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à La Roche-sur-Foron (74)

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205 avenue anatole france
1 appartement disponible4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?5125€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

AVANT-PREMIÈRE À LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à découvrir votre futur appartement neuf, à quelques kilomètres seulement de Genève !





Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie.

Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif _ balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié.





À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.





Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.



Contactez dès maintenant nos conseillers pour recevoir toutes les informations sur cette nouvelle résidence à La Roche-sur-Foron !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

410 000 €
  • 410 000 €(5125 € /m²)
    80 m²3e étageBalcon

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MARIGNAN

Immeuble La Croisée - Ilot 1 ZAC de Pré-Billy 48 rue du Goléron 74370 Epagny Metz-Tessy

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à La Roche-sur-Foron

Prix moyen de ce programme
5125 €/m²
Le plus bas
3443€/m²
Moyenne dans la ville
5327€/m²
Le plus haut
6313€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à La Roche-sur-Foron est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Foron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Roche-sur-Foron (74)

L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)

Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
3 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
2 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
56 items
3 pharmacie(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
17 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
2 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
4 librairie(s)
17 épicerie(s)
35 restaurant(s)
6 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
71 items
10 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
20 garage(s)
10 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
14 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
11 électricien(s)

A proximité du programme

205 Avenue Anatole France

74800 La Roche-sur-Foron205 Avenue Anatole France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr