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Programmes immobiliers neufs à Marcellaz

29 résultats

Analyse du marché par
Zone dynamique !
De nouveaux programmes ce mois-ci
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VILLA MARSOLATIS - Maisons
LAMOTTE
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
[ - LANCEMENT- ] // MARCELLAZ – A proximité de la frontière Suisse. Découvrez les maisons neuves de 4 et 5 pièces de VILLA MARSOLATIS à MARCELLAZ en Faucigny. Les maisons offrent une architecture harmonieuse, leur implantation au sein d’un domaine clos promet un cadre de vie empreint de sérénité. Pergolas, terrasses et jardins privatifs (jusqu’à 600m²) prolongent les intérieurs vers les espaces naturels extérieurs. VILLA MARSOLATIS s’implante au cœur d’une végétation conservée et dense, d’un terroir préservé avec les atouts de la proximité urbaine : commerces, écoles, loisirs, professionnels de santé sont accessibles facilement. Léman express, les accès à Annecy, à la Suisse et aux villes frontalières représentent un atout, que ce soit dans la vie professionnelle ou personnelle. Vous pouvez également choisir d’investir dans le petit collectif du domaine composé d’appartements 2 à 4 pièces. STATIONNEMENTS INCLUS (2 places par logement) - Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité !(Ref.GR_12035-TC000000838/1595-143489)
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  • Terrasse
  • Jardin
à partir de 534 000 € Calculez vos mensualités
VILLA MARSOLATIS
LAMOTTE
Livraison 1er trimestre 2026
Vu
[ - NOUVEAUTE - ] MARCELLAZ – Proche de la Suisse. Découvrez les appartements neufs du 2 au 4 pièces de la résidence VILLA MARSOLATIS à MARCELLAZ en Faucigny. Chaque appartement dispose de beaux espaces extérieurs, au sein d’un parc privé et totalement clos. VILLA MARSOLATIS s’implante au cœur d’une végétation dense et conservée, d’un terroir préservé avec les atouts de la proximité urbaine : commerces, écoles, loisirs, professionnels de santé sont accessibles facilement. Le Léman express, les accès à Annecy, à la Suisse et aux villes frontalières représentent un atout, que ce soit dans la vie professionnelle ou personnelle. Au cœur du parc, vous avez aussi la possibilité d’acheter une maison 4 ou 5 pièces. STATIONNEMENTS INCLUS (2 places par logement) – Logements éligibles au dispositif PINEL (1) - [ZONAGE PINEL A] Marcellaz intègre la liste des zones tendues. (1) Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité !(Ref.GR_12035-TC000000539/1569-143489)
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  • Terrasse
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à partir de 239 000 € Calculez vos mensualités

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Fillinges coeur de village au pied de l'église néo gothique
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 1er trimestre 2026
Vu
A 1km de Marcellaz. Situé au cœur du charmant village de Fillinges, à moins de 25 minutes de route de Genève, ce programme immobilier neuf offre une oasis de tranquillité, entourée d'un paysage naturel verdoyant et montagneux exceptionnel. La résidence, qui évoque l'élégance d'un pavillon individuel, se distingue par son architecture raffinée : enduits clairs, accents de bois chaleureux et toiture traditionnelle en tuiles orangées, créent un espace accueillant dès le premier regard. Ce projet propose une sélection de 24 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux standards de confort contemporains. Les espaces de vie, généreux et lumineux, offrent un cadre idéal pour exprimer votre créativité en matière de décoration. Au profit de votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'une isolation thermique et acoustique de pointe. Les aspects pratiques n'ont pas été négligés, avec des solutions de rangement telles que des caves ou des celliers selon les plans, des stationnements privatifs et des espaces dédiés aux vélos, facilitant ainsi la vie quotidienne. En complément, les logements se parent de balcons et terrasses privatives, offrant des vues imprenables sur le cadre idyllique des environs. Une promesse de bien-être et d'évasion, rendant chaque moment passé chez soi véritablement exceptionnel. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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  • Balcon
à partir de 263 500 € Calculez vos mensualités
Prochainement à Scientrier
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Vu
A 4km de Marcellaz. Découvrez notre programme immobilier neuf à Scientrier, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Offrant des logements neufs de qualité, notre programme propose des appartements neufs modernes et confortables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier neuf à Scientrier.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Cranves-Sales proche centre ville
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 6km de Marcellaz. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 275 000 € Calculez vos mensualités
VILLA VERONE
VALEURS PATRIMONIALES
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 7km de Marcellaz. Située à Reignier-Esery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, la résidence Villa Vérone offre un cadre de vie idéal entre lac et montagnes, à proximité de Genève et d'Annecy. Ce programme immobilier neuf comprend 32 appartements spacieux et confortables, dont 2 maisons sur le toit. Idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville, des commerces, services et transports en commun, Villa Vérone propose des logements neufs aux prestations raffinées de grand standing. Les pièces de vie bénéficient d'orientations optimisées pour une luminosité naturelle et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Offrez-vous le confort et le bien-être que vous méritez dans ce programme immobilier neuf de qualité supérieure.
