Les attraits du Languedoc pour l'immobilier neuf

Très fréquentée l’été, cette partie du littoral cumule soleil généreux, jolis programmes immobiliers et prix en baisse. Des atouts certains auxquels les acquéreurs sont très sensibles.

Les attraits du Languedoc pour l'immobilier neuf
Les attraits du Languedoc pour l'immobilier neuf

Avec leurs longues plages de sable fin, leurs pinèdes, les stations languedociennes séduisent les amateurs de résidences secondaires. Le ciel et la mer y sont tout aussi bleus que sur la Côte d’Azur et, ce qui ne gâte rien, l’immobilier y a beaucoup baissé ces trois dernières années. Selon les agents immobiliers, les prix ont parfois chuté de 15 à 20%, notamment sur les maisons. Et la baisse n’est toujours pas terminée. Dans l’Hérault, elle a encore atteint - 2,6% l’an dernier. Un peu moins dans l’Aude (- 2,2%). Parmi les stations les plus prisées, on peut citer La Grande Motte, Sète, Valras-Plage, Palavas-les-Flots, Cap d’Agde ou encore Sète. À Valras, les notaires estiment que les prix oscillent désormais entre 2 200 et 3 750€/m2. À La Grande Motte, la station préférée des Montpelliérains, ils montent cependant d’un cran, se situant entre 3 100 et 4 900€/m2. C’est quasiment la même chose à Palavas-les-Flots.


À Sète, en revanche, comptez entre 2 500 et 3 800€/m2. Côté neuf, le littoral n’offre pas beaucoup d’opportunités. Mais, vous pouvez tout de même dénicher quelques programmes. Notamment à Valras-Plage où Merhill propose, en front de mer, une résidence de tourisme comportant des 2 et 3-pièces dont les prix oscillent entre 129 000 et 295 000€. À deux minutes de la plage, Gaffuri propose, de son côté, une petite résidence de 10 logements dans laquelle il reste encore quelques 3-pièces à vendre. À Narbonne-Plage, Merhill développe également un autre programme dont les 3-pièces se négocient entre 174 900 et 212 900€ et les 4-pièces entre 199 900 et 225 800€. Enfin, à Saint-Pierre-la-Mer, le même promoteur achève la commercialisation d’une autre résidence dont le 2-pièces est vendu à 140 000€ et le 3-pièces à 199 000€. On le voit, dans le secteur, les prix sont très abordables. C’est donc le moment d’en profiter.

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