Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Vezin-le-Coquet

Découvrez L'ECRIN, un programme immobilier neuf situé à Vezin-le-Coquet, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce logement neuf, parfaitement implanté au cœur du bourg et à proximité de Rennes, propose un cadre de vie alliant sérénité et dynamisme urbain. Les appartements neufs, déclinés en 2 ou 3 pièces, disposent tous d'un jardin, balcon ou terrasse, permettant de profiter d'un bel espace extérieur. La résidence offre des prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, un parking privatif et le respect des nouvelles normes énergétiques. C'est l'opportunité idéale pour vivre paisiblement aux portes de Rennes tout en bénéficiant du confort et de l'accessibilité d'un programme neuf. N'attendez plus pour investir et profitez des avantages offerts par le PTZ et le LLI. Contactez notre conseiller dès maintenant pour obtenir plus d'informations !

Découvrez un programme immobilier neuf situé à Vezin-le-Coquet, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce logement neuf s'intègre parfaitement dans un écoquartier engagé, à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes. Le programme neuf de Sépia propose deux résidences de caractère, 15 et 17 rue des Glénan, offrant des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de grands espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses ou balcons, et comprend des stationnements sécurisés. L'architecture sobre et élégante du programme immobilier neuf s'inscrit harmonieusement dans le paysage environnant, favorisant une proximité avec la nature grâce à des espaces verts préservés et des cheminements doux.

Découvrez notre programme immobilier neuf, TERRASSES DES GLÉNAN, situé à Vezin-le-Coquet dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce nouveau projet offre un logement neuf dans un emplacement privilégié, proche de Rennes. La résidence se compose de 31 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces, avec des espaces extérieurs généreux tels que loggias, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'architecture sobre et lumineuse s'intègre harmonieusement dans l'environnement résidentiel. Vezin-le-Coquet, avec ses nombreux commerces et services, ainsi que ses équipements scolaires et sportifs de qualité, constitue un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un accès rapide aux pôles universitaires et aux grands axes de transport, ce programme neuf représente une opportunité idéale pour s'installer durablement ou investir. Découvrez les avantages offerts par notre programme immobilier neuf : résidence sécurisée avec ascenseur, appartements spacieux et lumineux, production de chaleur via le réseau de chaleur de la ZAC, et stationnements sécurisés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Ce programme immobilier neuf vous attend au coeur du bourg de Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes ! Il propose un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Vous apprécierez l'environnement naturel bordé par un parc ainsi que la proximité avec la métropole rennaise. C'est l'emplacement idéal pour les familles et les actifs ! La résidence propose 38 appartements neufs du 2 au 3 pièces conçus pour allier nature, confort et accessibilité dans un environnement préservé. Les logements s'articulent autour d'un coeur paysager, offrant de belles vues dégagées pour un cadre apaisant. Côté intérieur, les pièces de vie sont généreuses et optimisées afin d'accueillir des prestations de qualité. Vous apprécierez le respect des nouvelles normes énergétiques, garantissant une performance thermique et phonique idéale au quotidien. Tous les appartements sont prolongés d'un espace extérieur privatif sous forme de jardin, balcon ou terrasse. Ces espaces vous permettront de bénéficier d'une ouverture sur le parc et les espaces verts de la résidence ! Chaque logement dispose d'un parking privatif sécurisé afin de répondre aux besoins de chaque résident. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ. LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence.BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Rennes :- Appartements aux prestations de qualité- Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1- Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ. LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence.BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Rennes :- Appartements aux prestations de qualité- Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1- Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes

Au cœur du bourg de Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Bordé par un parc verdoyant et parfaitement connecté à la métropole rennaise, cet emplacement privilégié séduit autant les familles que les actifs en quête d’un environnement équilibré et apaisant. La résidence contemporaine se compose de 38 appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour conjuguer confort, modernité et ouverture sur la nature. Organisés autour d’un cœur paysager, les logements profitent de vues dégagées et d’une atmosphère sereine propice au bien-être. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leurs agencements optimisés et leurs prestations de qualité. Conforme aux dernières normes énergétiques, chaque appartement garantit une excellente performance thermique et acoustique pour un confort durable. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un lien direct avec la nature environnante. Un parking sécurisé privatif complète l’ensemble, pour un quotidien pratique et serein dans un cadre préservé aux portes de Rennes. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