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  • Pinel
à partir de 279 000 € Calculez vos mensualités
Vétraz-Monthoux proches écoles et commerces
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
A 7km de Marcellaz. Situé dans un cadre préservé, ce projet est un ensemble immobilier de 82 logements; du 2 au 5 pièces répartis en 3 bâtiments parfaitement intégrés dans leur environnement de par leurs toitures terrasses végétalisées et leurs faibles hauteurs. Conçu en îlot semi-ouvert, le programme s’articule autour d’une cours de convivialité généreuse, permettant d’éloigner les façades les unes des autres et favoriser de bonnes orientations pour des logements de qualité, agréables à vivre. La résidence s’inscrit dans le temps par l’utilisation de matériaux traditionnels et traduit également une écriture architecturale contemporaine sobreet moderne. Profitez de votre terrasse toute l’année, quelle que soit la météo. Qu’il pleuve ou qu’il vente, votre pergola vous protège des intempéries ou du soleil et régule naturellement la température. Les pergolas bioclimatiques à lames orientables viennent couvrir ponctuellement les terrasses des appartements situés en attiques. LE CADRE DE VIEAfin de créer un quartier résidentiel de qualité avec un cadre de vie agréable et préservé, les aménagements extérieurs favorisent une intégration paysagère soignée dans l’environnement existant. 114 stationnements en sous-sol permettent de libérer un maximum d’espaces verts en surface, et viennent ainsi renforcer l’aspect verdoyant du domaine. Des locaux vélos et des caves sont également prévus en sous-sol.Une attention particulière est portée aux espaces verts par le travail d’un architecte paysagiste. La plantation d’arbres isolés ou en bosquets, vient structurer l’espace et donner une échelle au projet, autre que celle du bâti. Un chemin communal piétonnier public en bordure de la résidence permet d’accéder à l’école primaire Françoise Dolto en toute sécurité. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
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à partir de 585 000 € Calculez vos mensualités
Vétraz-Monthoux au pied du parc du Haut-Monthoux
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 8km de Marcellaz. Niché au cœur du paysage apaisant de Vétraz-Monthoux, en lisière du parc du Haut-Monthoux, ce programme immobilier neuf offre une expérience de vie unique, combinant le charme des vues montagnardes et l'élégance de villas neuves en duplex de 4 pièces. Ce havre de paix propose des aires de vie lumineuses et spacieuses, ouvrant sur des jardins privatifs, avec en outre des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes. Ces duplex, conçus avec soin, disposent d'une organisation optimale séparant les espaces de jour des zones de nuit. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial parfait pour recevoir, tandis que les chambres et la salle de bain équipée, situées à l'étage, assurent intimité et tranquillité, soutenues par des isolations performantes. Ce projet représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie rêvé ou à réaliser un investissement locatif avantageux. Le Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale et les incitations fiscales de la loi Pinel pour les investisseurs locatifs (sous réserve des conditions et détails disponibles en agence) sont des atouts supplémentaires qui rendent cet investissement encore plus attrayant. *Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
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à partir de 465 000 € Calculez vos mensualités
LES CARRES RUBIS
GESTION ET ORGANISATION FONCIERE
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. A la recherche d'un bien, vous hésitez entre un appartement ou une maison? Ne cherchez plus! Venez découvrir notre programme de Duplex-Jardin®
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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à partir de 418 820 € Calculez vos mensualités
Saint-Pierre-en-Faucigny secteur Toisinges proche Bonneville
