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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la livraison imminente tout en bénéficiant des avantages d’une maison neuve.
À Marcellaz, au cœur du Faucigny, découvrez les dernières maisons neuves de VILLA MARSOLATIS, jusqu’à 114 m². Conçues pour conjuguer confort et sérénité, elles sont livrées achevées, avec un jardin paysager en pleine propriété, une terrasse et un garage privé inclus.
Les prestations sont prévues pour vous installer dans un intérieur soigné : sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage au rez-de-chaussée ainsi que dans les pièces d’eau et les WC. Vous pourrez également personnaliser certains choix intérieurs — sols, faïences… — selon l’avancement des travaux.
Construites conformément à la RE2020, les maisons sont conçues pour offrir un confort thermique et acoustique au quotidien. Elles bénéficient des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale, selon les conditions applicables.
Un projet plus lisible, sans travaux d’aménagement à prévoir : les aménagements paysagers sont inclus dans le prix, les prix sont annoncés comme non révisables et la taxe d’aménagement est prise en charge*, selon les conditions de l’offre. Les frais d’acquisition dans le neuf sont également généralement réduits par rapport à l’ancien.
Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, désormais accessible pour l’achat d’une maison neuve. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour découvrir les maisons disponibles et concrétiser votre projet.
(Ref.GR_12035-TC000000838/1595-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 560 000 € (5 525 € /m²)101,35 m²TerrasseJardin Exposition Sud
- 625 000 € (5 463 € /m²)114,41 m²TerrasseParkingJardin
- 645 000 € (5 638 € /m²)114,41 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 665 000 € (5 812 € /m²)114,41 m²TerrasseParkingJardin Exposition Est
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LAMOTTE
110, avenue de Marlioz 73100 AIX-LES-BAINS
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Marcellaz (74)
L'immobilier neuf à Marcellaz (74)
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Marcellaz en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 072 habitants
Marcellaz est une commune rurale, avec 1 072 habitants (259 hab./km²) sur 4,17 km², à 32 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 435 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Marcellaz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Marcellaz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
1 commerces disponibles au total
Marcellaz propose 1 boulangerie. La commune se situe à 32 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 32 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,8 / 1000 hab. — -63 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Marcellaz
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Marcellaz dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 54 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Marcellaz
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+117 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Marcellaz compte 2 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :
- Médecins : 2
- Gynécologues : 4
- Médecins
- 2
- Gynécologues
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Marcellaz
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Marcellaz, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Marcellaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Marcellaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marcellaz
Revenus élevés i
37 600 € revenu médian annuel
+71 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 37 600 €, soit 71 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,29 %, représente environ 891 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 430 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 300 €/hab.
- 2018 : 332 €/hab.
- 2019 : 342 €/hab.
- 2020 : 361 €/hab.
- 2021 : 358 €/hab.
- 2022 : 366 €/hab.
- 2023 : 396 €/hab.
- 2024 : 430 €/hab.
2017 : 300 €/hab.2024 : 430 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~891 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 23,29 %
- Ordures ménagères : taux de 9,5 %
- GEMAPI : taux de 0,895 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Marcellaz
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Marcellaz : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Marcellaz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Léon Gavillet
Maire de Marcellaz · Sans étiquette
Marcellaz est administrée par Léon Gavillet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,7 % des inscrits contre 32,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Marcellaz)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74250 Marcellaz 358 ROUTE DE BONNAZ
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
