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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature.
Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges.
En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants.
Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale.
Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié.
Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse.
* Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 256 000 € (5 904 € /m²)43,36 m²BalconParking
- 258 000 € (5 950 € /m²)43,36 m²BalconParking
- 295 000 € (4 285 € /m²)68,85 m²TerrasseParkingJardin
- 319 000 € (4 937 € /m²)64,62 m²TerrasseParkingJardin
- 339 000 € (5 223 € /m²)64,9 m²BalconParking
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Imaprim 121 allée Albert Sylvestre CHAMBERY
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Normes & environnement
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À propos de Fillinges (74)
L'immobilier neuf à Fillinges (74)
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Fillinges en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
3 550 habitants
Fillinges est une commune rurale, avec 3 550 habitants (315 hab./km²) sur 11,67 km², à 34 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 936 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Fillinges affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fillinges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fillinges
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
9 commerces disponibles au total
Fillinges propose 6 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 34 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 34 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fillinges
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Fillinges dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 45,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fillinges
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Fillinges, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (34 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :
- Infirmiers : 3
- Infirmiers
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fillinges
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Fillinges, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Fillinges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Fillinges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fillinges
Revenus élevés i
36 920 € revenu médian annuel
+68 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 36 920 €, soit 68 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,42 %, représente environ 868 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 678 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 550 €/hab.
- 2018 : 546 €/hab.
- 2019 : 551 €/hab.
- 2020 : 548 €/hab.
- 2021 : 541 €/hab.
- 2022 : 616 €/hab.
- 2023 : 660 €/hab.
- 2024 : 678 €/hab.
2017 : 550 €/hab.2024 : 678 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~868 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 24,42 %
- Ordures ménagères : taux de 9,5 %
- GEMAPI : taux de 0,895 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fillinges
Dans la moyenne i
5,7/10 score de sécurité i
Fillinges affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fillinges ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Richard Thomassier
Maire de Fillinges · Divers Droite
Fillinges est administrée par Richard Thomassier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Fillinges)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