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. Situé à l'écart des centres urbains animés, ce programme immobilier neuf jouit d'une localisation exceptionnelle. Bénéficiant de la sérénité environnante, aux abords des montagnes, il représente une option parfaite pour les actifs d'Annecy, d'Annemasse ou même pour les résidents frontaliers suisses ! Enveloppée d’une verdure soigneusement agencée, la résidence s'organise autour d'un vaste parking extérieur (avec un parking également en sous-sol) et présente 3 bâtiments à échelle humaine, abritant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. En franchissant le seuil, l'atmosphère est à la détente avec de larges pièces baignées de lumière. Dotées d'une isolation thermique et phonique de qualité, les zones de vie profitent de matériaux durables (carrelage, faïence, parquet stratifié, vitrage isolant...) conformes aux dernières normes qui s'alignent avec l'engagement éco-responsable de la résidence. Les équipements, comme une salle de bain aménagée et des volets roulants électriques, enrichissent aussi l'offre en apportant un aspect pratique et fonctionnel. En ce qui concerne les espaces extérieurs privatifs, entre les balcons ornés de pergolas et les rez-de-jardin luxuriants,vous profitez d’une extension de vie aménageable, tout confort. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 259 000 € Calculez vos mensualités
RÉSIDENCE REY
NOVANEA
Vu
A 9km de Marcellaz. Découvrez la RÉSIDENCE REY, un programme immobilier neuf à Bonneville, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un logement neuf dans cette résidence senior offrant confort, convivialité et bien-être. Les appartements neufs, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été conçus avec des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins. Bénéficiez d'une ambiance paisible et sécurisée, avec des espaces communs accueillants favorisant les rencontres entre résidents. Idéalement située à Bonneville, cette résidence offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des loisirs. Rejoignez dès maintenant cette communauté dynamique et bienveillante en contactant le promoteur. Référence du programme : « 74130_252 ». Frais à la charge du promoteur, DPE vierge. Photos non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations.
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  • Terrasse
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à partir de 232 900 € Calculez vos mensualités
JARDIN PRESSY
NOVANEA
Vu
A 9km de Marcellaz. Découvrez la résidence JARDIN PRESSY, un programme immobilier neuf situé à Bonneville, Haute-Savoie, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Offrant des logements neufs luxueux et authentiques, cette résidence propose des appartements 2, 3 et 4 pièces conçus pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Chaque espace allie confort, fonctionnalité et élégance, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Profitez de vues spectaculaires sur les montagnes depuis votre terrasse, invitant à la détente et à la contemplation. Vivez dans un cadre de vie paisible, proche des commerces, écoles et services, pour un quotidien pratique et plaisant. Stationnement disponible à partir de 15 000 €. Référence du programme : 74130_245. Les frais sont à la charge du promoteur. Contactez-nous pour une présentation complète du projet. Les appartements disponibles sont régulièrement mis à jour chez notre partenaire promoteur. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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  • Jardin
à partir de 238 900 € Calculez vos mensualités
Prochainement - Bail réel solidaire
COGEDIM SAVOIES-LEMAN
Avant-première
Vu
A 9km de Marcellaz. Profitez d’une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire au cœur du bassin genevois, à La Roche-sur-Foron, avec cette résidence neuve accessible en Bail Réel Solidaire*. Dispositif très attractif, le Bail Réel Solidaire* bénéficie de conditions avantageuses, dont un taux de TVA réduit à 5,5% et des prix au mètre carré nettement inférieurs à ceux du marché, grâce à un dispositif séparant le foncier du bâti. Disponible sous conditions de ressources, le Bail Réel Solidaire* permet d’accéder à la propriété sans faire de concession ni sur la surface, ni sur l’adresse. Au cœur de la très cotée commune de la Roche-sur-Foron, les huit appartements accessibles en Bail Réel Solidaire proposent un cadre de vie proche de celui d’une maison individuelle avec leurs entrées indépendantes et leurs garages privatifs. Du 2 à 4 pièces, ils offrent des plans optimisés et de beaux espaces extérieurs.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Les Allées de la Tour
COGEDIM SAVOIES-LEMAN
Livraison 4e trimestre 20263D
Vu
Offre spéciale
A 9km de Marcellaz. L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d’emménager(2). Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal. Du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une adresse d’exception, alliant bien-être et élégance. * Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com (2) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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  • Balcon
