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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à La Rochelle

34 résultats

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Joséphine
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
Offre spéciale
Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE et 5.000 ‚ā¨ de REMISE par pi√®ce sur une s√©lection de logements neufs √† La Rochelle, Charente-Maritime. Programme neuf situ√© dans le quartier de Port Neuf, √† 10 minutes √† v√©lo du centre-ville et √† 600 m√®tres de l'oc√©an. Proche de tous les services, √©quipements publics et transports. Architecture sobre et contemporaine, l'immeuble se distingue par ses lignes pures et sa blancheur immacul√©e en fa√ßade. Disposant de 2 √©tages seulement et un acc√®s depuis l'avenue de Bourgogne. Du studio au 4 pi√®ces, Jos√©phine propose une collection d'appartements pour c√©libataires, couples et familles. Chaque logement b√©n√©ficie de vastes espaces ext√©rieurs, jardins privatifs et balcons, offrant un v√©ritable espace de vie en plein air. Les int√©rieurs lumineux gr√Ęce aux larges baies vitr√©es et belles orientations. Certains appartements en duplex sur le dernier niveau. Offre sous conditions, plus d'informations sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour d√©couvrir notre programme immobilier neuf √† La Rochelle.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
  • Balcon
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√† partir de 349¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Quartiers Ma√ģtres
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
Profitez de notre offre sp√©ciale du 28 mai au 30 juin 2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000‚ā¨ de remise (**) par pi√®ce pour l'achat d'un logement neuf dans la r√©sidence Quartiers Ma√ģtres √† La Rochelle, Charente-Maritime. Situ√©e entre le boulevard √Čmile Delmas et la rue d‚ÄôAlger, cette nouvelle r√©sidence vous offre un ensemble r√©sidentiel paisible avec des espaces paysagers et arbor√©s. Les fa√ßades modernes combinent mat√©riaux nobles et intemporels, offrant des appartements lumineux avec de g√©n√©reux ext√©rieurs. Les orientations des b√Ętiments sont √©tudi√©es pour garantir clart√© et confort thermique. Les int√©rieurs optimis√©s offrent des pi√®ces spacieuses et des espaces nuit calmes et intimes. Profitez de cette opportunit√© de devenir propri√©taire dans un programme immobilier neuf de qualit√©. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations et visiter notre r√©sidence.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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  • Jardin
√† partir de 183¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Dialogue
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
Offre spéciale
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'√† 40¬†000 ‚ā¨ de remise !¬†(1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour concr√©tiser votre projet immobilier √† La Rochelle, venez visiter notre derni√®re opportunit√© : une charmante maison de 4 pi√®ces, dot√©e d'un jardin, sign√© Kaufman & Broad. Nich√©e dans le pris√© quartier Lafond, √† 5 minutes √† pied du centre-ville, la r√©sidence b√©n√©ficie d‚Äôune excellente desserte de transports en commun, de proximit√© avec des commerces et d‚Äôune s√©lection d‚Äô√©tablissements scolaires pour tous les niveaux. Parfaitement int√©gr√©e dans son environnement calme et verdoyant, cette r√©alisation harmonise l‚Äôarchitecture traditionnelle d‚Äôun ancien b√Ętiment r√©habilit√© avec une √©criture contemporaine √©pur√©e, cr√©ant ainsi un cadre d‚Äôexception. Id√©ale pour habiter ou investir, cette adresse se situe en zone B1 du dispositif Pinel, offrant ainsi des avantages fiscaux appr√©ciables.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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√† partir de 529¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s

