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De 189 000 à 655 000 €
17 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ - EN PLEIN CENTRE-VILLE - ] // CRANVES-SALES – À seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez CŒUR LA VELA, une résidence neuve de standing idéalement située à Cranves-Sales.
Nichée rue de la Poste, en plein cœur du centre-bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espaces généreux, confort moderne et belle luminosité. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Organisée autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, la résidence CŒUR LA VELA crée un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité.
À proximité immédiate de la Suisse, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à deux pas de Genève, d’Annemasse et de l’ensemble des commodités. Entre le Lac Léman et le massif des Voirons, vous profitez d’un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux grandes villes.
Pensés pour votre bien-être, les appartements conjuguent modernité, qualité des prestations et confort durable.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour saisir cette belle opportunité !
(Ref.GR_11932-GR_28216/1769-362019)
Nichée rue de la Poste, en plein cœur du centre-bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espaces généreux, confort moderne et belle luminosité. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Organisée autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, la résidence CŒUR LA VELA crée un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité.
À proximité immédiate de la Suisse, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à deux pas de Genève, d’Annemasse et de l’ensemble des commodités. Entre le Lac Léman et le massif des Voirons, vous profitez d’un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux grandes villes.
Pensés pour votre bien-être, les appartements conjuguent modernité, qualité des prestations et confort durable.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour saisir cette belle opportunité !
(Ref.GR_11932-GR_28216/1769-362019)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Parking
- Ascenseur
- Balcon
- Box
- Cave
COEUR LA VELA
Découvrir COEUR LA VELA
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 189 000 € (6 013 € /m²)31,43 m²2e étageAscenseurTerrasseCave Exposition Est
- 239 000 € (5 993 € /m²)39,88 m²1er étageAscenseurBalconCaveParking Exposition Sud
- 260 000 € (5 766 € /m²)45,09 m²AscenseurTerrasseBoxCaveJardin Exposition Ouest
- 334 000 € (5 484 € /m²)60,9 m²AscenseurTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 348 000 € (5 199 € /m²)66,94 m²1er étageAscenseurBalconBoxCave Exposition Est
- 352 000 € (5 494 € /m²)64,07 m²1er étageAscenseurBalconBoxCave Exposition Sud
- 420 000 € (5 199 € /m²)80,78 m²2e étageAscenseurBalconBoxCave Exposition Sud
- 435 000 € (5 580 € /m²)77,96 m²3e étageAscenseurBalconBoxCave
- 455 000 € (5 716 € /m²)79,6 m²2e étageAscenseurBalconBoxCave
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
110, Avenue de Marlioz 73100 AIX-LES-BAINS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cranves-Sales
Prix moyen de ce programme
5 712 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COEUR LA VELA à Cranves-Sales est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cranves-Sales, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cranves-Sales (74)
L'immobilier neuf à Cranves-Sales (74)
Découvrir la ville de Cranves-Sales
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 école d'enseignement supérieur1 collège3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 piscine1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
13 établissements
5 médecins4 dentistes2 médecins spécialisés2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
18 établissements
1 librairie3 boulangeries10 restaurants4 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
40 établissements
1 bureau(x) de poste5 électriciens2 banques15 garages5 salons de coiffure1 garde d'enfants11 maçons
À proximité du programme
73 RUE DE LA POSTE
74380 Cranves-Sales 73 RUE DE LA POSTE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
