Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces.
Située à quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway reliant directement Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique.
Cette résidence intimiste de seulement 3 étages fait l'objet d'une réhabilitation complète alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Façade et toiture neuves, isolation par l'extérieur, menuiseries remplacées, parties communes et espaces intérieurs repensés : l'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin afin d'offrir des prestations durables et qualitatives.
Du studio au 3 pièces, les appartements proposent des configurations optimisées adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Certains lots bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un agréable extérieur côté cour végétalisée, offrant calme et confort en plein centre-ville.
Les appartements sont livrés clés en main avec cuisine équipée incluse, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Inclus dans le prix, chaque acquéreur peut personnaliser son intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur, du style intemporel aux univers plus contemporains et audacieux.
Pour aller plus loin, un pack mobilier et décoration peut être proposé en option afin de bénéficier d'un logement entièrement meublé et décoré, idéal pour un investissement locatif performant et sans contraintes.
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faucignyà Annemasse (74)
à partir de 145 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027Travaux en cours
JeanbrunZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
faucigny
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 145 000 €
- à partir de 145 000 €
Appartements 2 pièces
à partir de 249 000 €
- à partir de 249 000 €
Appartements 3 pièces
à partir de 319 000 €
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Annemasse
Devenez propriétaire à Annemasse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
374 items
24 boulangerie(s)
14 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
13 supermarché(s)
9 librairie(s)
99 épicerie(s)
212 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
168 items
76 médecin(s) spécialisé(s)
40 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
40 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
2 cinéma(s)
7 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
235 items
1 maison(s) de retraite
88 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
16 banque(s)
57 maçon(s)
7 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
2 tribunaux
33 électricien(s)
28 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
1 collège(s)
4 maternelle(s)
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
74100 AnnemasseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