[ DÉMARRAGE TRAVAUX - OFFRE EXCLUSIVE ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Découvrez Cœur Vezin, une résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes.Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien.La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés.NVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * voir conditions de l'offre sur lamotte.fr(Ref.00000444-TC000005792/1561-376412)

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRS - ] A VEZIN-LE-COQUET // Aux portes de RENNES, devenez enfin propriétaire d’un appartement neuf à un prix plus accessible grâce au Bail Réel et Solidaire. La résidence Cœur Vezin s’inscrit dans un quartier privilégié et résidentiel en hyper centre, proche de tous les commerces, services et bus. Elle dispose d’appartements en BRS du 2 au 3 pièces. Fonctionnels, confortables et conçus pour votre confort de vie : séjours lumineux, espaces extérieurs généreux, architecture élégante et stationnements sécurisés. Avec ce dispositif, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % sans oublier le Prêt à Taux Zéro.Résultat : vous vous constituez un capital avec des mensualités réduites ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000444-TC000005793/1562-376412)

À 3km de Vezin-le-Coquet. Lancement commercial idéal pour investisseurs. Découvrez ce programme immobilier neuf à Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, destiné aux étudiants et jeunes actifs. Cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié près des campus et écoles (Institut Agro à 2 minutes à pied, Université Rennes 2, CHU, EHESP) et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville. La résidence offre des logements neufs, des studios lumineux et confortables, avec cuisine équipée et certains dotés de balcons ou terrasses. LIV CAMPUS, un lieu idéal de vie moderne, propose de nombreuses prestations et espaces communs : espace détente, salle de coworking, laverie, salle de sport, locaux vélos et un agréable toit-terrasse avec vue sur les espaces végétalisés. Les atouts de ce programme neuf incluent une sécurité renforcée avec gardien, la labellisation NF HQE garante de qualité et de performances énergétiques, ainsi qu'une garantie de 5 ans. Profitez d'une offre de gestion locative et d'un pack mobilier pour un investissement clé en main. Contactez-nous pour davantage d'informations.

