Nice, des quartiers pour demain

Entre la mer et le massif de l’Estérel, Nice manque d’espace pour répondre à ses ambitions. Malgré tout, Éco Vallée lui donne une belle opportunité et lui apporte un nouveau souffle.

Nice, des quartiers pour demain
Nice, des quartiers pour demain

Une chose est sûre, Nice Côte d’Azur veut entrer dans la compétition des agglomérations les plus attractives. Pour cela, la ville a déjà son climat qui fait affluer, chaque année, de nouveaux arrivants. Mais, elle veut aussi séduire les entreprises. « Nice veut devenir un haut lieu d’innovation et d’excellence, une ville à la fois entreprenante, plus intelligente et durable, plus fluide et plus belle », indique Pascal Gauthier, le directeur général de l’EPA Eco Vallée plaine du Var. C’est pourquoi, l’agglomération a décidé d’aménager le seul espace urbain restant : la plaine du Var à travers une opération, là encore, très ambitieuse : Éco Vallée, une langue de terre de 25 kilomètres de long sur 3 à 5 km de large qui traverse le Var et concerne 15 communes. L’opération est d’ailleurs classée d’intérêt national (OIN). Pas moins de 10 000 hectares sont concernés, « l’équivalent de Paris intra-muros », note Pascal Gauthier qui précise toutefois que quelques centaines d’hectares seulement seront urbanisées. Deux opérations y sont actuellement menées : Grand Arénas et Nice Méridia, les deux étant constituées en Zac. Futur quartier d’affaires international de la métropole en lien avec l’aéroport, le Grand Arénas se fonde sur une approche mixte puisqu’il accueillera non seulement des bureaux, des hôtels, mais aussi des logements et des équipements publics. 24 000 emplois devraient y être créés et intègrera un pôle multimodal de transports et un parc des expositions. À terme, ce sont 680 000 m2 de plancher qui seront construits dont 105 500 pour le pôle multimodal (aéroport, trains, ligne nouvelle Provence Côte d’Azur, bus et tramway...), 390 000 m2 de bureaux, 100 000 m2 de logements (1 350 unités), 40 000 m2 de commerces et 40 000 m2 d’hôtels. L’ensemble sera tout près de l’autoroute A8, des accès aux tramways T2 qui va longer la Baie des Anges avec plus de 11 kilomètres ainsi que du T3 qui remontera dans l’Éco Vallée. Près du Grand Arénas, Nice Méridia est également une opération d’envergure d’Éco Vallée Plaine du Var. C’est Christian Devillers qui en assure le pilotage. La Zac se déploie sur 24 ha et, dans sa première phase, il prévoit la réalisation de 320 000 à 360 000 m2 d’immobilier mixte dont 2 100 logements et 50 000 m2 de bureaux. Des centres de recherche et développement (50 000 m2), un éco Campus (50 000 m2), un campus régional de l’apprentissage (CCI pour 16 000 m2), des commerces et des équipements publics y seront également créés. Enfin, 5 000 habitants devraient s’y installer tandis que les activités devraient produire 4 000 emplois.


 


A retenir :


● Éco Vallée Plaine du Var (opération d’intérêt national) :


● Grand Arénas : futur quartier d’affaires à proximité de l’aéroport


● Zac Sainte-Marthe : 3 000 logements et 10 000 habitants à terme


● Nice Méridia : 320 000 m2 d’immobilier mixte dont 2 100 logements, centres de recherche et développement, éco campus

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