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Programmes immobiliers neufs à Nieul-sur-Mer

24 résultats

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Programme immobilier neuf LE DOMAINE DE MAILLEZAIS à Nieul-sur-Mer (17)
NEXITY
Livraison 2e trimestre 2025
Découvrez LE DOMAINE DE MAILLEZAIS, un programme immobilier neuf situé à Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Venez habiter ou investir dans un logement neuf au sein d'un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle. Nieul-sur-Mer est une ville dynamique offrant de nombreux services tels que des établissements scolaires, une bibliothèque, des infrastructures sportives, des associations et des transports en commun. Tous les commerces et professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Profitez des dernières opportunités pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire vos impôts, dernière année pour en bénéficier. Programme neuf, livraisons prévues en 2025. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
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à partir de 249 000 € Calculez vos mensualités

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Programme immobilier neuf Melitée à La Rochelle (17)
QUARTUS
Livraison 2e trimestre 2027
Offre spéciale
A 4km de Nieul-sur-Mer. Du 01/02/2025 au 28/02/2025 : Remises exclusives jusqu'à 15 000€*. Découvrez notre nouvelle résidence dans l’écoquartier de Bongraine, dernière parcelle urbanisée de la communauté d'agglomération : un projet résolument différent. Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires. Une accessibilité optimale, tant pour les déplacements automobiles que pour les trajets courts à vélo. Une situation exceptionnelle riche d’une biodiversité rare et préservée bénéficiant d’une belle proximité avec l’océan. Participation citoyenne, respect de l’environnement, bien-être des habitants, habitats diversifiés et priorité aux mobilités douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agréable, animé et ouvert. Profitez d’espaces extérieurs généreux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers étages de la résidence. Une Co-promotion EDEN & QUARTUS
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 177 186 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf AVALON à La Rochelle (17)
EUROTIM
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2026
A 4km de Nieul-sur-Mer. Idéalement situé entre le quartier des Minimes, réputé pour son port de plaisance et sa plage, et le centre historique de La Rochelle, AVALON jouit d’un emplacement d’exception tourné vers la mer. La résidence assure un accès facile aux commerces et services de proximité à pied, à vélo et en bus. Le quartier de la ville en bois, situé à deux pas du vieux port et des Minimes offre un confort de vie incomparable.
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à partir de 320 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Bel'Hameau à Puilboreau (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20263D
A 4km de Nieul-sur-Mer. Situé à Puilboreau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le programme immobilier neuf Bel'Hameau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts. Bouygues-Immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette résidence se situe à l'ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Quelques appartements sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel +, n'attendez plus pour nous contacter au 01 70 82 21 59 et découvrir notre programme immobilier neuf Bel'Hameau.
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à partir de 354 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf L'ENVOLEE à La Rochelle (17)
VINCI IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2026
A 4km de Nieul-sur-Mer. Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation, L’ENVOLEE valorise un bâtiment existant pour accueillir des appartements neufs de type T1. Ces logements neufs bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
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à partir de 119 600 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf LE PARC DE L'ENVOLEE à La Rochelle (17)
VINCI IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2027
A 4km de Nieul-sur-Mer. Situé sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée, Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin, le programme immobilier neuf propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les logements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque appartement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 227 800 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf L'ORÉE DU PARC à La Rochelle (17)
ACHETER DU NEUF
Livraison 2e trimestre 2027
A 4km de Nieul-sur-Mer. Découvrez L'Orée du Parc, une résidence réhabilitée de 28 logements du T2 au T4, située aux portes de l'hypercentre de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette. À moins de 300 mètres de la Place de Verdun et en bordure du Parc Charruyer, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sobriété énergétique. Chaque appartement, doté d'une isolation renforcée, d'un balcon ou d'une terrasse végétalisée et d'un parking privé, allie prestations haut de gamme et optimisation des espaces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec avantages fiscaux.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Programme immobilier neuf VILLA ANNA à La Rochelle (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 20263D