À 4km de Vezin-le-Coquet. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PACÉ] Dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, découvrez ce programme immobilier neuf situé en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix. La résidence EXCELSIOR vous propose 30 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, avec stationnements inclus. Nous vous invitons à visiter notre appartement décoré ! À l'abri des regards, EXCELSIOR bénéficie d'un jardin commun à l'intention de tous les résidents, conçu avec une palette végétale variée pour protéger la petite faune. Une passerelle permettra de rejoindre facilement la place An Diskuiz, qui sera prochainement réaménagée autour d'une halle commerçante. Au sein de ces logements neufs fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses, ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées favorisant une bonne luminosité. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, certains étant dotés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de haute qualité, garantissent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville de Pacé. La résidence inclut également des caves individuelles en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu'un local à vélos équipé pour les vélos à assistance électrique (VAE). Une sélection de lots est éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets liés à l'immobilier neuf. Devenez propriétaire à Pacé en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€ - Pour investir : le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Vezin-le-Coquet. Investissez dans un programme immobilier neuf dédié à l’investissement en LMNP au cœur de Rennes, une ville étudiante dynamique accueillant plus de 20 000 étudiants chaque année. Située face à l’Institut Agro et à proximité du campus de Villejean, cette résidence offre un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports, garantissant une qualité de vie idéale pour ses résidents. À taille humaine, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel agréable, avec une architecture moderne et épurée. Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs, du studio aux 4 pièces, les typologies les plus grandes étant spécialement conçues pour la colocation. Chaque logement est entièrement aménagé et équipé pour répondre aux besoins des étudiants, avec des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, une cuisine équipée et des sols contemporains. La luminosité et la modernité des espaces assurent un confort optimal. La résidence se distingue également par ses espaces communs pensés pour la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente avec cuisine et coin canapé, ainsi qu’un service de conciergerie. Un local à vélo sécurisé vient compléter ces prestations. Entre fonctionnalité, modernité et emplacement premium, ce programme constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans une ville à fort potentiel. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de Vezin-le-Coquet. Cette résidence à Rennes offre une option intéressante pour une habitation principale ou un investissement locatif , , alliant confort et commodité . Située à proximité du métro Cleunay et de diverses commodités , elle offre une synthèse idéale entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle , le tout dans un cadre accessible à pied . Les appartements , allant du studio au 3 pièces en co-living , sont conçus pour promouvoir la cohabitation tout en répondant aux exigences modernes en termes d'aménagement et de fonctionnalité . Avec des pièces fonctionnelles , spacieuses et lumineuses , doublées de belles isolations , l&rsquo ; atmosphère est au confort . Par ailleurs , certains proposent même des options meublées via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) La résidence offre également des services collectifs tels qu'une laverie , un service de gardiennage et une terrasse végétalisée , sans oublier les stationnements souterrains et les locaux à vélos pour la commodité de tous . Une vie meilleure dans une résidence conviviale et moderne . *Programme éligible au dispositif LMNP , sous conditions à voir en agence **Possibilités d&rsquo ; investissement en Bail Réel Solidaire , sous conditions spécifiquesVivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 4km de Vezin-le-Coquet. [ TRAVAUX EN COURS – INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*RENNES – Résidence KLEEZI . LOUIS GUILLOUXUn emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT- Gestion locative et comptable sur mesure(2)- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements- Des studios fonctionnels et innovantsPensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.Un investissement sûr et optimiséGrâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. À proximité immédiate :Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)Transports en commun (bus, métro)Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement étudiant et jeunes actifs!*(1) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif LMNP suivant loi de finances en vigueur.(2) Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.Conditions de l’offre sur le site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-GR_24351/1774-376412)