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R√ČSIDENCE AGAVE
NOVANEA
Vu
A moins de 1km de La Rochelle. Programme immobilier neuf √† La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. R√©sidence √©tudiante et Coliving. Les prix affich√©s sont en HT. Rentabilit√© de 3,60 % HT. La Rochelle, capitale de la Charente-Maritime, est c√©l√®bre pour son Vieux Port aux allures de carte postale, inspirant de nombreux artistes. Transports: Ligne de bus Y√©lo, transport maritime Y√©lo, gare de la Rochelle, a√©roport de La Rochelle-√éle de R√©. Les incontournables: festival International du Film de La Rochelle, Grosse Horloge, Fontaine du Pilori, Tour de la Lanterne, Le Globe de la francophonie. Descriptif de la r√©sidence: Studios encore disponibles. Les + de la r√©sidence: Enseignement sup√©rieur, transports, proximit√© de commerces, bassins d'emplois, ext√©rieurs avec vues d√©gag√©es. + sp√©cificit√©s du programme: Sauna, Rooftop, Salle de fitness, piscine, terrasse commune, potager. R√©f√©rence du programme: 15000_10_RE. Pr√©sentation compl√®te du projet sur demande. Tous les appartements pr√©sent√©s dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et r√©guli√®rement mis √† jour. DPE vierge - Photos de pr√©sentation et mise en ambiance non contractuelles ‚Äď Tarifs et disponibilit√©s modifiables par le promoteur.
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√† partir de 90¬†100¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Exceptionnel entre l'océan et le vieux port
COGEDIM AQUITAINE
Avant-première
Vu
A moins de 1km de La Rochelle. Au cŇďur du tr√®s c√©l√®bre quartier de Minimes, soyez parmi les premiers √† choisir votre appartement neuf de standing dans ce programme immobilier neuf. Des logements allant du Studio au T5, avec seulement 6 appartements d‚Äôexception en dernier √©tage offrant des vues √©poustouflantes. Ne manquez pas cette opportunit√© unique d'acqu√©rir un bien immobilier neuf dans le d√©partement de Charente-Maritime, en r√©gion Poitou-Charentes. Renseignez-vous d√®s maintenant pour en savoir plus. Photos r√©alis√©es par drone 'Geo Survey & Topography'. *Source : GoogleMaps
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
La Rochelle au nord du canal de Rompsay
MEDICIS_PATRIMOINE
Vu
A moins de 1km de La Rochelle. La r√©sidence est situ√©e dans un environnement paisible √† proximit√© des berges, o√Ļ la nature est mise en valeur. Les fa√ßades de la r√©sidence sont orn√©es de touches v√©g√©tales qui se marient harmonieusement avec les √©l√©ments en bois. Le bien-√™tre est au coeur de la vie de cette r√©sidence, avec un jardin commun (avec potager) et une micro-for√™t. Des appartements neufs, allant du 2 au 5 pi√®ces, sont propos√©s. Les logements traversants, spacieux et pratiques, sont con√ßus pour s'adapter aux modes de vie modernes. Les grands espaces de vie optimis√©s permettent de d√©corer selon ses envies tout en b√©n√©ficiant d'une abondance de lumi√®re naturelle gr√Ęce √† une belle exposition. L'isolation thermique et phonique assure la vie priv√©e et r√©duit les nuisances sonores et les co√Ľts √©nerg√©tiques. Les balcons et terrasses priv√©s sont propices √† la convivialit√© et peuvent √©galement servir de sanctuaires priv√©s. La r√©sidence dispose √©galement de coursives menant aux jardins communs en bas ou √† un toit-terrasse partag√© de 120 m¬≤. Les r√©sidents b√©n√©ficient √©galement d'une place de parking priv√©e et d'un acc√®s s√©curis√© √† un local √† v√©los. D√©couvrez √©galement nos 55 autres r√©sidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence M√©dicis Immobilier Neuf, .
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√† partir de 255¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
L'ENVOLEE
VINCI IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A moins de 1km de La Rochelle. Situ√©e sur la fa√ßade Atlantique, La Rochelle s√©duit par sa douceur de vivre, son dynamisme √©conomique et son patrimoine historique. Au cŇďur du quartier Notre-Dame, le programme neuf L'Envol√©e b√©n√©ficie d‚Äôune situation privil√©gi√©e : √† proximit√© imm√©diate des √©tablissements scolaires, √† seulement 8 min √† pied du centre-ville et 13 min √† pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet immobilier neuf tire profit d‚Äôune parcelle de pr√®s de 10 400 m¬≤ pour redonner vie √† une ancienne friche enti√®rement imperm√©abilis√©e. Vertueuse, cette r√©alisation limite l‚Äô√©talement urbain et contribue √† la d√©sartificialisation des sols √† la faveur d‚Äôun espace v√©g√©talis√© de plus de 4 220 m¬≤, soit plus de 40% de la surface totale. Issu d‚Äôun projet de r√©habilitation, L'Envol√©e valorise un b√Ętiment existant pour accueillir des appartements neufs de type T1. Ces logements neufs b√©n√©ficieront d‚Äôespaces partag√©s de qualit√© tant √† l‚Äôint√©rieur : coworking, salle d‚Äôactivit√©s et laverie qu‚Äô√† l‚Äôext√©rieur : cŇďur d‚Äô√ģlot v√©g√©talis√© et jardin potager. Id√©al pour les investisseurs : rentabilit√© optimis√©e, gestion facilit√©e et fiscalit√© avantageuse, en toute libert√© sans bail commercial.
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  • Pinel
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√† partir de 141¬†900¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
LE PARC DE L'ENVOLEE
VINCI IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2027
Vu
A moins de 1km de La Rochelle. Située dans le département de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, la résidence Le Parc de l’Envolée propose des logements neufs de standing, allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville de La Rochelle. Avec une parcelle de près de 10400 m², dont plus de 40% est réservé à un espace végétalisé, cette réalisation s'intègre parfaitement dans le quartier historique Notre-Dame. Chaque appartement vise la certification NF Habitat, garantissant une qualité supérieure. De plus, tous les logements disposent de 2 places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité d'accéder à un appartement neuf dans une résidence de prestige, éligible PTZ.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Soussol
  • Jardin
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√† partir de 248¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
La Rochelle résidence avec vues sur le Parc de la Porte Royale
MEDICIS_PATRIMOINE
Vu
A 1km de La Rochelle. Situ√©e au cŇďur d'un quartier pris√© de La Rochelle, cette r√©sidence offre un cadre reposant avec une vue sur le Parc de la Porte Royale et la c√©l√®bre Porte Royale de la ville. √Ä proximit√© du march√© central, du Vieux Port et de la Gare TGV, elle propose des appartements neufs allant du 3 au 5 pi√®ces, avec terrasses, jardin privatif et loggias offrant une vue plein sud sur le parc. Le programme immobilier neuf comprend un b√Ętiment collectif de 6 appartements sur 2 √©tages et une maison individuelle, tous construits avec des mat√©riaux de qualit√©. Profitez de hauteurs sous plafonds confortables, de fonctionnalit√©s connect√©es et de la possibilit√© de personnaliser certains √©l√©ments. Un parking en sous-sol de 8 places est √©galement disponible. Prix indiqu√©s hors stationnement. D√©couvrez ce programme immobilier neuf √† La Rochelle ainsi que nos autres r√©sidences dans le 17 en visitant notre Agence M√©dicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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√† partir de 490¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Le Quai Maubec
ESPACE INVESTISSEMENT
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 1km de La Rochelle. LA ROCHELLE (17000) - LOI MALRAUX - DERNI√ąRES OPPORTUNIT√ČS - Deux T2 de 42m¬≤ en hypercentre. La r√©sidence LE QUAI MAUBEC abritera 7 appartements du T2 au T4 enti√®rement r√©habilit√©s, r√©partis sur 3 niveaux distribu√©s par un ascenseur. Un am√©nagement extr√™mement rare en centre-ville. Chaque appartement disposera de pi√®ces de vie spacieuses, de chambres avec placard, de salles d'eau et d'une cuisine am√©nag√©e aux finitions soign√©es. Id√©alement situ√©e en hypercentre, la r√©sidence offrira une vraie vie de quartier √† la rochelaise avec toutes les commodit√©s √† proximit√©. Programme immobilier neuf parfait pour un achat en r√©sidence principale, secondaire ou pour r√©aliser un investissement en loi Malraux. Contactez le service commercial pour en savoir plus.