A 4km de Nieul-sur-Mer. Bouygues-Immobilier vous propose le programme immobilier neuf VILLA ANNA, idéalement situé dans le quartier Beauregard, l'un des plus prisés de La Rochelle en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Profitez du dispositif Pinel ou LMNP pour investir dans un appartement neuf. La résidence à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et paisible. Les appartements du 2 au 4 pièces offrent un confort quotidien avec des extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, et même des jardins pour certains. Les prestations haut de gamme sauront vous séduire. Proche des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un logement neuf dans ce programme immobilier neuf. Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir VILLA ANNA et rencontrer nos équipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 274 000 € Calculez vos mensualités
Avantage du neuf
6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Programme immobilier neuf LA MARJOLAINE à La Rochelle (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 3e trimestre 2026
A 4km de Nieul-sur-Mer. SUCCES COMMERCIAL POUR CE PROGRAMME IMMOBILIER NEUF DANS LA CHARENTE-MARITIME... DEPECHEZ-VOUS DE DECOUVRIR LES PLANS A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. LA MARJOLAINE offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant à la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. LA MARJOLAINE est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 374 500 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Joséphine à La Rochelle (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 20253D
A 5km de Nieul-sur-Mer. Devenez propriétaire de votre logement neuf à La Rochelle aux conditions de l'accession abordable ! Située dans le quartier de Port Neuf, à 10 minutes à vélo du centre-ville et à 600 mètres de l'océan - A proximité de tous les services, équipements publics et transports - Sobre et contemporaine, l’architecture de JOSÉPHINE se distingue par ses lignes pures et sa blancheur immaculée en façade - Sur 2 étages seulement - Accès à l’immeuble depuis l’avenue de Bourgogne - Du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, JOSÉPHINE présente une collection de logements neufs capable de satisfaire les exigences des célibataires, couples et familles - Chaque bien profite d’amples surfaces extérieures entre jardins privatifs et balcons dans les étages, pour savourer un véritable espace à vivre en plein air - Parés de larges baies vitrées et de belles orientations, parfois doubles, les intérieurs jouissent d’une grande clarté à toute heure du jour - Certains logements du dernier niveau développent des agencements en duplex pensés comme des maisons. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos équipes.
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à partir de 349 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf LE COMPTOIR DES MERCIERS à La Rochelle (17)
ACHETER DU NEUF
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2025
A 5km de Nieul-sur-Mer. Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.
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  • Cave
à partir de 169 140 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Serenly La Rochelle à La Rochelle (17)
LP PROMOTION
Livraison 2e trimestre 2027
A 5km de Nieul-sur-Mer. Bienvenue à Serenly La Rochelle, la nouvelle résidence seniors située à La Rochelle. Ce projet en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous offre l’opportunité d’investir dans l'immobilier locatif dédié aux besoins des seniors, tout en bénéficiant de solides avantages fiscaux et d’une rente mensuelle stable, grâce à une gestion complète et professionnelle. Les appartements de la résidence sont conçus pour assurer confort, sécurité et autonomie aux seniors. Des espaces bien pensés, des équipements adaptés et des accès facilités permettent aux résidents de vivre en toute indépendance dans un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins. Plus qu’une simple résidence, Serenly La Rochelle, c'est une véritable communauté où les résidents peuvent profiter de services variés tels que des activités sociales et culturelles régulières, un service de restauration de qualité, ainsi qu'une assistance médicale disponible 24h/24. Les espaces communs, comme le salon de détente, le jardin soigneusement aménagé et le restaurant, sont des lieux de rencontre et d'échange, conçus pour stimuler l’esprit communautaire et enrichir la vie quotidienne. Située dans un quartier paisible de La Rochelle, proche de tous les services essentiels et facilement accessible par les transports publics, la résidence combine le calme d’une vie retirée avec les avantages d'une grande ville. La Rochelle, avec son charme maritime et son riche patrimoine, offre un cadre de vie exceptionnel qui enchante résidents et visiteurs. Investir dans la résidence Serenly La Rochelle, c’est s’assurer un placement de choix avec une réelle demande, supervisé par des experts en gestion locative qui vous garantissent tranquillité et rentabilité. Pour découvrir comment Serenly La Rochelle peut enrichir votre portefeuille d'investissements tout en offrant un cadre de vie exceptionnel aux seniors, contactez-nous.
