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En matière d’immobilier, il n’y a pas que l’habitat qui anime le marché. Celui d’entreprise y tient une large part et compte de grands opérateurs.

Une off re apte à répondre aux besoins d'investissement

De la rédaction du contrat de réservation à la signature de l'acte de vente, le Groupe Quartus et la start-up Legalife ont digitalisé l'ensemble du processus de vente de logements neufs.

Petite ville active hors saison, Hendaye se transforme en station balnéaire très fréquentée dès que le thermomètre remonte. A marée haute, l'estuaire de la Bidassoa forme un lac tranquille, la baie de Chingoudy, où l'on peut pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. Grâce à cette baie, Hendaye est l'unique station voile de la côte basque. Adour Promotion vient d'y acquérir un terrain en bord de mer. Selon Philippe Caris, son directeur général, une résidence comprenant une trentaine de logements dont une douzaine de grands appartements avec vue sur mer devrait être ouverte à la vente d'ici juillet prochain.

I.B. : Nantes voit aujourd'hui se réaliser de nombreuses opérations de logements en son cœur : quels sont les objectifs d'aménagement poursuivis ?

Laurent Leclercq, cogérant de Gitec Constructions, répond à Explorimmoneuf.

À l’occasion des 70 ans de Paris-Ouest Promotion, son président, Guillaume Bouthillon, nous livre son analyse du marché de l’immobilier.

Depuis le 1er juin, le prêt à taux zéro (PTZ+) 2012 qui visait la construction ou l’achat d’un logement neuf jamais occupé, concerne aussi l’acquisition de biens dans lesquels ont été effectués des travaux d’une importance telle, qu’ils sont assimilés ensuite à des logements neufs

Des littoraux Ouest et Sud, en passant par les paysages de montagne et de campagne, notre enquête exclusive vous livre les meilleures pistes pour habiter ou investir. Quel que soit son territoire, l’immobilier de loisirs doit être aussi innovant qu’attractif. Suivez-nous !

Boom économique, volonté politique, multiplication des chantiers d'aménagement et de modernisation des infrastructures, le Maroc, aux paysages et aux atmosphères qui échappent à toute description brève et donc tronquée, n'est pas devenu par hasard un lieu vers lequel les regards se tournent. L'amélioration rapide du réseau routier et la profusion de vols au départ des villes françaises dont Paris, Toulouse, Bordeaux, Lyon, Marseille, Montpellier ou Nice vers le Maroc expliquent aussi en partie ce succès immobilier observé sur place. A Marrakech surtout, mais aussi à Tanger, Rabat ou Agadir, les opérations de logements foisonnent. Selon Smap Immo, le salon immobilier marocain à Paris, le marché peut se définir en plusieurs catégories : le logement économique (335 à 360 e/m2), le logement économique supérieur (450 e/m2), le logement moyen standing (720 à 810 e/m2) et le logement de haut standing (1 170 e à 1 350 e/m2). Ces prix peuvent laisser sans voix, mais correspondent en fait à la réalité économique et sociale du Maroc.

A Lyon, deux nouveaux programmes rejoignent le club élitiste de La Confluence. Un petit tour s’impose dans cet écoquartier lyonnais à la “french touch” architecturale.

Entre incitations fiscales, taux bas et offre réajustée... Le moment est venu d'explorer l'offre disponible. Sur le littoral, les secteurs porteurs ne manquent pas.

Dans un autre registre, certains "beaux quartiers" ont toujours la cote. Ils longent la Seine à l'heure où les rives embellissent, gagnant par-ci, par-là un parc, un chemin, un pont… Près du parc de Saint-Cloud, l'île de Monsieur vient d'inaugurer sa base nautique, dernier maillon d'une coulée verte qui descend jusqu'au fleuve.

Le nouveau règlement de copropriété interdit d'apposer une plaque professionnelle sur la façade de l'immeuble. Or, j'exerce la médecine depuis plus de 10 ans dans cette copropriété. Vais-je devoir retirer ma plaque ? (Thierry H., Amiens, 80)

Pour en bénéficier : il faut ne pas avoir été propriétaire de son logement depuis au moins deux ans (sauf dans certains cas) et ne pas dépasser certains plafonds de revenus. Si vous habitez la région parisienne, la Côte d'Azur ou le Genevois français, votre revenu fiscal de référence (indiqué sur votre avis d'imposition 2005 ou 2006 selon la date de dépôt de la demande) ne doit pas dépasser 56 875 e ; ailleurs, ce revenu maximal est fixé à 40 488 e. Si vous respectez bien ces conditions, vous pouvez profiter d'un prêt sans intérêts ne pouvant excéder 20 % du coût total de l'acquisition et 50 % du montant du ou des autres prêts. En tout état de cause, il ne peut pas dépasser certains plafonds. A titre d'exemple, si vous êtes une famille de quatre personnes et que vous achetez un logement neuf en région parisienne, son montant sera limité à 27 500 e (21 500 e en province). Dans l'ancien, vous n'aurez droit qu'à 24 750 e(17 200 e dans les grandes villes de province et 16 125 e ailleurs). Attention : depuis le 1er janvier 2007, vous pouvez, si vos revenus n'excèdent pas certains plafonds et que vous bénéficiez d'une subvention de votre département ou de votre ville, d'une majoration qui oscille entre 10 000 et 15 000 e. Quant au remboursement, il est assorti d'un différé qui peut aller jusqu'à 18 ans pour les revenus les plus modestes. Si c'est votre cas, sachez que vous devrez alors rembourser sur les quatre années qui suivront, le prêt ne pouvant excéder 22 ans.

I. B. :Comment se comporte le secteur de l'arrière-pays ?

S'endetter à plus de 50 ans est tout à fait possible aujourd'hui, d'autant que les banques se mettent en quatre pour séduire cette frange importante de population au pouvoir d'achat souvent élevé.