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√† partir de 381¬†400¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
COTE CANAL
LAMOTTE
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 2km de La Rochelle. [ - NOUVEAU - ] Situé à La Rochelle en Charente-Maritime, découvrez notre nouvelle résidence COTE CANAL et profitez d'un cadre de vie exceptionnel proche de la mer ! Profitez d'appartements neufs spacieux de 2 à 5 pièces avec de vastes balcons, loggias ou terrasses pour une expérience résidentielle unique. COTE CANAL offre un emplacement privilégié le long du canal de Rompsay, à proximité du centre-ville, alliant nature et urbanité. L'architecture remarquable de la résidence caractérisée par son bardage métallique et ses toitures pentées. Chaque détail est pensé pour allier style et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'exception ! Logements éligibles au dispositif Pinel pour un investissement locatif avant le 31/12/2024. Contactez nos conseillers ou rendez-vous sur notre site pour plus d'informations. Adresse de l'agence : 2 Rue Flora Tristan, 17000 La Rochelle. (Ref.11674-1/1391-142521)
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  • Balcon
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√† partir de 235¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Prisme
ESPACE INVESTISSEMENT
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
A 2km de La Rochelle. LA ROCHELLE (17000) - DPE OBJECTIF B - Programme immobilier neuf proposant des appartements neufs T1 de 30m² et 39m², T2 de 51m² avec extérieur, à deux pas du Vieux-Port et du centre-ville. La résidence PRISME bénéficiera d'une restauration intégrale permettant l'amélioration maximale du confort des futurs occupants et un gain important sur les consommations d'énergies primaires. Les appartements, distribués par un ascenseur et un grand escalier en marbre, disposeront tous d'une terrasse ensoleillée, de deux pour les plus grands logements. Ces appartements, aux surfaces généreuses, seront composés d'un salon lumineux traversant, de chambres avec placard, de salles d'eau et cuisine aménagée. Des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volet roulant électrique y ajouteront du confort. Possibilité d'avoir un garage fermé en option. Une localisation idéale et centrale : entre le Vieux-Port, le centre-ville historique, la gare, les universités, la plage et port de plaisance. Tous les commerces et commodités se trouvent à proximité pour un quotidien agréable et facilité. Idéal pour un achat en résidence principale ou secondaire, ou pour défiscaliser en déficit foncier. Contactez le service commercial Espace Investissement pour en savoir plus.
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  • Balcon
  • Terrasse
√† partir de 260¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
La Rochelle au coeur du Quartier Tasdon
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
A 3km de La Rochelle. Situ√©e au cœur du quartier Tasdon, cette r√©sidence √©tudiante neuve offre une opportunit√© lucrative pour les investissements locatifs. Ce projet propose des logements comprenant des studios meubl√©s et √©quip√©s, ainsi qu'un appartement de trois pi√®ces pour le r√©gisseur r√©sidant sur place. Ce programme immobilier est respectueuse de la r√©glementation environnementale RE2020. Tout a √©t√© pens√© pour offrir aux locataires un environnement agr√©able. Les espaces communs, tels que la zone d√©tente avec wifi, la buanderie et la salle de sport, favorisent une vie conviviale et pratique. Les studios sont con√ßus avec de nombreux rangements et b√©n√©ficient d'une luminosit√© naturelle propice √† la concentration. De nombreux services sont inclus, tels que le kit m√©nage, kit linge et kit vaisselle. Des aspirateurs et des fers √† repasser sont √©galement mis √† disposition, et en option, des services de m√©nage et de petit-d√©jeuner sont propos√©s. La s√©curit√© est une priorit√©, avec un syst√®me de contr√īle d'acc√®s, une vid√©osurveillance et un gardien veillant sur les r√©sidents. √Ä l'ext√©rieur, vous trouverez des terrasses communes, un jardin partag√©, un local √† v√©los et un parking. Si vous souhaitez investir et obtenir un revenu locatif sans effort, profitez du dispositif LMNP, sous r√©serve de remplir les conditions d'√©ligibilit√©. D√©couvrez √©galement nos 55 autres r√©sidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence M√©dicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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√† partir de 139¬†669¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Cap Roscella
MARIGNAN
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
Offre spéciale
A 3km de La Rochelle. Du 31/05/2024 au 14/07/2024 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Jusqu'√† 30 000 ‚ā¨ de remise + Frais de notaire offerts + Frais de courtage Marignan offerts. * Voir les mentions l√©gales sur marignan.immo . D√©couvrez notre nouvelle r√©sidence, id√©alement situ√©e √† une dizaine de minutes en v√©lo du centre-ville embl√©matique de la Rochelle et √† proximit√© du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identit√© des b√Ętiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pi√®ces, r√©partis sur 2 petits immeubles. Prolong√©s pour la plupart par un espace ext√©rieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'√ģlot g√©n√©reusement plant√© et d'une placette favorisant la convivialit√©.. Les avantages Une situation id√©ale dans une ville attractive de la C√īte Atlantique A proximit√© des commerces et services Pour habiter ou r√©aliser un investissement locatif Les prestations Une architecture rythm√©e d'inspiration rochelaise Prestations soign√©es Parkings en sous-sol Locaux v√©los en rdc.
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  • PTZ+
√† partir de 175¬†100¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Cap Roscella
MARIGNAN
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
Offre spéciale
A 3km de La Rochelle. D√©couvrez notre nouveau programme immobilier neuf, Cap Roscella, id√©alement situ√© √† une dizaine de minutes en v√©lo du centre-ville embl√©matique de La Rochelle, dans le d√©partement de Charente-Maritime en r√©gion Poitou-Charentes. Proche du quartier universitaire, cette r√©sidence propose 36 appartements neufs, du studio au 4 pi√®ces, r√©partis sur 2 petits immeubles. Avec son architecture rappelant l'identit√© des b√Ętiments rochelais, la plupart des logements sont prolong√©s par un espace ext√©rieur, jardin privatif ou terrasse. Profitez d'un cŇďur d'√ģlot g√©n√©reusement plant√© et d'une placette favorisant la convivialit√© dans ce programme immobilier neuf.
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LA MARJOLAINE
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 3e trimestre 2026
Vu
A 4km de La Rochelle. LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS pour ce programme immobilier neuf situé à LA ROCHELLE, Charente-Maritime. A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. LA MARJOLAINE offre seulement 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. LA MARJOLAINE est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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  • Pinel
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√† partir de 265¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
FLORILEGE
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 4km de La Rochelle. Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter dans le programme immobilier neuf FLORILEGE avec le Groupe Edouard Denis ! Gagnez en capacit√© d'achat : vos int√©r√™ts rembours√©s jusqu'√† 50 000‚ā¨ emprunt√©s et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! LIVRAISON IMMEDIATE - DERNIERE OPPORTUNITE DE MAISON. Prenez rendez-vous d√©s maintenant pour visiter. Aux portes de l'√Įle de R√©, dans le quartier Laleu en plein renouveau et √† seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, Floril√®ge procure √† ses habitants tous les atouts d'une vie citadine au calme de la fr√©n√©sie touristique. Avec son implantation en retrait de la voirie, cette r√©sidence √† taille humaine et √† l'√©criture architecturale moderne et sobre promet √† ses r√©sidents de profiter v√©ritablement du calme environnant. Les maisons de ville profitent de belles surfaces de vie et sont prolong√©es par un jardin avec vue sur un paysage naturel compos√© d'arbres class√©s ! D√©couvrez d√®s maintenant votre nouvelle adresse principale, de vill√©giature ou pour investir en LMNP non-g√©r√©e avec notre solution de packs meubl√©s. Pour toutes informations compl√©mentaires, prenez contact avec nous !