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à partir de 216 840 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Les Enclaves de la Brise Marine à La Rochelle (17)
ACHETER DU NEUF
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2025
A 5km de Nieul-sur-Mer. Découvrez notre programme immobilier neuf, Les Enclaves de la Brise Marine, situé à La Rochelle en Charente-Maritime (17), dans la belle région de Poitou-Charentes. Ce logement neuf incarne une adresse idéale pour enrichir votre parcours résidentiel, à seulement 10 minutes en vélo de la plage de Chef de Baie et du quartier historique du port. Avec son architecture contemporaine et élégante, cette résidence se distingue par ses lignes raffinées et l'utilisation de matériaux de qualité, mêlant enduits ton pierre, briques et bardages en bois. Nos appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, bénéficient de grandes fenêtres qui inondent les logements de lumière, renforçant ainsi l'impression d'espace et de confort tout au long de la journée. Pour profiter des journées ensoleillées, chaque logement est prolongé par des espaces extérieurs agréables, tels que des loggias ou des jardins privatifs. Un parking sécurisé en sous-sol complète les atouts de ce programme neuf. Nous vous offrons des prix directs promoteur et la possibilité de réaliser des rendez-vous en visioconférence, sans installation nécessaire. N'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme immobilier neuf dès aujourd'hui!
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à partir de 369 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf COTE CANAL à La Rochelle (17)
LAMOTTE
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2026
A 5km de Nieul-sur-Mer. Profitez de notre offre estivale à LA ROCHELLE en Charente-Maritime. Bénéficiez de 3 000 € de remise par pièce sur notre programme immobilier neuf COTE CANAL. Découvrez des appartements neufs spacieux de 2 à 4 pièces avec vastes balcons, loggias ou terrasses. Situé le long du canal de Rompsay, COTE CANAL offre une expérience résidentielle unique, alliant nature et urbanité. Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nos conseillers à La Rochelle ou consultez notre site pour plus d'informations. Adresse : 2 Rue Flora Tristan, 17000 La Rochelle.
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à partir de 250 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf AURORA à La Rochelle (17)
EUROTIM
Livraison immédiate
A 5km de Nieul-sur-Mer. Sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre ville de La Rochelle via les transports en commun ou via la piste cyclable, AURORA se caractérise par son architecture soignée. TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité à la Zone ANRU Renseignements en agence
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  • Vue dégagée
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à partir de 500 246 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Quartiers Maîtres à La Rochelle (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20253D
A 6km de Nieul-sur-Mer. Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Quartiers Maîtres à La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes ! Située entre le boulevard Émile Delmas et la rue d’Alger, Quartiers Maîtres propose un programme immobilier neuf paisible avec des espaces paysagers. Les appartements affichent des façades sobres avec des matériaux nobles tels que des enduits ton pierre, des briques et des bardages en bois. Les intérieurs offrent de grandes ouvertures vitrées, des extérieurs généreux et des terrasses plein ciel. Les orientations des bâtiments assurent une exposition optimale pour plus de clarté et de confort. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, tandis que les espaces nuit offrent calme et intimité. Les prestations épurées sont personnalisables. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.
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à partir de 335 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Rivéa à Perigny (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20263D
A 6km de Nieul-sur-Mer. A Périgny, en Charente-Maritime (17), découvrez le programme immobilier neuf Rivéa. Des maisons de 4 à 5 pièces aux finitions précises et matériaux de qualité. Architecture contemporaine avec bardages en bois clair et toitures métalliques pour un design moderne. Profitez d'intimité sans vis-à-vis dans un environnement paisible, proche des centres urbains. Idéal pour familles et professionnels, ce programme neuf offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour visiter notre résidence et rencontrer nos équipes.
