernières normes de construction.
Contactez les conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour découvrir les appartements disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor.
(Ref.00000404-TC000005386/1861-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Jardin
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 147 000 € (6 117 € /m²)24,03 m²Terrasse Exposition Sud
- 162 000 € (6 959 € /m²)23,28 m²1er étageBalcon Exposition Ouest
- 163 000 € (6 786 € /m²)24,02 m²2e étageBalcon Exposition Sud
- 215 000 € (5 376 € /m²)39,99 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 220 000 € (5 070 € /m²)43,39 m²TerrasseParking Exposition Sud
- 220 000 € (5 607 € /m²)39,24 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 283 000 € (4 906 € /m²)57,68 m²2e étageBalconParking Exposition Ouest
- 283 000 € (4 900 € /m²)57,76 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 293 000 € (4 952 € /m²)59,17 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
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LAMOTTE
14, rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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Normes & environnement
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À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
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Rennes en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune urbaine dense i
227 830 habitants
Rennes est une commune urbaine dense, avec 227 830 habitants (4 582 hab./km²) sur 50,39 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 952 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Rennes affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Rennes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Rennes
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
1 093 commerces disponibles au total
Rennes propose 845 restaurants, 124 boulangeries, 46 supermarchés et 78 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Rennes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 845
- Boulangeries (commerces) : 124
- Épiceries (commerces) : 78
- Gymnases (sports & loisirs) : 53
- Supermarchés (commerces) : 46
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 29
- Théâtres (sports & loisirs) : 11
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -2 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Rennes
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
223 établissements scolaires
Rennes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 42 crèches, 35 maternelles, 63 écoles élémentaires, 20 collèges, 15 lycées généraux, 9 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 18 UFR, 6 écoles d’ingénieur et 11 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,3 %
Parcours scolaire
- Crèches42étab.
- Maternelles35étab.
- Écoles élémentaires63étab.
- Collèges20étab.
- Lycées gén.15étab.
- Lycées pro.9étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.38étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Rennes
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Rennes compte 243 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 57 pharmacies et 23 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 57
- EHPAD / maisons de retraite
- 23
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1166 au total :
- Médecins : 243
- Infirmiers : 228
- Dentistes : 152
- Kinésithérapeutes : 427
- Pédiatres : 16
- Gynécologues : 30
- Ophtalmologues : 30
- Sages-femmes : 40
- Médecins
- 243
- Infirmiers
- 228
- Dentistes
- 152
- Kinésithérapeutes
- 427
- Pédiatres
- 16
- Gynécologues
- 30
- Ophtalmologues
- 30
- Sages-femmes
- 40
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Rennes
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Rennes, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Rennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Rennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rennes
Revenus dans la moyenne basse i
22 770 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 770 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,66 %, représente environ 1 054 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 908 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 728 €/hab.
- 2018 : 737 €/hab.
- 2019 : 756 €/hab.
- 2020 : 772 €/hab.
- 2021 : 815 €/hab.
- 2022 : 832 €/hab.
- 2023 : 891 €/hab.
- 2024 : 908 €/hab.
2017 : 728 €/hab.2024 : 908 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 054 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +54 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,66 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Rennes
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Rennes affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Rennes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nathalie Appéré
Maire de Rennes · Union Gauche
Rennes est administrée par Nathalie Appéré (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,5 % des inscrits contre 10,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Rennes)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 10 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35000 Rennes 10 RUE JULES VERNE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