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LE DOMAINE DE MAILLEZAIS
NEXITY
Livraison 1er trimestre 2025
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A 4km de La Rochelle. D√©couvrez LE DOMAINE DE MAILLEZAIS lors de notre journ√©e portes ouvertes le 22 Juin de 10h √† 16h ! Programme immobilier neuf en cours de construction √† Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Profitez d'un logement neuf dans un cadre familial et verdoyant, √† proximit√© de l'oc√©an Atlantique et √† seulement 10 minutes du centre de La Rochelle. Appartements neufs avec grandes terrasses sur les toits, id√©al pour investir en loi PINEL et r√©duire ses imp√īts. Nieul-sur-Mer propose de nombreux services et commodit√©s, avec tous les commerces et professionnels de sant√© accessibles en moins de 5 minutes. N'attendez plus, renseignez-vous sur nos derni√®res opportunit√©s !
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APOG√ČE
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2025
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Lagord aux portes de La Rochelle
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 2km de La Rochelle. Situ√©e dans le d√©partement de Charente-Maritime, en r√©gion Poitou-Charentes, cette r√©sidence propose un programme immobilier neuf offrant 10 appartements neufs du 2 au 3 pi√®ces. Dot√©s de balcons ou de terrasses, ces logements neufs se distinguent par leur atmosph√®re de bien-√™tre, leur luminosit√© et leur convivialit√©. Alliant chaleur des espaces communs et intimit√© des chambres, ces appartements vous garantissent un confort optimal au quotidien. Profitez de prestations de qualit√© et d'un savoir-faire pens√© pour votre bien-√™tre. Que vous souhaitiez y habiter ou investir dans un patrimoine locatif, ces logements sont une excellente opportunit√©. De plus, b√©n√©ficiez des avantages de la loi Pinel pour r√©duire vos imp√īts. D√©couvrez ce programme immobilier neuf et les 55 autres r√©sidences disponibles dans le d√©partement 17 en vous rendant √† l'Agence M√©dicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
  • 3 p.
√† partir de 269¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Lagord quartier Atlantech
MEDICIS_PATRIMOINE
Vu
A 2km de La Rochelle. Ce nouveau programme neuf vise à offrir un cadre de vie agréable et confortable à Lagord, près de l'Île de Ré, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composé de trois immeubles de quatre niveaux, il propose 60 appartements neufs, du studio au 5 pièces. Que vous cherchiez un petit studio économique, un bien locatif éligible à la loi Pinel (informations en agence) ou une villa sur le toit, ce lieu paisible et confortable saura répondre à vos besoins. Chaque logement a été conçu pour offrir un espace de vie spacieux et harmonieux, avec un accès à un espace extérieur privé (terrasses, balcons, loggias, jardins sur le toit). Les intérieurs sont lumineux et chaleureux, équipés de cuisines intégrées, salles de bains aménagées et placards intégrés, avec des volets électriques dans le salon. L'isolation est renforcée par un système domotique et un chauffage au gaz individuel pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence encourage les modes de déplacement écologiques avec des stations de recharge pour véhicules électriques et un service d'autopartage disponible 24h/24, 7j/7. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le département 17 en vous rendant à l'Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
  • 5 p.
√† partir de 595¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Bel'Hameau
BOUYGUES IMMOBILIER
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 3km de La Rochelle. Situé à Puilboreau, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, le programme immobilier neuf Bel'Hameau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts. Bouygues-Immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Les logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence se situe à l'ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Quelques appartements sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel +. N'attendez plus pour contacter Bouygues-Immobilier au 01 70 82 21 59 et découvrir Bel'Hameau, votre nouveau programme immobilier neuf à Puilboreau.
  • 2 p.
  • 3 p.
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Rivéa
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20263D
Vu
Offre spéciale
A 4km de La Rochelle. Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000‚ā¨ de remise (**) par pi√®ce sur le programme neuf Riv√©a √† P√©rigny, Charente-Maritime. Travaux en cours ! Ce programme immobilier neuf propose des maisons de 4 √† 5 pi√®ces avec une architecture contemporaine, des mat√©riaux de qualit√© et des finitions pr√©cises. Les maisons b√©n√©ficient de bardages en bois clair, d'enduits blancs et de toitures m√©talliques pour une esth√©tique moderne. Situ√©es dans un environnement paisible et proche des centres urbains, ces maisons offrent intimit√© et qualit√© de vie. Profitez de cette opportunit√© pour investir dans un logement neuf √† P√©rigny. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur notre programme immobilier neuf Riv√©a.
  • 4 p.
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  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
√† partir de 460¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
VILLAS AITRIA
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
A 4km de La Rochelle. Du 1er juin au 31 juillet 2024, ne manquez pas cette opportunit√© d'acheter un logement neuf avec le Groupe Edouard Denis ! Profitez de vos int√©r√™ts rembours√©s jusqu'√† 50 000‚ā¨ emprunt√©s (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) ! DERNI√ąRE OPPORTUNIT√Č D'APPARTEMENT NEUF DE 5 PI√ąCES ! Situ√©s √† Aytr√©, √† proximit√© de La Rochelle et des plages, les appartements neufs du programme immobilier neuf Villas Aitria vous offrent un cadre de vie calme et verdoyant. Ces logements neufs de qualit√© avec jardin, garage et espaces ext√©rieurs ont √©t√© con√ßus pour votre bien-√™tre. Ne ratez pas cette chance d'investir dans l'immobilier neuf ou en LMNP non-g√©r√© avec nos packs meubl√©s. Contactez-nous d√®s maintenant pour plus d'informations !
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  • 119.1 m¬≤
  • Pinel
  • PTZ+
√† partir de 499¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 TRIO ALTO
EIFFAGE IMMOBILIER
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 4km de La Rochelle. La r√©sidence Trio Alto √† AYTRE, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes vous propose un programme immobilier neuf avec des appartements neufs allant du 2 pi√®ces au 4 pi√®ces duplex. Chaque logement neuf b√©n√©ficie d'un espace ext√©rieur avec jardins, balcons, loggias ou terrasses pour un confort optimal. Le programme neuf Trio Alto comprend √©galement un parking sous-sol, des locaux v√©los et un bureau en rez-de-chauss√©e. L'architecture soign√©e et atypique des deux b√Ętiments de la r√©sidence cr√©e une harmonie parfaite. Id√©alement situ√© √† 10 min* du centre-ville et de la gare de La Rochelle, proche des √©tablissements scolaires, la r√©sidence Trio Alto se trouve √† la jonction d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'Aytr√©. Les d√©placements courts peuvent √™tre faits rapidement en v√©lo, avec des points d'int√©r√™t comme le Parc du Lac d'Aytr√©, le Parc Jean Mac√© et la plage d'Aytr√© √† quelques minutes seulement. *Source : Google Maps. *Voir conditions sur le site Eiffage Immobilier.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Parking