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à partir de 460 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf La Rochelle à 10 minutes du Vieux Port à La Rochelle (17)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2026
A 6km de Nieul-sur-Mer. La rénovation complète du bâtiment va optimiser le bien-être des résidents futurs tout en favorisant une économie substantielle sur la consommation d'énergie. Vous serez ravi de voir cette résidence entièrement rénovée, qui utilise des matériaux haut de gamme pour embellir les façades et garantir une isolation phonique et thermique supérieure. Vous serez séduit par la localisation idéale de ces propriétés, à quelques enjambées du Vieux Port de La Rochelle et de l'Université - opportunité attrayante pour les investisseurs ! Les appartements rénovés offrent une gamme variée de configurations, allant du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets immobiliers. Les logements, aux espaces généreux, sont dotés de salons lumineux, de chambres avec rangements, de salles de bain et de cuisines équipées. Vous apprécierez vivre dans ces endroits accueillants et ensoleillés, qui sont également accompagnés de nombreux services de haute qualité. Le rez-de-chaussée sera orné d'un bardage en bois vertical de teinte foncée. Les parois, tant verticales qu'horizontales, à proximité des espaces privés (balcons, terrasses), seront revêtues d'un bardage métallique à motif vertical de couleur orange. Profitez de ces espaces extérieurs pour partager des moments agréables en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 280 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Cap Roscella à La Rochelle (17)
MARIGNAN
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2026
Offre spéciale
A 7km de Nieul-sur-Mer. Découvrez le programme immobilier neuf Cap Roscella en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situé à quelques minutes à vélo du centre-ville de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire, cette résidence propose 36 appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, la plupart des appartements bénéficient d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, et profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf dans ce programme neuf de qualité.
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à partir de 175 100 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf Périgny à 15 min de La Rochelle à Perigny (17)
MEDICIS_PATRIMOINE
A 8km de Nieul-sur-Mer. Au calme d’un environnement pavillonnaire, le programme immobilier neuf s’inscrit aux abords de la Place de l’ancienne mairie et se divise en maisons neuves de 3 et 4 pièces ainsi qu’en appartements neufs de 2 et 3 pièces. Installées autour d’une allée paysagère, les maisons individuelles de plain-pied assurent quiétude et confort, au sein de leurs pièces de vie spacieuses et bien agencées. Les maisons s’ouvrent ainsi sur un vaste séjour agrémenté d’une cuisine ouverte et pourvu d’une baie vitrée donnant sur le jardin privatif. Cet écrin de nature est ombragé par un arbre et clos par un muret et une haie végétale pour préserver l’intimité des moments passés en famille ou entre amis. Les chambres procurent quiétude et repos, toutes orientées sur le jardin privatif. Chaque maison dispose d’un garage et de places de stationnement extérieur. En plus de ses maisons, le programme répond à tous les modes de vie en proposant 18 appartements. Pour davantage de bien-être, ils sont tous prolongés par un balcon ensoleillé ou une grande terrasse, parfaits pour s’installer et profiter des beaux jours. Les plans étudiés dévoilent de beaux séjours-cuisines, pour certains d’angle, appréciés pour leur espace lumineux et leur convivialité. Une à deux chambres viennent compléter la pièce principale et assurer un confort reposant. Promesse d’une qualité de vie durable, les prestations ont été sélectionnées avec soin. Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 396 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf  TRIO ALTO à Aytre (17)
EIFFAGE IMMOBILIER
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2025
A 8km de Nieul-sur-Mer. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf lors de notre journée porte ouverte le 4 Septembre à Aytré, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes ! Bénéficiez de jusqu'à 8 000 € de remise et des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire dans cette résidence Trio Alto. Profitez d'appartements neufs, du 2 pièces au 4 pièces duplex, avec jardins, balcons, loggias ou terrasse. Chaque logement neuf dispose d'un espace extérieur pour votre confort. La résidence offre un cadre de vie agréable avec parking sous-sol, locaux vélos et un local bureau en rez-de-chaussée. Son architecture atypique et soignée fusionne harmonieusement dans une seule entité. Idéalement situé à 10 min du centre-ville et de la gare de La Rochelle, proche des écoles et des commodités, Trio Alto est au croisement d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'Aytré. Les déplacements courts peuvent se faire en vélo, avec la proximité du Parc du Lac d'Aytré, du Parc Jean Macé et de la plage d'Aytré. Ne manquez pas cette opportunité, rendez-vous le 4 Septembre ! *Conditions sur le site Eiffage Immobilier.