À 4km de Vezin-le-Coquet. [NOUVEAUTÉ] Découvrez BRICK LANE, notre programme immobilier neuf situé en plein cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Bourg-l'Évêque. Ce logement neuf se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Rennes, offrant un parfait équilibre entre accessibilité, tranquillité et énergie urbaine. Conçu pour garantir un confort de vie optimal, cet appartement neuf présente une architecture contemporaine avec des façades en parement de brique claire, abritant 14 appartements neufs, lumineux et dotés de terrasses généreusement exposées. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : supermarchés à moins de 8 minutes à pied, lignes de bus et métro à proximité, ainsi que des parcs et du centre-ville historique à quelques pas. La résidence BRICK LANE offre également des atouts essentiels : sécurité, ascenseur, espaces spacieux, chaudières individuelles, volets roulants électriques, stationnements sécurisés et locaux à vélos. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à Rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres options d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Vezin-le-Coquet. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Découvrez notre appartement décoré dès maintenant ! Nous vous proposons un programme immobilier neuf à Pacé, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, comprenant des logements neufs allant du 3 au 5 pièces, avec terrasses ou loggias bien exposées, à proximité des commodités et des écoles. Installez-vous au bord de la Flume, dans un nouveau quartier engagé dans la transition énergétique et environnementale, situé à quelques pas du centre-ville de Pacé et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Rennes. Nos appartements neufs, lumineux et économes en énergie, incluent un local à vélos ainsi qu'un stationnement. Les logements familiaux T4 et T5 disposent d'une pièce modulable et évolutive adaptée à vos besoins : jardin d’hiver, bureau ou chambre d’appoint. La résidence ECLISSE a été conçue avec des matériaux biosourcés (bois) et favorise un apport solaire naturel accompagné d'une production d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir les dernières opportunités ! Devenez propriétaire à Pacé en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Vezin-le-Coquet. Découvrez notre programme immobilier neuf KALIA, situé à Rennes dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette résidence vous propose 30 appartements neufs, allant du studio au T5 familial, chacun bénéficiant d'un espace de vie extérieur spacieux et lumineux. Profitez d'une vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance, dans un cadre paisible au cœur du quartier prisé nord Saint-Martin, connu pour son calme et ses espaces naturels. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que le centre historique de Rennes, avec de nombreux transports en commun accessibles depuis la résidence, des commerces de proximité, et le parc des Prairies Saint-Martin. Les points d'intérêt incluent : - Place Sainte-Anne à 12 min à pied - Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied - Stations de métro « Anatole France » à 6 min à pied - Accès rapide à la rocade. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Rennes et profitez des dispositifs d'aides disponibles, que ce soit pour habiter ou investir. Notre équipe est à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier neuf. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 5km de Vezin-le-Coquet. [EN TRAVAUX – L’HERMITAGE, Ille-et-Vilaine] Découvrez JARDIN SECRET, un programme immobilier neuf composé de 36 logements neufs à seulement 9 minutes de Rennes en TER et à proximité des commerces. Chaque appartement neuf bénéficie d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, tout en offrant une vue agréable sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier. Cette résidence à taille humaine propose des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur individuelle, un parking en sous-sol sécurisé, un local à vélos avec borne de recharge pour VAE et un service d'autopartage. Profitez également de celliers privatifs pour certains logements. Située dans un quartier calme et résidentiel, JARDIN SECRET vous offre un cadre de vie moderne et connecté, à proximité de toutes les commodités. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à L'Hermitage en tirant parti des dispositifs d’aides disponibles : Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€, ou investissez grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et au dispositif Jeanbrun. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Vezin-le-Coquet. NOUVEAUTÉ à Saint-Jacques-de-la-Lande (35), Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez notre programme immobilier neuf CITYZEN GAÎTÉ, une résidence innovante et non gérée avec services, conçue pour étudiants et jeunes actifs. Dans un contexte de pénurie de logement et de développement du bassin d'emploi rennais, le Groupe LAUNAY propose son 3ème concept CITYZEN, offrant une réponse agile et immédiatement opérationnelle. Ce programme neuf combine des appartements neufs d'une pièce avec des espaces de vie partagés pour promouvoir la convivialité. Les atouts de notre appartement neuf incluent : 120 studios confortables optimisés, livrés avec cuisines équipées, balcons pour un tiers des logements, espaces partagés comme un espace de co-working et un salon, ainsi qu'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et accès contrôlé. Profitez de services collectifs tels qu'un City Manager disponible plusieurs jours par semaine, du Wi-Fi et une application mobile pour une vie quotidienne facilitée. La mobilité douce est encouragée grâce à des locaux à vélos sécurisés et un atelier de réparation. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des pôles académiques et des transports (métro à 800 m, lignes de bus, 7 km de pistes cyclables). En option, des places de stationnement en sous-sol, un pack meubles pour un logement prêt à louer, ainsi qu'un pack gestion fiscale et locative pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une occasion parfaite pour les étudiants et jeunes actifs aux portes de Rennes. Contactez-nous pour découvrir les meilleures opportunités de ce programme immobilier neuf ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Vezin-le-Coquet. My Campus Rennes Centre est un programme immobilier neuf situé au cœur de Rennes, dans le quartier Saint-Martin, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce logement neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des Prairies Saint-Martin et du métro, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du studio au 2 pièces, dans un environnement proche des universités, des transports et des commerces. Les appartements disposent d’une salle d’eau équipée et d’une cuisine incluse. Un pack meuble est disponible en option pour les investisseurs souhaitant louer en meublé dès la remise des clés. Des espaces tels qu'une salle d'études et une laverie sur place viennent compléter les prestations. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 6km de Vezin-le-Coquet. Découvrez un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sud-Gare/Bréquigny à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, tous équipés de balcons offrant des vues dégagées sur la ville. À seulement 750 mètres du métro Clemenceau et à 10 minutes à pied des stations de métro, l'accès à la rocade sud se fait en seulement 3 minutes. Chaque logement neuf bénéficie d'une double orientation, garantissant confort et luminosité. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une éligibilité à la TVA à taux réduit de 5,5%*.

