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A quoi pourra bien ressembler votre petit déjeuner dans une cuisine "intelligente" ? Bien entendu, le café est déjà prêt quand vous entrez dans la cuisine et votre toast grillé à point, puisque vous avez programmé votre cuisson idéale sur votre grille-pain. Mais ce n'est pas tout : relié au système intranet de votre maison, l'écran tactile de votre réfrigérateur vous tient au courant des dates de péremption des aliments entreposés et s'occupe même de passer commande, via internet, à votre supermarché en ligne : de quoi vous assurer de ne jamais manquer de beurre ! Autre exemple des applications "confort" de la domotique : les ingénieurs d'EDF ont travaillé à un projet baptisé Art culinaire. Ils ont conçu un plateau équipé de contacts magnétiques permettant de rafraîchir le verre de jus d'orange et de garder le café au chaud, sans oublier la lecture du e-journal sur son écran amovible…

Si le 2e trimestre pouvait laisser espérer une reprise de l’activité, le troisième démontre qu’il n’en est rien. Les ventes et les prix sont à nouveau en recul.

Indicateur Bertrand : À partir de quel moment doit-on commencer à préparer sa retraite ?

L'incroyable projet de restructuration de l'île de Nantes alimente la dynamique sur toute l'agglomération. Et l'aire urbaine de la ville dépasse maintenant son territoire.

Avec un prix moyen des logements neufs mis à la vente de 5 970 e/m2 au 3e trimestre 2007, il semblerait d'emblée que les Alpes- Maritimes, pas plus que la partie du Var voisine dans sa structure de marché, ne puissent trouver une adéquation entre l'offre et ce budget. Or, il n'en est rien ! "Comme dans l'ensemble des secteurs de la Méditerranée, tout dépend de la clientèle visée, rappelle Sarah Marie, directrice commerciale de Kaufman & Broad. Pour des étrangers, il s'agira d'un montant franchissable tandis que ce seuil de 300 000 r deviendra plus difficile pour les actifs locaux". Le promoteur dispose ainsi de plusieurs opérations sur le département des Alpes-Maritimes où, en deçà de 300 000 e, l'offre reste ouverte : ainsi, éloignée du bord de mer, Liliade des Homeriales, sise à Vallauris, à proximité du centre de Sophia Antipolis, propose des 3-pièces de 65 m2 et même deux 4-pièces de 74 m2, pour un budget de 280 000 e, auxquels il faut ajouter 15 000 ede parking. L'opération dispose même de surfaces plus réduites avec un 3-pièces de 59 m2 à 210 000 e. "Ceci n'empêche pas de proposer de belles prestations", prévient Sarah Marie, qui, pour entrer sous le seuil des 300 000 e, annonce un studio de 220 000 e sur le programme "exceptionnel" d'Hambury Palace à Menton. Ce dernier affiche des prestations telles que parquet en chêne, pierre marbrière et porcelaine dans les salles de bains ainsi qu'un semi-salon fitness ou un jacuzzi : "Ce type de logement s'adresse à une clientèle italienne ou anglo-saxonne pour un pied-à-terre à moins que ce ne fut pour un investissement de la part d'un Francilien", ajoute la responsable commerciale de Kaufman & Broad.

L’association HQE® (Haute qualité environnementale) propose une “démarche”aux acteurs de la construction, dans une perspective de développement durable. Elle s’applique aux bâtiments neufs comme aux réhabilitations et se veut “volontaire”. Elle tente ainsi de relever deux défis apparemment contradictoires : la préservation de la planète d’une part, la demande des usagers de plus de confort d’autre part. Pour y parvenir, elle a listé 14 “cibles”. Aucune obligation, l’idée, c’est d’inciter à construire “propre”. L’énergie est bien entendu l’un des enjeux principaux. Même “combat” au Grenelle de l’Environnement. “Nous voulons la réduction de la consommation d’énergie pour les bâtiments.Dès avant 2012,tous les bâtiments neufs en France répondront aux normes dites de “basse consommation”, et dès 2020, tous les bâtiments neufs seront à énergie positive, c’est-à-dire qu’ils produiront plus d’énergie qu’ils n’en consomment”, déclarait Nicolas Sarkozy en rendant les conclusions du Grenelle. Pour faire chuter la consommation d’énergie, plusieurs pistes seront développées. Et d’abord celle des énergies renouvelables.“ Nous voulons faire de la France le leader des énergies renouvelables, au-delà même,de l’objectif européen de 20 % de notre consommation d’énergie en 2020.” Autre mesure annoncée :“Je retiens une règle simple pour tous les appareils ménagers,téléviseurs, et autres équipements ménagers qui sont à l’origine de l’explosion du budget énergie des ménages. Dès qu’une alternative existe à un prix raisonnable,les appareils les plus consommateurs d’énergie seront interdits. Nous le ferons dès 2010 pour les ampoules à incandescence ou les fenêtres à simple vitrage.”Faire des économies d’énergie, c’est aussi réduire le gaspillage, en évitant le surchauffage. Et offrir à son habitat une isolation sans faille (murs, mais aussi plafond, plancher, vitres…). C’est encore suivre à la lettre les principes bioclimatiques. Des principes de bon sens : bien orienter son bâtiment, augmenter les surfaces vitrées et profiter ainsi des apports solaires gratuits. Un équilibre à trouver pour s’assurer un confort thermique en hiver… comme en été.

