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Ce chef d’entreprise assure la présidence de la puissante Fédération française du bâtiment. Un rôle dans ses cordes.

Nous avons modifié un contrat de construction pour incompatibilité avec les règles d'urbanisme de la commune. Le financement n'étant plus adapté, nous avons demandé l'annulation de notre prêt. La banque, nous ayant consenti un prêt global terrain et construction, peutelle refuser ? (Pascal B., St Germain-du-Puy, 18)

Avec des projets de tours aussi écologiques qu’esthétiques, les architectes D. Valode & J. Pistre étonnent, séduisent, rassurent. Ce duo est devenu l’une des agences “fétiches” du moment.

Dans la perspective du futur Grand Paris, les communes de l’ouest de Paris stimulent leur fibre bâtisseuse. Une opération majeure, jamais vue dans les Yvelines, s’annonce à Saclay.

La “mer au milieu des terres” est à la fois un espace restreint, entouré de rivages, mais aussi immense et attractif. En matière d’habitat, l’héliotropisme a des effets différents selon les villes. Mais la raréfaction du foncier et la hausse des prix de l’immobilier ravivent les tensions

La rentrée s’annonce mouvementée. Car les mesures que prépare le gouvernement dans le domaine du logement auront d’importantes répercussions. État des lieux et perspectives.

Les "labels" et "certifications" sont devenus des mots à la mode. Mais quelle réalité recouvrent-ils ? Que signifientils exactement ? Nous vous proposons un petit voyage dans le monde de la "qualité certifiée".

“Nous allons créer 4 000 logements près du Polygone scientifique”

Ce n’est pas parce que vous allez bientôt atteindre l’âge de la retraite que vous ne pouvez plus emprunter pour acquérir un bien immobilier. Au contraire, les banques se mettent en quatre pour vous proposer des formules appropriées. Ainsi, si vous empruntez autour de la cinquantaine et que votre prêt s’étale sur une quinzaine d’années, la banque peut vous proposer un crédit sur mesure qui intègre la baisse de vos revenus au moment de la retraite. Pour ce faire, votre effort de remboursement doit être plus consistant au départ et plus faible ensuite. Il suffit alors que le prêt intègre un mécanisme de mensualités non plus constantes, mais dégressives. Un écueil de taille toutefois : passé un certain âge, la difficulté ne tient pas au crédit proprement dit, mais à l’assurance décès invalidité.

Les cités de Saint-Ouen, Saint-Denis et Aubervilliers grimpent sur le podium des villes " bâtisseuses ".

Indicateur Bertrand : Comment est né ce projet de maison ?

"Des maisons accessibles à tous"

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Rennes par la fédération des promoteurs immobiliers.

I.B. : Quels sont les grands projets de l'agglomération lilloise ?

La capitale des Alpes a posé sa candidature aux jeux Olympiques de 2018. En attendant d’édifier des podiums, elle construit des écoquartiers tendance comme celui de Bonne, dont les bureaux à énergie positive ont été couronnés à la biennale du développement durable de la ville. Sur ce morceau de ville de 8 hectares, près de la ligne de tramway, sortiront du sol 850 logements à 50 kW/m2/an, un centre commercial de 15 000 m2, des résidences à thème (pour seniors ou étudiants), trois cinémas, un hôtel et une école. Les premiers habitants entrent dans les lieux, mais, fin septembre, les promoteurs avaient encore quelques disponibilités pour amateurs tardifs : lofts de plus de 100 m2 dans un bâtiment restauré de la caserne du site (Villes et Villages, 3 100 €le m2, livraison immédiate), appartements signés Jean-Paul Viguier (pour Nexity, 4-pièces duplex témoin en appoint). Sont également présents, Safilaf avec des lots au prix maîtrisé de 3 700 €le m2, Icade et Novalim. Ailleurs aussi, la programmation a de l’ampleur : 350 logements dans le quartier tendance et culturel Bouchayer- Viallet (dont le Patio de Bouygues Immobilier), 200 sur l’ancienne ganterie Perrin (Central Park de Meunier Rhône-Alpes, appartements à 92 kW/m2/an, façades à bardage bois pratiquement inédites à Grenoble), commercialisations de résidences Bernard Teillaud, Cogedim, Nexity, etc. La moitié de la production de l’agglomération se localise sur la ville-centre, au rythme de 700 à 800 logements par an. Intra-muros, les valeurs neuves affichent une moyenne dans les 3 700 € le m2 comparable à celle de Lyon, une fourchette basse de 2 500 €en accession sociale et une haute de 4 500 €. L’ancien cotait 2 480 € le m2, fin mai, selon la base de données Notaires de France. L’investisseur doit savoir qu’en 2007, la hausse des loyers a été quasi inexistante. Les 60 000 étudiants, plus nombreux qu’à Lyon, sont très demandeurs de petits logements. Toutefois, comme le souligne une étude du Crédit Foncier de France, “ils se tournent de plus en plus vers la colocation”. Un 90 m2, récent et bien situé, avec tennis et piscine, se loue très cher, 1 250 à 1 400 € par mois.

Vous aimez le soleil, la mer, les plages de sable blanc et les cocotiers... Pourquoi ne pas investir en outre-mer ?

Dans certaines villes, un prêt à 0 % a été mis en place. En voici cinq exemples. Toutefois, à vous de vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si un dispositif a été mis en place. A Paris. Ce prêt à 0 % se nomme Prêt Paris Logement à 0 %. Il est cumulable avec le prêt à 0 %de l'Etat. Il peut financer l'achat d'un logement neuf ou ancien avec ou sans travaux. Il va de soi que le bien doit se situer à Paris et constituer votre résidence principale. Vous pouvez y prétendre si vous êtes : célibataire de moins de 35 ans ou si dans votre couple l'un des deux à moins de 35 ans ; locataire quittant un logement social pour accéder à la propriété ; locataire d'un logement du parc privé dès lors que vous avez reçu un congé pour vente et que vous vous portez acquéreur d'un quelconque logement dans Paris ; agent de la ville de Paris, du département de Paris et du Centre d'action sociale de la ville ; policier de la Préfecture de police, sapeu-pompier de Paris, personnel soignant des hôpitaux de Paris ; acquéreur d'un logement adapté à l'habitation d'une personne handicapée physique. Par ailleurs, pour en bénéficier, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins trois ans. Vous devez également être Parisien depuis au moins trois ans (sauf agents de la ville, personnel de la Préfecture, sapeurs- pompiers, personnel soignant). Enfin, vous devez respecter des plafonds de ressources. A titre d'exemple, si vous êtes célibataire, vos revenus ne doivent pas excéder 24 687 €. Si vous êtes une famille de quatre personnes, ce plafond est porté à 54 512 €. Quant au montant du prêt, il s'établit à 22 000 € pour une personne seule et à 36 000 € dans les autres cas. Il est remboursable sur 15 ans.