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De 211 700 à 304 400 €
5 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.*PROGRAMME EN TVA 5,5 %*. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS À SAISIR DU 2 AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 60 M2 !Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Genève.À Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez cette résidence contemporaine idéalement située au cœur de l'écoquartier Château Rouge. Il reste encore de belles opportunités à saisir, avec des appartements du 2 au 4 pièces offrant des espaces de vie lumineux, prolongés par de beaux balcons ou de vastes terrasses pouvant atteindre jusqu'à 60 m2.Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Vous profitez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et culturels.Un emplacement stratégique avec la future station du tramway Annemasse-Genève située à seulement 300 mètres de la résidence (mise en service prévue fin 2025/début 2026), facilitant vos déplacements vers Genève et l'ensemble du bassin d'emploi transfrontalier.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et nature préservée.*Voir conditions sur LNC.fr.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
Côté Géline
Découvrir Côté Géline
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Les logements neufs disponibles
- 211 700 € (5 034 € /m²)42,05 m²1er étageTerrasse
- 211 700 € (5 034 € /m²)42,05 m²2e étageBalcon
- 211 700 € (5 063 € /m²)41,81 m²4e étageTerrasse
- 265 000 € (4 068 € /m²)65,14 m²3e étageBalcon
- 304 400 € (3 820 € /m²)79,68 m²4e étageBalcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
4 604 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Côté Géline à Annemasse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
Découvrir la ville de Annemasse
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
24 établissements
6 écoles d'enseignement supérieur4 maternelles10 écoles élémentaires1 collège3 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
1 musée1 conservatoire7 gymnases2 cinémas4 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
168 établissements
76 médecins spécialisés2 établissements de santé40 dentistes40 médecins10 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
374 établissements
99 épiceries24 boulangeries14 boucheries13 supermarchés3 quincailleries212 restaurants9 librairies
ServicesTout est là, sans exception
235 établissements
57 maçons1 maison de retraite2 tribunaux2 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie7 gardes d'enfants88 salons de coiffure33 électriciens16 banques28 garages
À proximité du programme
rue du Château Rouge
74100 Annemasse rue du Château Rouge
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
