Le choix d’une offre de logements neufs

A Aix-en-Provence.

Le choix d’une offre de logements neufs
Le choix d’une offre de logements neufs

Parmi l'offre, géographiquement diversifiée, plusieurs acteurs sont présents sur la région d'Aixen- Provence, comme Art Promotion qui, propose Les Terrasses d'Amélia, sur la commune du Tholonet, aux portes de la ville, 16 logements, de 1 à 4-pièces, livrables au 4e trimestre 2008. Le même promoteur propose ses derniers logements disponibles sur Villa Florentine, à proximité du Cours Mirabeau, 28 appartements livrables au cours du 4e trimestre 2008. Dans un autre registre Oaci Conseil réalise une résidence de tourisme 3***, L'Atrium d'Anaïte, à proximité immédiate du Palais des Congrès, en plein centre-ville. Quant à Kaufman & Broad, il lance, à proximité du quartier Sextius-Mirabeau, Pavillon des Arts, 40 logements, des appartements de 1 à 4-pièces, avec terrasses, loggias ou jardins privatifs. Par exemple, le 3-pièces de 63 m2 est commercialisé à partir de 314 000 e avec une livraison prévue au cours du 1er trimestre 2009. Sur le territoire du Pays d'Aix, à Lambesc, Bouygues Immobilier, livrera au 3e trimestre 2008, Le Clos Sévigné, à proximité des commerces, école, collège et lycée. Le 3-pièces de 63 m2, parking inclus, est vendu à partir de 231 000 e. Constructa Vente met en vente sur le site de la Duranne, Les Lodges, une réalisation signée Eiffage Immobilier Méditerranée, 54 appartements de 1 à 4-pièces, livrables au 1er semestre 2008. Sur ce secteur, il faut aussi noter la présence d'une opération Norman Parker.


Du côté de Marseille.


Dans la Cité phocéenne, l'offre permet à la plupart des acquéreurs de se positionner sur le secteur qu'ils recherchent. Norman Parker réalise ainsi Les Hauts du Neuvième (9e) une résidence qualifiée "haut de gamme" de seulement 8 appartements en 4-pièces ou 4-pièces en duplex, de 90 à 95 m2, à partir de 320 000 e, avec de grandes terrasses (de 15 à 45 m2) et balcons. Bouygues Immobilier et Cogedim réalisent en copromotion les Rives d'Allauch, sur les hauteurs de la ville, une résidence au coeur d'un parc arboré, où le 3-pièces de 59 m2 est proposé à partir de 213 000 e. Le programme est livrable au 1er trimestre 2009. Cogedim est aussi présent dans le 8e arrondissement avec Les Hauts de Louvain, sous l'enseigne Cogedim Citalis. Pour le 3-pièces, il faut prévoir à partir de 210 000 e, hors parking, pour une livraison au 4e trimestre 2008. Très présent à Marseille, à l'instar de Promogim ou Kaufman & Broad, Nexity George V est implanté sur plusieurs secteurs : Au sommet de la colline de Montolivet avec Villa Toscana (12e), livrable au 3e trimestre 2009 tout comme Parc Avenue (8e) et Port Notre Dame, résidence livrable, elle, au 4e trimestre 2009. Dans le 15e, Pitch Provence propose Les Terrasses de la Méditerranée, dans le quartier en plein renouveau de la Viste. Le programme est composé d'appartements et de maisons de villes avec jardin, du 3 au 5-pièces. Enfin, sans être évidemment exhaustif signalons Progereal, bientôt présent à Marseille, et qui, pour l'instant, commercialise à Allauch, tout près de la Cité phocéenne, le Clos du Puisatier, une opération d'une centaine de logements, à 3 200 e/m2, pour une livraison courant 2008. Ce promoteur, comme d'autres opérateurs, est aussi présent à La Ciotat avec Les Terrasses de Figuerolles, une résidence de 48 logements signée de l'architecte André Stern et livrée au 3e trimestre 2009.


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