le georges
à Rennes (35)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 197 700 à 463 100 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599815 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme?5668€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature





Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés !





Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d’un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux.



Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d’un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.



La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée.

Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé.





Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !
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Offre spéciale du 15/03/2024 au 20/04/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'à 30 000 € de remise


+ Frais de notaire offerts


+ Frais de courtage Marignan offerts
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 197 700 €
  • 197 700 €(5219 € /m²)
    37.88 m²1er étageParking
  • 206 400 €(5449 € /m²)
    37.88 m²2e étageParking
  • 232 400 €(5616 € /m²)
    41.38 m²3e étageParking
  • 232 500 €(5871 € /m²)
    39.6 m²1er étageParking
  • 237 000 €(5727 € /m²)
    41.38 m²4e étageParking
  • 250 900 €(5801 € /m²)
    43.25 m²2e étageParking
  • 271 900 €(5643 € /m²)
    48.18 m²2e étageParking
  • 280 800 €(6035 € /m²)
    46.53 m²4e étageParking
  • 294 800 €(6100 € /m²)
    48.33 m²5e étageParking

Appartements 3 pièces

à partir de 316 100 €
  • 316 100 €(5237 € /m²)
    60.36 m²1er étageParking
  • 335 900 €(5565 € /m²)
    60.36 m²2e étageParking
  • 347 800 €(5686 € /m²)
    61.17 m²3e étageParking
  • 363 500 €(5626 € /m²)
    64.61 m²4e étageParking
  • 386 300 €(5822 € /m²)
    66.35 m²5e étageParking

Appartements 4 pièces

463 100 €
  • 463 100 €(5622 € /m²)
    82.37 m²5e étageParking
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58, Mail François Mitterrand 35000 Rennes

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Rennes

Prix moyen de ce programme
5668 €/m²
Le plus bas
2744€/m²
Moyenne dans la ville
5966€/m²
Le plus haut
12954€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Georges à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Rennes
Rennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Rennes (35)

L'immobilier neuf à Rennes (35)

A proximité du programme

253/255 Avenue du Général George S. Patton

35000 Rennes253/255 Avenue du Général George S. Patton

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr