urba linkà La Roche-sur-Foron (74)

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149 rue adhémar fabri
Prix : nous contacter
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2029
Jeanbrun, BRS
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LANCEMENT EXCEPTIONNEL DU 6 AU 8 NOVEMBREDEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 3 PIÈCES EN BRS À PARTIR DE 210 000 EUROS. PROCHAINEMENT à La Roche-sur-Foron, découvrez une nouvelle résidence idéalement située au nord du centre-ville, au cœur d'une commune dynamique entre Genève, Annecy et les montagnes de Haute-Savoie.Pour ce lancement, seulement 14 appartements neufs de 3 et 4 pièces sont proposés en Bail Réel Solidaire** (BRS). Une opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire de sa résidence principale à La Roche-sur-Foron, sous conditions d'éligibilité au dispositif.Lumineux et fonctionnels, les appartements s'ouvrent sur un une loggia, un balcon ou une terrasse selon les configurations. Répartie en deux bâtiments contemporains de faible hauteur, la résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son agréable jardin commun. Certains appartements profitent également de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes.Avec seulement 14 logements disponibles en BRS, soyez parmi les premiers à choisir votre appartement de 3 ou 4 pièces lors du lancement du 6 au 8 novembre.À quelques minutes à pied du centre historique et de la gare Léman Express de La Roche-sur-Foron, profitez d'un cadre de vie pratique et recherché.Commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives et services du quotidien sont rapidement accessibles. Grâce à la gare Léman Express et à l'autoroute A410, rejoignez facilement Genève, Annecy ainsi que les principaux bassins d'emploi de Haute-Savoie. Entre dynamisme économique, proximité de la Suisse et panorama sur les massifs alpins, La Roche-sur-Foron offre un cadre privilégié pour devenir propriétaire.*Infos sur lnc.fr**BRS : ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
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Les logements neufs disponibles

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Roche-sur-Foron (74)

L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)

Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron

La Roche-sur-Foron en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune péri-urbaine i

11 239 habitants

La Roche-sur-Foron est une commune péri-urbaine, avec 11 239 habitants (633 hab./km²) sur 17,94 km², à 24 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 049 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,7 °C à l'année. En matière de sécurité, La Roche-sur-Foron affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Roche-sur-Foron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Roche-sur-Foron

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

45 commerces disponibles au total

La Roche-sur-Foron propose 35 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 24 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 67 % des foyers. La Roche-sur-Foron est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
24 km
Annecy
Couverture fibre
67%
Déploiement avancé

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 35
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Roche-sur-Foron

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

13 établissements scolaires

La Roche-sur-Foron offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
42,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Roche-sur-Foron

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Roche-sur-Foron compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 16
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 7
Médecins
4
Infirmiers
7
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
16
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Roche-sur-Foron

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à La Roche-sur-Foron, avec une température moyenne de 8,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. La Roche-sur-Foron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
8,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

La Roche-sur-Foron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Roche-sur-Foron

Revenus élevés i

28 670 € revenu médian annuel

+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 670 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,85 %, représente environ 583 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 688 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 575 €/hab.
  • 2018 : 571 €/hab.
  • 2019 : 567 €/hab.
  • 2020 : 600 €/hab.
  • 2021 : 617 €/hab.
  • 2022 : 629 €/hab.
  • 2023 : 666 €/hab.
  • 2024 : 688 €/hab.

2017 : 575 €/hab.2024 : 688 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~583 € / an · ~49 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -15 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,728 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Roche-sur-Foron

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

La Roche-sur-Foron affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-9 %

1,8‰

Violences hors famille2,1‰-33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-6 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Roche-sur-Foron ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Chambourdon

Maire de La Roche-sur-Foron · Divers

La Roche-sur-Foron est administrée par Benoît Chambourdon (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44 % des inscrits contre 23,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Roche-sur-Foron)
Macron
44 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

149 rue Adhémar Fabri

74800 La Roche-sur-Foron 149 rue Adhémar Fabri

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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