√† partir de 265¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Périgny à 15 min de La Rochelle
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 4km de La Rochelle. Au calme d’un environnement pavillonnaire, le programme immobilier neuf s’inscrit aux abords de la Place de l’ancienne mairie et se divise en maisons neuves de 3 et 4 pi√®ces ainsi qu’en appartements neufs de 2 et 3 pi√®ces. Install√©es autour d’une all√©e paysag√®re, les maisons individuelles de plain-pied assurent qui√©tude et confort, au sein de leurs pi√®ces de vie spacieuses et bien agenc√©es. Les maisons s’ouvrent ainsi sur un vaste s√©jour agr√©ment√© d’une cuisine ouverte et pourvu d’une baie vitr√©e donnant sur le jardin privatif. Cet √©crin de nature est ombrag√© par un arbre et clos par un muret et une haie v√©g√©tale pour pr√©server l’intimit√© des moments pass√©s en famille ou entre amis. Les chambres procurent qui√©tude et repos, toutes orient√©es sur le jardin privatif. Chaque maison dispose d’un garage et de places de stationnement ext√©rieur. En plus de ses maisons, le programme r√©pond √† tous les modes de vie en proposant 18 appartements. Pour davantage de bien-√™tre, ils sont tous prolong√©s par un balcon ensoleill√© ou une grande terrasse, parfaits pour s’installer et profiter des beaux jours. Les plans √©tudi√©s d√©voilent de beaux s√©jours-cuisines, pour certains d’angle, appr√©ci√©s pour leur espace lumineux et leur convivialit√©. Une √† deux chambres viennent compl√©ter la pi√®ce principale et assurer un confort reposant. Promesse d’une qualit√© de vie durable, les prestations ont √©t√© s√©lectionn√©es avec soin. D√©couvrez √©galement nos 55 autres r√©sidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence M√©dicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
  • 3 p.
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  • Balcon
  • Box
  • Jardin
√† partir de 344¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
APOG√ČE - ASTRAL
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 4km de La Rochelle. D√©couvrez le programme immobilier neuf APOG√ČE - ASTRAL √† Aytr√©, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situ√© √† quelques minutes au sud de La Rochelle, ce programme neuf offre un cadre de vie id√©al entre plages et centre-ville. Avec seulement 8 appartements neufs du 2 au 4 pi√®ces disponibles, b√©n√©ficiez de luminosit√© naturelle et de belles surfaces ext√©rieures. Que ce soit pour y habiter √† l'ann√©e, pour investir dans une r√©sidence secondaire en bord de mer, ou pour un investissement locatif en Pinel ou en LMNP non-g√©r√©, APOG√ČE - ASTRAL propose des solutions adapt√©es √† vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations!
  • 3 p.
  • 4 p.
√† partir de 309¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Aytré à 5 min en vélo de la plage
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 5km de La Rochelle. Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé à Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette résidence à l'aura intimiste se compose d'appartements neufs de 2 à 3 pièces, offrant des espaces volumineux baignés de lumière naturelle. Profitez d'une pièce à vivre chaleureuse, d'une terrasse ensoleillée et de chambres avec salles de bain équipées. Avec sa proximité aux plages et à La Rochelle, cette résidence est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la région. Pour plus d'informations, rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf à La Rochelle.
  • 2 p.
  • 3 p.
  • Balcon
√† partir de 247¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
CANALYS
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Avant-première
Livraison 3e trimestre 2026
Vu
A 6km de La Rochelle. PROCHAINEMENT √† P√©rigny, aux portes de La Rochelle : SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE PLAN IDEAL. Situ√©e dans le d√©partement de Charente-Maritime en r√©gion Poitou-Charentes, la r√©sidence Canalys propose des appartements neufs de 2 et 3 pi√®ces ainsi que deux maisons individuelles de 3 pi√®ces. Ce programme neuf offre un acc√®s individuel aux logements, regroup√©s en petits b√Ętiments pour plus de calme et d'intimit√©. Les logements sont id√©alement orient√©s vers le sud, avec un espace ext√©rieur privatif. Un jardin partag√© et un boulodrome sont √©galement disponibles pour les r√©sidents. Canalys r√©pond √† la R√®glementation Environnementale en vigueur (RE2020) et est √©ligible √† l'accession en Pr√™t √† Taux 0%, au dispositif Pinel, Pinel + ou en LMNP non-g√©r√©e. Pour plus d'informations, contactez-nous d√®s maintenant !
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  • Pinel
  • PTZ+
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Mellitée Co-création
QUARTUS
Vu
A 6km de La Rochelle. Découvrez notre programme immobilier neuf, Mellitée Co-création, situé dans l'écoquartier de Bongraine à Aytré, en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce programme offre des appartements neufs dans un cadre résolument différent, axé sur la participation citoyenne, le respect de l'environnement et le bien-être des habitants. Bénéficiant d'une accessibilité optimale, cette résidence propose des logements personnalisables avec des espaces extérieurs généreux, des prestations de qualité et des vues imprenables sur la mer depuis les étages supérieurs. Ne manquez pas notre événement de présentation le 14 juin au Jardin du projet à Aytré. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf signé QUARTUS et EDEN PROMOTION.
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√† partir de 178¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Melitée Co-création
QUARTUS
Vu
A 6km de La Rochelle. Et si vous habitiez Bongraine ? Nous vous accueillons le 14 juin √† l‚Äôoccasion de la bonne semaine pour vous pr√©senter la r√©sidence M√©lit√©e Co-Cr√©ation. Rendez-vous √† 16H00 au Jardin du projet : 30 avenue Roger Salengro √† Aytr√©. Une r√©alisation EDEN PROMOTION et QUARTUS D√©couvrez notre r√©sidence MELITEE CO-CREATION, dans l‚Äô√©coquartier de Bongraine √† Aytr√©, derni√®re parcelle urbanis√©e de la communaut√© d'agglom√©ration : un projet r√©solument diff√©rent. Participation citoyenne, respect de l‚Äôenvironnement, bien-√™tre des habitants, habitats diversifi√©s et priorit√© aux mobilit√©s douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agr√©able, anim√© et ouvert. Situ√© au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires. Une accessibilit√© optimale, tant pour les d√©placements automobiles que pour les trajets courts √† v√©lo. Une situation exceptionnelle riche d‚Äôune biodiversit√© rare et pr√©serv√©e b√©n√©ficiant d‚Äôune belle proximit√© avec l‚Äôoc√©an. Au cŇďur de ce nouveau quartier, la r√©sidence M√©lit√©e propos√©e en co-cr√©ation offre une exp√©rience de personnalisation unique. Choisissez la surface qui vous correspond, et am√©nagez votre logement sur-mesure, selon vos envies. Profitez d‚Äôespaces ext√©rieurs g√©n√©reux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers √©tages de la r√©sidence. Prochainement ! Contactez-nous pour recevoir toutes les informations.
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√† partir de 178¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
ANGOULINS / SUNSET MAISONS
NEXITY
Livraison immédiate
3D
Vu
A 7km de La Rochelle. Dernières opportunités d'aménagement immédiat dans ce programme immobilier neuf ! Maison témoin décorée à VISITER sur RDV. Nouvelles baisses de prix. Situé à Angoulins-sur-mer, à seulement 10 km de La Rochelle et à 1 km de la plage, ce programme neuf offre des maisons avec jardin idéales pour votre résidence principale ou secondaire. Proche de la nature et tourné vers la mer, Angoulins propose une vie intra-muros animée avec commerces et services. A seulement 1 km de la plage d'Aytré, cette situation est parfaite pour un investissement locatif saisonnier meublé en LMNP. Contactez-nous dès maintenant pour visiter notre logement témoin. Actable immédiatement. Pour plus d'informations, prenez contact avec nous !
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  • 92.8 m¬≤
√† partir de 359¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s