Kaufman et Broad lance Emergence, un programme d’une grande audace architecturale, à proximité du futur palais de Justice (XVIIe).

Depuis la crise, les prix espagnols ont chuté de 40 à 60 %. La capitale est ainsi devenue beaucoup plus abordable.

Je vais acheter un logement ancien, et je souhaite savoir si je dois obligatoirement verser une somme lors de la signature de l'avant-contrat ? (Martine R.,Cabourg, 14)

Du Languedoc à la Côte d’Azur, le marché de l’immobilier neuf dispose d’une partie non négligeable de son offre accessible aux budgets inférieurs à 300 000 ..

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans l'Agglomération Urbaine de Lyon par la fédération des promoteurs immobiliers.

Avec quatre villages et près de 60 pavillons, Domexpo est le salon permanent de la maison en Ile-de-France.

“Permettre aux actifs de devenir propriétaires de leur résidence principale”

Le leader incontesté. Son attractivité économique va de pair avec son attractivité immobilière. Et les investisseurs ne s'y trompent pas, toujours plus nombreux à porter leur attention sur la Ville rose.

“Nos clients, qui au second trimestre n’ont montré aucun attentisme malgré les élections présidentielles, devraient maintenir leur intérêt pour l’immobilier avec les mesures prises par le gouvernement. La déduction des intérêts d’emprunt sur la résidence principale - même si elle doit encore faire l’objet de quelques réglages - est très incitative. Ce n’est pas neutre de pouvoir déduire de ses impôts jusqu’à 1 700 e par an. Mais ce n’est pas la seule mesure encourageante pour les futurs propriétaires. L’abattement de valorisation de la résidence principale dans l’assiette de l’impôt sur la fortune passe de 20 % à 30 %. Et la franchise de droits de succession va également passer de 50 000 à 150 000 e. Aujourd’hui, chaque Français qui veut devenir propriétaire, soit pour se loger, soit pour se constituer un complément de revenu pour sa retraite, bénéficie d’une offre très large en matière de prix et d’incitations fiscales propres à l’aider à financer son acquisition. Je suis donc optimiste pour les prochains mois.”

Vous souffrez de troubles du sommeil, de nervosité, de fatigue ? Le grand coupable est peut-être tout simplement... le bruit. Plus d’un Français sur deux (54 %) se déclare gêné par le bruit lorsqu’il est chez lui, celui de la circulation en tête suivi de près par les troubles du voisinage. Souvent, le bruit apparaît comme une fatalité, or il n’en est rien. En effet, la réglementation évolue régulièrement pour assurer une meilleure qualité acoustique dans les bâtiments neufs ; la première disposition en la matière date de 1970 et a été durcie en 1996 avec la Nouvelle réglementation acoustique (NRA). Cette dernière a apporté son lot de nouveautés, comme un isolement minimal de 30dB contre les bruits extérieurs ou encore une correction acoustique dans les zones de circulation communes (couloirs, escaliers, halls). Revue et corrigée en 2000 pour s’adapter aux normes européennes, la NRA assure un confort acoustique sans faille aux logements neufs. À noter que les logements construits à proximité de voies routières ou ferroviaires bruyantes bénéficient d’un isolement acoustique renforcé. Pour aller encore plus loin, on peut demander la certification “Qualitel confort acoustique”, délivrée aux logements qui présentent des caractéristiques d’isolation acoustique supérieures aux minimas réglementaires, notamment dans le domaine des bruits de chocs et d’équipements collectifs. Dans tous les cas, pour optimiser le confort acoustique d’un logement, des précautions sont à prendre le plus en amont possible, dès la conception, car toutes les corrections mises en oeuvre ultérieurement reviennent plus cher.

"La donation au dernier vivant est avantageuse"