PROFITEZ D'UNE REMISE DE 5% A PARTIR DU 3 PIECES* !Aux portes d'Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier Château Rouge. Ce projet contemporain, éligible à la TVA 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway Annemasse - Genève à 300 m, prévue pour fin 2025/début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au coeur d'Annemasse !*Voir conditions sur LNC.fr
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côté gélineà Annemasse (74)
de 221 700 à 320 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme4548€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
côté géline
Découvrir côté géline
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
221 700 €
- 221 700 €(5236 € /m²)42.34 m²1er étage
Appartements 3 pièces
256 100 €
- 256 100 €(4235 € /m²)60.47 m²2e étage
Appartements 4 pièces
320 000 €
- 320 000 €(4172 € /m²)76.71 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
4548 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Côté Géline à Annemasse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Annemasse
Devenez propriétaire à Annemasse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
Découvrir la ville de Annemasse
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
401 items
105 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
229 restaurant(s)
17 boucherie(s)
10 librairie(s)
26 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
10 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 collège(s)
3 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
227 items
76 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
39 électricien(s)
2 tribunaux
57 maçon(s)
7 garde(s) d'enfants
18 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
24 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
170 items
70 médecin(s) spécialisé(s)
38 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
50 médecin(s)
2 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
1 musée(s)
A proximité du programme
74100 AnnemasseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Annemasse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