Derniers programmes immobiliers neufs vendus à La Rochelle (17)

D√©couvrez nos programmes neufs vendus r√©cemment √† La Rochelle (17), n'h√©sitez pas √† vous inscrire aux alertes pour ne pas passer √† c√īt√© des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers à La Rochelle (17)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à La Rochelle (17), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programme neuf La Rochelle : une ville attractive pour acheter ou investir

Il fait bon vivre √† La Rochelle ! La pr√©fecture de la Charente-Maritime est pris√©e pour le calme de sa vieille ville, le dynamisme de ses quartiers plus r√©cents, sa situation en bord de mer et son dynamisme. Important centre portuaire de p√™che et de plaisance, la ville est la cinqui√®me agglom√©ration de la r√©gion Nouvelle-Aquitaine, apr√®s Bordeaux, Limoges, Poitiers et Pau. La proximit√© des √ģles de l'Atlantique (R√©, Ol√©ron, Aix) la rend √©galement tr√®s attractive avec un secteur touristique extr√™mement d√©velopp√©. La Rochelle a √©t√© une ville pionni√®re en mati√®re d'√©cologie urbaine et de circulation douce, avec l‚Äôinauguration en 1970 de la premi√®re zone pi√©tonne de France, et la mise en place d√®s 1974 des premiers v√©los en libre-service.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à La Rochelle

