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la rochelle quartier intimiste de la palliceà La Rochelle (17)
Voir sur la carte115 av denfert rochereau
De 378 000 à 435 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Laissez-vous tenter par un programme immobilier neuf d'exception, situé à La Rochelle. Caractérisée par sa nature intimiste et une architecture raffinée, cette résidence de standing propose 12 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dans une bâtisse à échelle humaine. Située à un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette adresse rejoint le quartier résidentiel de la Pallice. Elle bénéficie d'une connexion aisée avec l'hypercentre animé de La Rochelle, tout en préservant une ambiance tranquille. Les intérieurs offrent une harmonie parfaite entre espace et luminosité, avec des orientations multiples et des pièces traversantes. Chaque logement, pensé comme un cocon, maximise les avantages de son environnement et se dote de performances économiques et écologiques, marquant ainsi un investissement perspicace. Les résidents bénéficieront de loggias spacieuses, optimisant la jouissance de la luminosité estivale, ainsi que de solutions de stationnement adaptées, incluant des emplacements pour vélos et des places de parking extérieures. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un bien à mettre en location, ce projet immobilier neuf ouvre droit aux avantages fiscaux des dispositifs de Prêt à Taux Zéro, du LMNP, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractif. Détails et conditions auprès de nos conseillers commerciaux. Découvrez également nos 61 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
La Rochelle quartier intimiste de la Pallice
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 378 000 € (4 384 € /m²)86,22 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 415 000 € (4 813 € /m²)86,22 m²3e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 435 000 € (5 045 € /m²)86,22 m²4e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
4 748 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Rochelle quartier intimiste de la Pallice à La Rochelle est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
Découvrir la ville de La Rochelle
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
4 universités40 écoles d'enseignement supérieur24 écoles élémentaires11 lycées7 collèges17 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
6 courts de tennis22 stades d'athlétisme3 cinémas7 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre6 théâtres3 piscines1 conservatoire33 gymnases5 musées29 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
408 médecins spécialisés6 établissements de santé138 médecins82 dentistes29 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
186 épiceries454 restaurants11 quincailleries16 supermarchés77 boulangeries19 boucheries33 librairies
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
53 garages16 gardes d'enfants124 salons de coiffure86 électriciens10 maisons de retraite7 bureau(x) de poste100 maçons39 banques3 tribunaux4 postes de police & gendarmerie
À proximité du programme
115 AV DENFERT ROCHEREAU
17000 La Rochelle 115 AV DENFERT ROCHEREAU
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