À 6km de Vezin-le-Coquet. Découvrez un programme immobilier neuf à Rennes Baud Chardonnet avec la possibilité d'investir dans un appartement neuf à moins de 150 000 €. Ce logement neuf est une résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable, idéalement située face au Campus de Beaulieu. Grâce à son emplacement stratégique, ce programme neuf bénéficie d'un fort potentiel locatif, en réponse à une demande soutenue en logement étudiant. Située à seulement 15 minutes à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), cette résidence offre un environnement universitaire dynamique. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, avec des transports à 250 m (lignes 32, C4, C6) et des commerces à moins de 200 m. À 300 m des bords de Vilaine, vous profiterez d'un cadre de vie attractif. Ce programme immobilier neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublés, optimisés pour le confort des résidents. Les espaces communs incluent une cafétéria, une salle d'étude, un espace détente, une laverie, un local vélos sécurisé et un cœur d'îlot végétalisé. En choisissant cet investissement immobilier neuf, vous pourrez récupérer 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), tout en bénéficiant de prestations RE2020, du label NF Habitat HQE, d'une faible charge de gestion et de revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir, avec des garanties allant jusqu'à 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur à forte demande locative étudiante, avec plus de 60 000 étudiants à Rennes. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour explorer notre résidence et rencontrer nos équipes.

À 6km de Vezin-le-Coquet. Idéalement située entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme immobilier neuf se compose de deux bâtiments, chacun offrant des avantages uniques. Le premier bâtiment, de 5 étages côté boulevard Clémenceau, propose des appartements neufs avec des jardins d'hiver pour des intérieurs lumineux et spacieux. Le second bâtiment, situé en cœur d'îlot et accessible par la rue Marcel Sembat, présente des logements neufs plus intimistes, dotés de jardins privatifs ou de terrasses donnant sur un maillage piéton. Des stationnements en sous-sol sont à disposition, et une station de métro située face à la résidence facilite les déplacements. De plus, de nombreux commerces, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une pizzeria et une pharmacie, se trouvent à proximité de ce programme neuf.

À 7km de Vezin-le-Coquet. Dans le quartier recherché Thabor-Sévigné, le programme immobilier neuf ECLAT propose 32 logements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'extérieurs tels que balcons ou terrasses. Avec des beaux volumes et des prestations de qualité, cet appartement neuf se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. ECLAT garantit un confort de vie quotidien, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Une piste cyclable, située au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville historique et les plages de Baud. Les trois façades du programme neuf ECLAT offrent des vues dégagées, que ce soit sur la ville ou sur le jardin à l'ouest. Situé en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cet immobilier neuf représente une excellente opportunité.

À 7km de Vezin-le-Coquet. Découvrez le programme immobilier neuf ENVY, un appartement neuf situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence contemporaine se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité de commerces, de transports en commun et des bords de Vilaine. Elle propose principalement des logements neufs allant de studios de 20 à 31 m² à des appartements de 5 pièces, idéalement conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, les résidents bénéficient de 125 m² d'espaces communs comprenant une cuisine, une laverie, un espace de coworking et une zone de détente. Chaque appartement est équipé d'une cuisine avec électroménager et d'une salle de bains ou d'eau aménagée, certains avec un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Rennes, en tant que première ville étudiante de l'Ouest avec une forte demande locative, représente un emplacement sûr pour votre investissement dans l'immobilier neuf. La proximité d'écoles et de facultés renforce son potentiel locatif.