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  • Box
à partir de 172 000 € Calculez vos mensualités
Bonneville à 30 minutes en voiture de Genève
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 1er trimestre 2026
Vu
A 9km de Marcellaz. Explorez une métropole entourée de montagnes et regorgeant d'activités en plein air avec ce programme immobilier neuf situé à Bonneville. Entre VTT, randonnée, escalade et proximité des domaines skiables, cette résidence est un véritable paradis pour les passionnés d'aventure. Idéalement placée à quelques pas des bords de l’Arve, elle offre une tranquillité sans pareille tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière une architecture contemporaine se cachent trois résidences offrant une sélection d'appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex de prestige. L'intérieur vous réserve un confort thermique et acoustique remarquable, avec des prestations haut de gamme telles qu'un plancher chauffant. La plupart des logements bénéficient d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale. À l'extérieur, profitez de loggias, terrasses ou balcons pour savourer les beaux jours. Au rez-de-chaussée, deux venelles piétonnes végétalisées vous mènent à une oasis de tranquillité, agrémentée d'une fontaine, d'une mini-rivière avec une passerelle en bois et d'un bassin. Pour votre confort au quotidien, une maison de santé pluridisciplinaire, un laboratoire et un commerce sont disponibles au pied de la résidence. Sans oublier le parking privatif en sous-sol, la cave et le local à vélos. Offrez-vous une vie de confort absolu dès aujourd'hui ! Programme eligible à la TVA réduite, 5,5%, voir conditions*Prix indiqués Hors Stationnement, voir conditions* Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 229 000 € Calculez vos mensualités
OPALINE
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 9km de Marcellaz. Jusqu'au 31 juillet, profitez de notre offre spéciale pour devenir propriétaire dans ce programme immobilier neuf en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bénéficiez d'intérêts offerts jusqu'à 50 000 € empruntés et des frais de notaire offerts* ! Situé à Annemasse, aux portes de la Suisse, cette charmante résidence Opaline, livrée en 2024, vous offre un appartement neuf aux prestations de qualité. Profitez de pièces spacieuses et lumineuses, dans un logement à haute performance énergétique. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
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à partir de 574 000 € Calculez vos mensualités
Côté Aravis
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
A 9km de Marcellaz. Situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, en Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf propose des offres exceptionnelles : remise de 5000€/pièce + frais de notaire offerts* ! En bordure de grands paysages champêtres et offrant des vues dégagées sur les montagnes, les appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont des duplex 4 et 5 pièces, disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Ce programme respecte la norme RE 2020 avec une exposition solaire optimale, proposant même des logements à double ou triple orientation. Vous bénéficierez d'un parking privatif et de la proximité de crèches, écoles et collèges. Les commodités sont facilement accessibles en voiture et un arrêt de bus se trouve à 170 m pour rejoindre la gare en 8 min. En reliant notamment La Défense en moins de 30 min, la ligne Express A14 offre une connexion pratique. De plus, la gare TER / L3 du Léman Express de Saint-Pierre-en-Faucigny se situe à 2,4 km, avec des temps de trajet jusqu'à Annemasse en 26 min et Genève-Cornavin en 56 min. Enfin, l'accès à l'A40 est à 2,5 km et à l'A410 à 9,3 km. *Voir conditions sur le site LNC.fr
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
COTÉ VILLAGE
NEXITY
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 9km de Marcellaz. Découvrez notre nouvelle offre de 7 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur, de 242 à 365m à quelques mètres de la petite douane de JUVIGNY. Situé dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, notre programme neuf se trouve dans un environnement calme et chaleureux à 20 min de Genève et à seulement 8 min du centre-ville de Annemasse. La commune de JUVIGNY offre tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien à moins de 5 min du programme. N'attendez plus, prenez contact avec votre conseiller immobilier Nexity pour faire construire la maison de vos rêves dans ce programme immobilier neuf!