Un appartement neuf √† La Rochelle, vous y pensez ? Le march√© immobilier neuf √† La Rochelle est on ne peut plus florissant, avec une hausse des prix de plus de 8 % entre 2018 et 2019. Celle que l'on surnomme la "ville blanche" conna√ģt d'ailleurs une demande plus forte que l'offre, notamment avec l'ouverture en 2017 de la LGV entre Tours et Bordeaux, permettant de rejoindre Paris en seulement 2 h 30. Les nombreux programmes neufs √† La Rochelle qui voient le jour r√©guli√®rement rencontrent d'ailleurs un franc succ√®s aupr√®s des investisseurs.

Le prix moyen du m¬≤ dans le neuf s'√©l√®ve en 2020 √† 4 350¬†‚ā¨, soit une augmentation de pas moins de 6,1¬†% en un an ! Le reflet d'une attractivit√© r√©elle, notamment aupr√®s des familles issues des grandes villes et de leurs p√©riph√©ries. Le march√© immobilier neuf reste florissant malgr√© ces prix √† la hausse, et la p√©nurie de logements qui se dessine dans les quartiers pris√©s de l'hypercentre ne concerne pas encore les programmes neufs des quartiers l√©g√®rement plus excentr√©s, comme Mireuil, Bel-Air ou Rossignolette, qui proposent de belles opportunit√©s avec un prix du m¬≤ plus abordable, autour de 2 500¬†‚ā¨