À 7km de Vezin-le-Coquet. À SAINT-GREGOIRE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez notre programme immobilier neuf composé d'appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, situé dans le quartier prisé du Champ Daguet. Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, cette résidence vous séduira par ses vues sur le paysage bocager environnant et sa proximité avec Rennes. Pour votre confort, tous les services de la ville sont à proximité : la ligne de bus C2 au pied de la résidence, l'accès à l'axe Rennes/Saint-Malo en seulement 5 minutes, ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Notre-Dame, le collège Immaculée et le lycée Jean-Paul II accessibles en 10 minutes à pied. Vous trouverez également des équipements sportifs, comme une piscine et une salle de sport, à proximité. Les 34 logements neufs bénéficient de terrasses privatives généreuses et d'expositions multiples, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

À 7km de Vezin-le-Coquet. Découvrez OPALE, un programme immobilier neuf situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement neuf en retrait du Boulevard de Vitré se trouve à proximité de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », offrant un emplacement de premier choix. La résidence, humaine et contemporaine, comprend 30 logements neufs répartis sur 4 niveaux, tous prolongés par un extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un rez-de-jardin. Le programme neuf intègre également un espace paysager intérieur agrémenté d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons, faisant de cet immobilier neuf un lieu idéal tant pour y vivre que pour investir.

À 7km de Vezin-le-Coquet. Profitez d'une offre exceptionnelle sur certains logements de ce programme immobilier neuf jusqu'au 30 septembre 2026. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires, dans la limite des disponibilités. Située à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, la résidence PALOMA vous propose la dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf, disponible immédiatement. Ce spacieux 5 pièces de 132 m² dispose d'un vaste séjour de 43,51 m², d'une terrasse et d'un balcon exposés Sud-Ouest, d'un cellier et de 2 places de parking. À proximité des lignes de bus C1 et 11, ainsi que de commerces, écoles et espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie de qualité. En tant que programme neuf, la résidence offre confort, performances énergétiques RE2020 et des garanties allant jusqu'à 10 ans. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet immobilier neuf. Contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes. Offre sous conditions, détails de l’offre disponibles sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com.

À 7km de Vezin-le-Coquet. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. L'Atelier de Jeanne est une résidence neuve qui propose 19 appartements neufs en accession libre, allant du T1 Bis au T5. Ce programme neuf est idéalement localisé dans le quartier Jeanne d'Arc, à proximité des commerces et des écoles, et est accessible en moins de 5 minutes à pied. La résidence est dotée d'un ascenseur, de stationnements en sous-sol sécurisé, ainsi que de garages et caves. L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1, garantissant une très basse consommation énergétique pour un confort thermique optimal. Avec une faible densité résidentielle, cet appartement neuf offre un cadre de vie intimiste et paisible, et chaque logement a été conçu avec des prestations de standing. Les espaces extérieurs sont aménagés avec de larges terrasses et des jardins privatifs, exposés plein sud et intégrés harmonieusement dans le paysage. Ce programme d'immobilier neuf est bien desservi par les transports en commun, reliant facilement le centre-ville de Rennes et Cesson-Sévigné. Les prix varient à partir de 275 000 € pour les T2. Profitez d'une opportunité rare dans un environnement calme et sécurisé.