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
NOVA BELLA
GREEN CITY
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. PINEL+ GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « NOVA BELLA », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Composée de deux bâtiments de trois étages agrémentés de terrasses généreuses, la résidence Nova Bella a été pensée comme un lieu de vie à la fois cosy et ouvert sur l’extérieur grâce à un véritable ilôt de fraicheur au pied de la résidence. Les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées, des placards aménagés et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Pour un plus grand confort de vie, les parties communes de nos résidences sont sécurisées, optimisées phoniquement et décorées. Retrouvez les prestations haut de gamme Greencity avec des cuisines équipées, salles de bains aménagées. N’attendez plus, venez nous rencontrer et prenez rendez-vous avec notre conseiller !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
à partir de 293 900 € Calculez vos mensualités
LES TEMPORELLES BONNEVILLE
GREEN CITY
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. PINEL+ GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
à partir de 232 900 € Calculez vos mensualités
LES BALCONS DU FORON
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. Jusqu'au 31 juillet 2024, profitez des offres exceptionnelles du Groupe Edouard Denis pour l'achat d'un logement neuf dans le programme immobilier neuf LES BALCONS DU FORON en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Bénéficiez de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000€ empruntés et des frais de notaire offerts ! Idéalement située entre Genève et Annecy, cette résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour votre confort et votre bien-être. Chaque pièce de vie a été pensée pour favoriser les moments de convivialité et de partage, avec des prestations de qualité. Profitez des extérieurs avec un balcon, une terrasse ou un jardin privatif offrant une vue imprenable sur les montagnes. Deux appartements en dernier étage avec de vastes terrasses panoramiques sont également disponibles dans cet esprit de 'villas sur le toit'. Contactez-nous pour plus d'informations !
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à partir de 272 500 € Calculez vos mensualités
Terrasses du Coteau
MARCORY IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 9km de Marcellaz. Situé sur le début du coteau d'Ayze, à seulement 5mn à pied de la gare de Bonneville, appartements du T2 au T4 attique. Bénéficiez d'une vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis et d'une exposition Sud pour la plupart des appartements ! Prestations haut de gamme pour les attiques : Chauffage au sol, Wc suspendus, Carrelage grande dimension 60x60, Volets roulant électrique dans les chambres, Brise soleil orientable dans le séjour, salle de bains entièrement équipées avec meuble vasque, miroir bandeau lumineux... 21 places de stationnements pour la copropriété et possibilité garage ou place de stationnement sous sol en supplément. Points forts : Faibles charges de copropriété, dernières normes énergétiques (RT2012), frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, dispositif de défiscalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 199 000 € Calculez vos mensualités
DOMAINE LUYNE
NOVANEA
Vu
A 9km de Marcellaz. Découvrez un nouveau standard de confort et de qualité de vie dans notre programme immobilier neuf à Annemasse, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, où le bien-être est au rendez-vous. Nos logements sont équipés de cuisines et salles de bains entièrement équipées et aménagées, pour simplifier votre quotidien. Vous apprécierez également le confort des volets roulants électriques, offrant une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité dans chaque pièce. Dans les chambres, le parquet stratifié ajoute une touche chaleureuse et authentique à votre intérieur. Votre confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La sécurité est également une priorité avec des portes palières équipées de serrures à 3 points et un visiophone à écran couleur pour un contrôle d'accès optimal. Chaque logement bénéficie également d'un garage boxé et d'une cave, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens. Référence du programme : 74100_101. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Diagnostic de Performance Énergétique vierge. Les photos de présentation et mises en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont modifiables par le promoteur.
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à partir de 392 000 € Calculez vos mensualités
GRADIENT
VALEURS PATRIMONIALES
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. Le programme immobilier neuf GRADIENT revisite les codes de l’immobilier résidentiel à Annemasse, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un vaste jardin central densément planté, ce programme neuf a été conçu en utilisant des techniques de construction favorables à la limitation de l’impact carbone. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels, Le Gradient offre des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec des surfaces généreuses, une répartition idéale des pièces, une lumière naturelle et un confort thermique optimal. Les logements disposent de larges espaces extérieurs : balcons, loggias et terrasses solariums pour profiter du panorama alentour. Profitez d'une situation privilégiée à deux pas du Tram et de la gare du Ceva pour vous rendre au centre-ville de Genève ou vers Genève Aéroport.
