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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Cranves-Sales, à proximité de Genève, découvrez CŒUR LA VELA, une résidence neuve située rue de la Poste, au cœur du centre-bourg. Une adresse privilégiée pour profiter des commerces et des services à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement entre le massif des Voirons et le lac Léman.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia. Lumineux et bien conçus, ils offrent des espaces agréables à vivre. Certains bénéficient de doubles ou triples expositions et de vues dégagées sur les massifs environnants.
Au cœur de la résidence, un îlot paysager invite à la détente et à la convivialité. Architecture mêlant tradition et modernité, construction conforme à la RE2020, stationnements couverts et locaux vélos complètent les prestations.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous avez un projet d’investissement locatif ? Le programme est référencé comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve de respecter ses conditions. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement ou de votre projet patrimonial.
L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
(Ref.GR_11932-GR_28216/1769-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Box
- Cave
- Terrasse
- Jardin
- Ascenseur
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 260 000 € (5 766 € /m²)45,09 m²AscenseurTerrasseBoxCaveJardin Exposition Ouest
- 334 000 € (5 484 € /m²)60,9 m²AscenseurTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 348 000 € (5 199 € /m²)66,94 m²1er étageAscenseurBalconBoxCave Exposition Est
- 353 000 € (5 340 € /m²)66,11 m²1er étageAscenseurBalconBoxCave Exposition Sud
- 420 000 € (5 199 € /m²)80,78 m²2e étageAscenseurBalconBoxCave Exposition Sud
- 435 000 € (5 580 € /m²)77,96 m²3e étageAscenseurBalconBoxCave
- 455 000 € (5 716 € /m²)79,6 m²2e étageAscenseurBalconBoxCave
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LAMOTTE
110, Avenue de Marlioz 73100 AIX-LES-BAINS
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Prix au m² à Cranves-Sales
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Cranves-Sales (74)
L'immobilier neuf à Cranves-Sales (74)
Découvrir la ville de Cranves-Sales
Cranves-Sales en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
7 476 habitants
Cranves-Sales est une commune péri-urbaine, avec 7 476 habitants (570 hab./km²) sur 13,61 km², à 34 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 590 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Cranves-Sales affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cranves-Sales sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cranves-Sales
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
13 commerces disponibles au total
Cranves-Sales propose 10 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 34 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Cranves-Sales est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 34 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Boulangeries (commerces) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2 / 1000 hab. — -61 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cranves-Sales
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Cranves-Sales dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 47,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cranves-Sales
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cranves-Sales compte 5 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :
- Médecins : 5
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 5
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cranves-Sales
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Cranves-Sales, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Cranves-Sales présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 10,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Cranves-Sales présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cranves-Sales
Revenus élevés i
36 420 € revenu médian annuel
+65 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 36 420 €, soit 65 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,78 %, représente environ 1 093 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 540 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 417 €/hab.
- 2018 : 414 €/hab.
- 2019 : 454 €/hab.
- 2020 : 467 €/hab.
- 2021 : 472 €/hab.
- 2022 : 482 €/hab.
- 2023 : 512 €/hab.
- 2024 : 540 €/hab.
2017 : 417 €/hab.2024 : 540 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 093 € / an · ~91 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +59 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,78 %
- Ordures ménagères : taux de 9,14 %
- GEMAPI : taux de 0,751 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cranves-Sales
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Cranves-Sales affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cranves-Sales ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bernard Boccard
Maire de Cranves-Sales · Divers Droite
Cranves-Sales est administrée par Bernard Boccard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,7 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cranves-Sales)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74380 Cranves-Sales 73 RUE DE LA POSTE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