À 7km de Vezin-le-Coquet. Découvrez notre programme immobilier neuf, EPICURE, idéalement situé dans le quartier Francesco-Ferrer à Rennes, département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Offrez-vous un appartement neuf avec une remise de 7 000 € pour les T3 et de 10 000 € pour les T4 et T5. La livraison est prévue pour juillet 2026. Profitez d'un emplacement privilégié près de la Rue Saint-Hélier, à proximité des commerces et des écoles, facilitant les déplacements à pied ou en transports en commun grâce à la voie de bus à 200 mètres. Ce programme neuf comprend 38 logements du T2 au T5, ainsi que 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité. L'immeuble est desservi par un ascenseur et tous les logements disposent d'un balcon privatif, idéalement exposé au sud, ouest, et/ou est. Les derniers niveaux bénéficient de grandes terrasses avec une vue dégagée sur la ville. Certains logements incluent également un cellier. Prix à partir de 349 000 € TTC pour un T3 avec parking en sous-sol. Contactez Arch' au 02.99.78.30.00. Offre valable jusqu'au 31 mars 2026. Ce programme immobilier neuf se trouve dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Vezin-le-Coquet. [EN TRAVAUX - MORDELLES] Découvrez notre programme immobilier neuf avec des appartements neufs traversants ou bi-orientés, allant de 2 à 4 pièces, au sein d'un logement neuf offrant balcons ou terrasses allant jusqu'à 28 m². Stationnements inclus et grand local à vélos dans le nouveau quartier du Val de Sermon, situé à Mordelles (35) en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à proximité des commerces, transports et écoles. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ ! Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, chacun disposant d'espaces de vie extérieurs privatifs. Les atouts de cette résidence incluent un jardin partagé et aménagé avec carrés potagers, des balcons ou terrasses jusqu'à 28 m² pour chaque appartement, ainsi qu'une forêt native d'essences champêtres. La résidence est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis le centre-ville de Mordelles, la zone commerciale des platanes et la voie rapide. Devenez propriétaire à Mordelles en profitant des diverses aides disponibles : Taux à Prêt Zéro (PTZ) pour habiter, Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€, ou encore des dispositifs pour investir tels que le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N'hésitez pas à consulter notre site internet pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Vezin-le-Coquet. Découvrez le programme immobilier neuf 'My Campus Rennes Ker Lann' situé à Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Actuellement en travaux, ce programme neuf propose des logements neufs, allant des studios aux appartements de deux pièces, à proximité immédiate du Campus Ker Lann qui accueille 6000 étudiants répartis sur 17 établissements et 55 entreprises. À seulement 5 km d'importants employeurs tels que l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne, cette résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec une future accessibilité par le TRAMBUS T4 prévue pour 2027. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, cet appartement neuf constitue une opportunité idéale pour un investissement via le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non professionnelle) et la récupération de la TVA. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 10km de Vezin-le-Coquet. [IDÉAL INVESTISSEURS LMNP NON GÉRÉ - EN TRAVAUX] Découvrez CITY'ZEN, un programme immobilier neuf situé à Cesson Sévigné, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence, non gérée avec services, est conçue pour accueillir étudiants et jeunes actifs. Elle propose des appartements neufs T1 et T2, confortables, lumineux et fonctionnels, chacun équipé d'une kitchenette et d'un espace extérieur privatif tel qu'une terrasse ou une loggia. À seulement 5 minutes à pied du métro Cesson-ViaSilva et des commerces, la résidence se trouve également à proximité des principaux campus universitaires, notamment Centrale Supélec, INSA, Campus Beaulieu et EcoFac. Avec 120 logements neufs allant du studio au T2, CITY'ZEN incarne un nouveau concept de bien-vivre ensemble. Un pack meubles optionnel est également proposé pour un aménagement optimisé.

À 3km de Vezin-le-Coquet. [- LIVRAISON IMMEDIATE -] Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Venez vivre l’expérience d’un appartement entièrement aménagé, pensé pour faciliter la projection et permettre de se rendre compte concrètement des volumes, des circulations et du confort proposé au quotidien. Une opportunité rare de dépasser les plans et visuels pour se projeter dans un logement prêt à être habité.Implantée en cœur de bourg du Rheu, la résidence NYMPHE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les espaces ont été conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort durable, avec des prestations soignées et des agencements optimisés.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. La résidence profite d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, services, écoles et équipements accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Rennes.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour en savoir plus sur les appartements neufs de la résidence Nymphe, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur notre site Lamotte.fr. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11764-1/1510-376412)

À 3km de Vezin-le-Coquet. Profitez du Pass'Proprio du 7 septembre au 4 octobre 2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements neufs de cette résidence située à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Aux portes de Rennes, découvrez ce programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs avec espaces extérieurs, stationnement en sous-sol, local vélos, ascenseur, pompe à chaleur et volets roulants électriques, offrant des prestations de confort. La résidence est proche des commerces, des écoles et des services, et grâce au PTZ, au BRS et à des mensualités accessibles dès 393 €/mois*, votre projet d'achat d'immobilier neuf devient réalité dans un cadre de vie agréable et verdoyant au cœur d'un parc paysager. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 4km de Vezin-le-Coquet. [ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11814-TC000004453/1821-376412)