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à La Rochelle ?

La ville de La Rochelle propose 17 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle vari√©t√© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs √† La Rochelle sont disponibles √† partir de 90¬†100‚ā¨, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caract√©ristiques (terrasse, balcon, vue d√©gag√©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les √©quipements, montrant le large choix et la qualit√© des habitations sur le march√©.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces125
Appartement neuf 3 pièces113
Appartement neuf 4 pièces et plus54

Maisons

Nombre de piècesQuantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus11

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à La Rochelle ?

Le marché immobilier du neuf à La Rochelle est extrêmement dynamique, avec une forte demande pour l'achat de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien neuf sont La Genette, La Pallice et Les Minimes. La ville de La Rochelle offre un dynamisme économique appréciable, avec de nombreux commerces et la présence d'établissements scolaires de qualité.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à La Rochelle ?

La Rochelle compte un total de 54 049 logements, avec 36,98% occupés par des propriétaires et 61,57% par des locataires. Environ 11,66% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à La Rochelle sont principalement des appartements dans des programmes neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à La Rochelle ?

En 2024, le prix moyen par m√®tre carr√© pour un appartement neuf √† La Rochelle est de 5 622,22 ‚ā¨, alors qu'en 2023 il √©tait de 6 037,73 ‚ā¨. En comparaison avec 2019, on observe une augmentation significative des prix, qui √©taient de 4 811,32 ‚ā¨/m2. Le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 75.