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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié.
À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour recevoir toutes les informations sur cette nouvelle résidence à La Roche-sur-Foron !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix46,09 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix40,98 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Obtenir le prix41,18 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Plus disponible
- Obtenir le prix80,33 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix78,49 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix80,57 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN
Immeuble La Croisée - Ilot 1 ZAC de Pré-Billy 48 rue du Goléron 74370 Epagny Metz-Tessy
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À propos du prix
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
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À propos de La Roche-sur-Foron (74)
L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)
Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
11 239 habitants
La Roche-sur-Foron est une commune péri-urbaine, avec 11 239 habitants (633 hab./km²) sur 17,94 km², à 24 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 049 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,7 °C à l'année. En matière de sécurité, La Roche-sur-Foron affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Roche-sur-Foron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Roche-sur-Foron
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
45 commerces disponibles au total
La Roche-sur-Foron propose 35 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 24 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 67 % des foyers. La Roche-sur-Foron est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 24 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 67%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 35
- Boulangeries (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Roche-sur-Foron
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
13 établissements scolaires
La Roche-sur-Foron offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 42,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Roche-sur-Foron
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Roche-sur-Foron compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 16
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 16
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Roche-sur-Foron
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à La Roche-sur-Foron, avec une température moyenne de 8,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. La Roche-sur-Foron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 8,7°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
La Roche-sur-Foron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Roche-sur-Foron
Revenus élevés i
28 670 € revenu médian annuel
+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 670 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,85 %, représente environ 583 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 688 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 575 €/hab.
- 2018 : 571 €/hab.
- 2019 : 567 €/hab.
- 2020 : 600 €/hab.
- 2021 : 617 €/hab.
- 2022 : 629 €/hab.
- 2023 : 666 €/hab.
- 2024 : 688 €/hab.
2017 : 575 €/hab.2024 : 688 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~583 € / an · ~49 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -15 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 26,85 %
- GEMAPI : taux de 0,728 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Roche-sur-Foron
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
La Roche-sur-Foron affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Roche-sur-Foron ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Benoît Chambourdon
Maire de La Roche-sur-Foron · Divers
La Roche-sur-Foron est administrée par Benoît Chambourdon (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44 % des inscrits contre 23,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Roche-sur-Foron)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74800 La Roche-sur-Foron 205 Avenue Anatole France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
