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3 questions à Alain Juppé

Maire de Bordeaux et président de Bordeaux Métropole

3 questions à Alain Juppé
3 questions à Alain Juppé

Quel est l’enjeu du nouveau quartier Brazza ?


En termes d’habitat, j’ai voulu que Brazza soit un quartier accessible au plus grand nombre. Il comprendra ainsi 45 % de logements libres et 55 % de logements sociaux ou locatifs afin de proposer des appartements à toutes les catégories de ménages. Ce quartier sera marqué par la réalisation de 540 logements atypiques, les « volumes capables », vendus à des prix abordables dans lesquels les acquéreurs pourront aménager et personnaliser librement leur intérieur. Le quartier proposera des petites échoppes neuves (350 au total), ce qui constitue un produit très rare pour un hypercentre.


 


La baisse de mises en vente dans la métropole bordelaise est-elle inquiétante ?


D’importantes opérations d’aménagement vont prendre le relais de Ginko et des Bassins à flot où 80 % des autorisations d’urbanisme ont déjà été accordées. À Brazza, les premiers permis de construire seront déposés, début 2016, sur le secteur Soferti pour près de 350 logements. Les premières autorisations ont également été accordées, dès 2014, sur le secteur Euratlantique, autour de la future gare LGV, qui comptabilisera à terme 7 200 logements. Viendront ensuite le programme de Niel, sur la rive droite de Bordeaux, avec ses 3 200 logements. Enfin, le PLU 3.1, qui vient d’être arrêté par Bordeaux Métropole, permettra d’introduire de l’habitat sur le secteur du Grand Stade, traditionnellement orienté vers les activités tertiaires et logistiques, à partir de 2017. Près de 1 000 logements pourraient y être développés. À l’échelle de Bordeaux Métropole, le programme 50 000 est également en phase opérationnelle et d’importantes ZAC sont en cours sur les quais de Floirac (1 600 logements), le Tasta, à Bruges (1 600 logements), Gradignan (500 logements) et Carès, à Eysines (750 logements).


 


En matière d’accession aidée, les dispositifs évoluent-ils ?


En 2014, 14 % des logements neufs produits sur l’agglomération ont été vendus à des prix maîtrisés, soit une progression de 2 points par rapport à 2013. L’objectif, inscrit au PLH (Programme local de l’habitat, NDLR), d’avoir 20 % de logements vendus chaque année en accession abordable, est donc réalisable si cette tendance se confirme. S’agissant des coups de pouce financiers à l’accession, Bordeaux Métropole a, à ce jour, accordé 80 prêts à 0 % à des ménages sur l’ensemble de l’agglomération en lien avec les banques partenaires, majoritairement pour l’achat de T3 et T4, preuve que la demande familiale est prégnante. La ville a accordé des aides Passeport 1er Logement à 230 ménages pour un montant total de 792 000 €. Le temps est aujourd’hui venu d’harmoniser les dispositifs et d’encourager des communes à bonifier le prêt 0 % de Bordeaux Métropole afin d’accroître encore plus la solvabilité des ménages.

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