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De 225 000 à 344 000 €
10 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, BRS
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces, dont 10 logements en BRS*, bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt.
Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature.
Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges.
En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants.
Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale.
Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié.
Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse.
* Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature.
Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges.
En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants.
Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale.
Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié.
Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse.
* Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
- Parking
MENOLIA
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Les logements neufs disponibles
- 225 000 € (5 189 € /m²)43,36 m²TerrasseParkingJardin
- 229 000 € (5 281 € /m²)43,36 m²BalconParking
- 233 000 € (5 374 € /m²)43,36 m²BalconParking
- 295 000 € (4 285 € /m²)68,85 m²TerrasseParkingJardin
- 319 000 € (4 937 € /m²)64,62 m²TerrasseParkingJardin
- 339 000 € (5 223 € /m²)64,9 m²BalconParking
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IMAPRIM
Imaprim 121 allée Albert Sylvestre CHAMBERY
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Fillinges
Prix moyen de ce programme
5 209 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MENOLIA à Fillinges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fillinges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fillinges (74)
L'immobilier neuf à Fillinges (74)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 musée
SantéUn accès simple et rapide aux soins
4 établissements
3 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
12 établissements
6 restaurants3 boulangeries3 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
5 salons de coiffure6 électriciens2 garages1 garde d'enfants6 maçons
À proximité du programme
Route de la Vallée Verte
74250 Fillinges Route de la Vallée Verte
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Géorisques
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