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à partir de 278 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf APOGÉE - ASTRAL à Aytre (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2025
A 8km de Nieul-sur-Mer. Découvrez APOGÉE - ASTRAL, un programme immobilier neuf situé à Aytré, en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. A quelques minutes seulement au sud de La Rochelle, Aytré est une commune disposant de tous les commerces et services de proximité, dans un cadre naturel idéal. Apogée se dessine entre plages et centre-ville d'Aytré, offrant à ses habitants un quotidien facilité des plus agréables. Ce programme neuf propose une sélection de seulement 8 appartements du 2 au 4 pièces traversants, pour plus de luminosité naturelle et prolongés de belles surfaces extérieures qui agrandissent votre espace de vie sur les espaces paysagers au pied de la résidence. APOGÉE - ASTRAL est votre nouvelle adresse de choix pour vivre à l'année dans l'agglomération de La Rochelle, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement de valeur sûre, en Pinel ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 438 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf CANALYS à Perigny (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2026
A 9km de Nieul-sur-Mer. Jusqu'au 23 février 2025, profitez des frais de notaire offerts et de 2% de remise sur votre appartement au sein de cette résidence !* NOUVEAUTECôté Chagnolet, sur un versant champêtre, la résidence Canalys vous ouvre une voie verte et douce pour vos balades à vélo vers le coeur battant de La Rochelle : 15 minutes suffiront par la Vélodyssée qui longe le canal de Rompsay en contrebas de la résidence.Les appartements de 2 et 3 pièces à accès individuel, regroupés en petits bâtiments pour plus de calme et limiter les vis-à-vis, sont idéalement orientés vers le sud pour votre espace extérieur. Deux maisons individuelles de 3 pièces et leur garage offrent un choix d'habitat distinct.Un jardin partagé et un boulodrome complètent Canalys et seront vos nouveaux lieux de partage entre résidants.Les logements répondront à la Règlementation Environnementale en vigueur (RE2020). Eligible à l'accession en Prêt à Taux 0% pour les appartements, Canalys permet aussi de réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution packs meublés.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 216 000 € Calculez vos mensualités
Programme immobilier neuf APOGÉE à Aytre (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2025
A 9km de Nieul-sur-Mer. Jusqu'au 23 février 2025, profitez des frais de notaire offerts sur cette résidence !* TRAVAUX EN COURS POUR VIVRE OU INVESTIR AUX PORTES DE LA ROCHELLERéputée pour sa vie quotidienne dynamique et dense, La Rochelle accueille chaque année près de 15 000 étudiants. Elle a par ailleurs été classée 'première ville étudiante où il fait bon étudier' !A quelques minutes en vélo ou en transports en commun du coeur de La Rochelle, Apogée-Céleste se dessine entre le centre-ville d'Aytré et ses plages.Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été conçus pour offrir à leurs résidents un cadre de vie privilégié.Contactez votre conseiller dédié dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet d'investissement en LMNP aussi bien pour de la location saisonnière ou à l'année avec un locataire étudiant.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Nieul-sur-Mer (17)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Nieul-sur-Mer (17), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Nieul-sur-Mer ?

La ville de Nieul-sur-Mer propose 1 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Nieul-sur-Mer sont disponibles à partir de 249 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements
Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces2
Appartement neuf 3 pièces11
Appartement neuf 4 pièces et plus2

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Nieul-sur-Mer ?

Nieul-sur-Mer est une ville dynamique et attractive pour l'achat d'un bien immobilier neuf. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un logement neuf à Nieul-sur-Mer sont le centre-ville, les quartiers résidentiels proches des commerces et des écoles. La ville possède une offre variée de commerces et la présence d'établissements scolaires tels que des écoles élémentaires et maternelles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Nieul-sur-Mer ?

Nieul-sur-Mer compte un total de 3023 logements, avec un pourcentage élevé de résidences principales occupées par des propriétaires (75.36%). Le pourcentage de résidences principales construites entre 2006 et 2012 est de 15.81%. En termes de logements neufs, on peut trouver des appartements neufs à un prix moyen de 5083.33 €/m2 en 2024, 4966.67 €/m2 en 2023, et 2679.94 €/m2 en 2019.