Actualité

La ville d’Ambérieux d’Azergues, dans le Rhône, est lauréate du Prix de l’aménagement urbain 2012 dans la catégorie « Petites villes et territoires ruraux ».

Située sur un site exceptionnel, la maison Les Embruns remporte la médaille d’or du Challenge des maisons innovantes 2013 de l’UMF, dans la catégorie "architecture, confort et qualité de vie ".

Si vous avez décidé de prendre un constructeur pour bâtir la demeure de vos rêves, vous devrez choisir le modèle qui vous plaît sur catalogue, à moins que vous ne plébiscitiez le sur-mesure.

Très fréquentée l’été, cette partie du littoral cumule soleil généreux, jolis programmes immobiliers et prix en baisse. Des atouts certains auxquels les acquéreurs sont très sensibles.

“Eviter l’étalement urbain pour agir sur le foncier”

Jean-Pierre Bourgeois : Je pense que nous sommes dans une moins mauvaise situation qu’au début de l’année. Si l’on compare le taux de l’OAT 10 ans comme référence aux prêts révisables qui se situe à 4,70 %, avec celui de l’Euribor trois mois comme référence aux taux révisables qui est aujourd’hui à 4,14 %, il y a près de 60 centimes d’écart. Il faut reconnaître qu’il y a bien longtemps que nous n’avions pas vu un tel différentiel. Et dans la mesure où l’écart se creuse, cela redonne du sens aux prêts à taux révisable. Pour autant, cette hausse des taux ne devrait pas avoir trop de conséquences pour les emprunteurs car les banques ont déjà anticipé les mouvements de l’Euribor et de l’OAT. Certes, Jean-Claude Trichet de la BCE n’exclut pas une nouvelle hausse de son principal taux directeur, mais l’OAT 10 ans continuera aussi d’augmenter dans les prochains mois pour se situer autour de 4,90 à 5 %. Si l’OAT continue de grimper, c’est tout simplement parce que les investisseurs sont très présents sur le marché du long terme dont les rendements sont intéressants. Ce qui n’est pas logique, les placements à court terme devraient être plus rentables puisque plus risqués. Or, ce n’est plus le cas. Malgré tout, je pense que l’écart entre taux à court terme et taux à long terme devrait rester autour de 0,60 à 0,70 point d’ici à la fin de l’année. Avec l’espoir que les taux révisables vont retomber en 2008, une fois l’inflation jugulée. Cela permettrait de revenir à des courbes normales de taux, de l’ordre de 0,80 à 1 point d’écart en faveur des révisables.

Après avoir visité un pavillon témoin dans un lotissement, nous avons été orientés vers un notaire pour réserver la maison que nous avons choisie. Le contrat dit préliminaire ne doit-il pas être conclu entre les parties elles-mêmes ? (Loïc M.,Toulouse, 31)

En attendant l’arrivée des nouvelles lignes de métro et du prolongement de la ligne 14, la Seine-Saint-Denis et le Val-d’Oise fourmillent de projets.

Première destination touristique du département, le Golfe de Saint-Tropez jouit d'une renommée internationale. Un environnement exceptionnel, des villages prestigieux, de très nombreux ports de plaisance, des événements culturels de renom, tout contribue à donner une identité propre à ce territoire. Longtemps lié aux opérations immobilières de tourisme, le développement urbanistique pourrait trouver un nouvel élan dans la création de zones mixtes habitat/activités, permettant de renforcer l'offre de logements pour actifs et saisonniers.

Indicateur Bertrand : Comment s'annonce l'année 2007 pour l'immobilier neuf dans votre région ?

Propriétaire d'un vieux corps de ferme,je souhaite le transformer en habitation pour ma retraite. Puis-je bénéficier d'un prêt à 0 % pour financer les travaux ? (Christian L., Angoulême, 16)

Cette nouvelle forme d’investissement, basée sur le financement participatif, ne cesse de se développer. Les raisons d’un succès.

"Beaucoup de foncier encore disponible"

Plus de 80 millions de lampes sont mises sur le marché chaque année en France. Mais une fois en fin de vie, une grande majorité d'ampoules atterrissent directement dans la poubelle... Recylum, le seul organisme agréé pour la prise en charge de ce type de produits, a un objectif ambitieux : en recycler 44 %, dès 2008. Sa meilleure arme pour y parvenir : le site grand public www.malampe.org, qui permet de trouver facilement le point de collecte le plus proche de chez soi. Trois solutions simples pour les particuliers : rapporter ses modèles usagés chez leur commerçant, en grande surface ou dans un magasin de bricolage, les déposer directement en déchetterie ou, dernière option, les confier à un électricien. Précision utile : toutes les lampes peuvent être recyclées, à l’exception des ampoules à incandescence et halogènes. La bonne nouvelle, c’est que 93 % de leurs composants (verre, métaux, mercure) sont recyclables. Les lampes à économie d’énergie sont écologiques à l’usage, mais le bénéfice environnemental n’est total que si on les recycle en fin de vie. À bon entendeur...

D'autres mesures fiscales visent d'autres types d'investissement. Créée en remplacement de la loi Paul en 2003, la loi Girardin a pour vocation de soutenir les investissements outre-mer. En fonction de la nature de l'opération, l'amortissement peut aller de 25 %, s'il s'agit d'une résidence principale, à 40 % dans le cas d'un investissement locatif en secteur libre et 50 % dans le cadre d'une location conventionnée. Un petit "plus" est même accordé à ceux qui investissent dans une zone urbaine "sensible" ou un logement équipé d'une source d'énergie renouvelable. Attention cependant, le Girardin doit être manié avec précaution, même si un pied-à-terre sous les tropiques associé à une bonne rentabilité fiscale est tentant ! L'éloignement rend le marché local difficile à appréhender. Il faut donc choisir avec soin le programme et opter pour une gestion locative assurée par un professionnel aux références irréprochables.

Révision du Plan local d’urbanisme, révision du schéma directeur d’Ile-de-France et élaboration du plan de déplacement de Paris…Un vent nouveau souffle sur la capitale. Panorama des logements neufs et des chantiers parisiens.

Une tour de 306 mètres de haut pour 75 appartements avec vue sur Central Park. C’est l’un des atouts de One 57, le nouveau refuge de luxe de New York.