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à partir de 285 000 € Calculez vos mensualités
Annemasse centre proche parc Olympe de Gouges
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison immédiate
Vu
A 9km de Marcellaz. C'est au coeur d'Annemasse que s'implante ce nouveau projet immobilier. Ces Logements neufs du studio au 5 pièces bénéficient, pour la plupart, d'une double orientation. Cette nouvelle résidence respectueuse de la Réglementation Thermique 2012 vous permettra de réduire considérablement vos factures d'énergie. Les pièces de vie se prolongent d'un bel extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif ! Le plus ? Un parking sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de ce programme neuf et vous simplifieront la vie en centre-ville ! Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 Rue Madame de Staël, 74160 Saint-Julien-en-Genevois.
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à partir de 350 200 € Calculez vos mensualités
Annemasse centre proche du parc de Montessuit
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 9km de Marcellaz. Ce nouveau projet immobilier se distingue par sa façade aux reflets cuivrés, arborant un design contemporain qui s'intègre harmonieusement dans le paysage d'Annemasse. À l'intérieur, vous découvrirez une sélection de 13 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un vaste appartement familial en duplex sur le dernier étage. L'objectif principal est de valoriser les espaces en proposant des agencements ouverts et spacieux, plaçant l'accent sur les zones de vie plutôt que les espaces de passage. Le résultat se traduit par des pièces lumineuses bénéficiant de multiples expositions et d'une isolation conforme aux normes les plus récentes, créant une atmosphère de confort omniprésente. Que ce soit en été ou en hiver, la vie quotidienne est agréable, que ce soit pour des moments conviviaux dans l'espace de vie principal composé du salon et de la cuisine ouverte, ou pour profiter de votre espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse. En ce qui concerne la sécurité, cette résidence moderne et confortable est équipée d'un portail d'entrée sécurisé, d'un système de vidéophonie, d'un digicode et de portes palières anti-effraction. De plus, les résidents auront accès à des places de stationnement pratiques, avec des garages en sous-sol dotés de portes motorisées, ainsi que des prises électriques pour faciliter la recharge de leurs véhicules. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois.
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à partir de 275 000 € Calculez vos mensualités
L'EDEN
BOUYGUES IMMOBILIER
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 10km de Marcellaz. L'Eden à Ville La Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du studio au 5 pièces, ainsi que des appartements neufs abordables, et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Villas Aravis
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Vu
A 10km de Marcellaz. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Situé à Saint-Pierre-en-Faucigny dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, le programme immobilier neuf Villas Aravis offre une localisation idéale et un cadre de vie ressourçant aux actifs transfrontaliers. Accès rapide à l'autoroute blanche et à 900 m de la gare. Ce programme RT 2012 propose de beaux espaces verts communs, des panoramas sur les montagnes, des appartements neufs majoritairement exposés au Sud et à l'Ouest avec double orientation. Profitez de vues sur les montagnes, d'une architecture de tradition et d'appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcons, loggias, terrasses, jardins individuels et espaces verts communs. * voir conditions sur offres.lnc.fr
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Patio Saint-Joseph
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Livraison immédiate
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A 10km de Marcellaz. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'À 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Situé dans le centre-ville d'Annemasse, en Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf proposé par Les Nouveaux Constructeurs offre une adresse de choix. Les essentielles commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Les actifs transfrontaliers bénéficient d'une station de tram 17 à 700 mètres ou du Léman Express en gare à 550 mètres pour rejoindre Genève en moins de 30 minutes. Cette résidence à l'architecture contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. La majorité des logements bénéficient d'une double orientation à partir du 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et espaces verts communs. *voir conditions sur lnc.fr
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  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
à partir de 391 400 € Calculez vos mensualités

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Marcellaz ?

La ville de Marcellaz propose 2 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Marcellaz sont disponibles à partir de 239 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces7
Appartement neuf 3 pièces10
Appartement neuf 4 pièces et plus5

Maisons

Nombre de piècesQuantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus5

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Marcellaz ?

Le marché immobilier du neuf à Marcellaz est dynamique et attractif pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Marcellaz sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des écoles. La ville dispose de commerces de proximité et de supermarchés pour faciliter la vie quotidienne des habitants. De plus, Marcellaz compte une école élémentaire pour les familles avec enfants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Marcellaz ?

A Marcellaz, on compte un total de 494 logements, dont 72.16% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 24.59% par des locataires. Environ 29.37% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, ce qui montre un renouvellement récent du parc immobilier. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf varient entre 3297.91 € en 2019 et 5379.31 € en 2023, offrant ainsi une diversité de choix pour les futurs acheteurs dans le neuf à Marcellaz.