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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs Ă  La Rochelle

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Loi LMP / LMNP Melitée à La Rochelle (17)
QUARTUS
Livraison 2e trimestre 2027
Vous cherchez un logement neuf dans un ecoquartier dynamique Ă  AytrĂ©, en Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine ? DĂ©couvrez le programme immobilier neuf MelitĂ©e Co-crĂ©ation, situĂ© dans l'Ă©coquartier de Bongraine. Ce projet rĂ©solument diffĂ©rent se distingue par sa participation citoyenne, son respect de l'environnement et son attention au bien-ĂȘtre des habitants. Profitez d'habitats diversifiĂ©s, privilĂ©giant les mobilitĂ©s douces, et d'un cadre de vie agrĂ©able et dynamique. SituĂ© au sud de La Rochelle, le quartier bĂ©nĂ©ficie d'une accessibilitĂ© optimale pour rejoindre rapidement les infrastructures de la ville. La rĂ©sidence MelitĂ©e propose des appartements neufs en co-crĂ©ation, offrant une expĂ©rience de personnalisation unique. Choisissez la superficie qui vous convient et amĂ©nagez votre logement sur-mesure. Profitez d'espaces extĂ©rieurs gĂ©nĂ©reux et de vues mer imprenables depuis les derniers Ă©tages de la rĂ©sidence. Contactez-nous dĂšs maintenant pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf, rĂ©alisĂ© par EDEN PROMOTION et QUARTUS.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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Ă  partir de 229 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP LA MARJOLAINE Ă  La Rochelle (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 3e trimestre 2026
SUCCES COMMERCIAL POUR CE PROGRAMME IMMOBILIER NEUF DANS LA CHARENTE-MARITIME... DEPECHEZ-VOUS DE DECOUVRIR LES PLANS A quelques centaines de mÚtres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. LA MARJOLAINE offre seulement 12 appartements du 2 au 4 piÚces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant à la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. LA MARJOLAINE est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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  • Pinel
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 374 500 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP La Rochelle au coeur du Quartier Tasdon Ă  La Rochelle (17)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 3e trimestre 2025
SituĂ©e au cƓur du quartier Tasdon, cette rĂ©sidence Ă©tudiante neuve offre une opportunitĂ© lucrative pour les investissements locatifs. Ce projet propose des logements comprenant des studios meublĂ©s et Ă©quipĂ©s, ainsi qu'un appartement de trois piĂšces pour le rĂ©gisseur rĂ©sidant sur place. Ce programme immobilier est respectueux de la rĂ©glementation environnementale RE2020. Tout a Ă©tĂ© pensĂ© pour offrir aux locataires un environnement agrĂ©able. Les espaces communs, tels que la zone dĂ©tente avec wifi, la buanderie et la salle de sport, favorisent une vie conviviale et pratique. Les studios sont conçus avec de nombreux rangements et bĂ©nĂ©ficient d'une luminositĂ© naturelle propice Ă  la concentration. De nombreux services sont inclus, tels que le kit mĂ©nage, kit linge et kit vaisselle. Des aspirateurs et des fers Ă  repasser sont Ă©galement mis Ă  disposition, et en option, des services de mĂ©nage et de petit-dĂ©jeuner sont proposĂ©s. La sĂ©curitĂ© est une prioritĂ©, avec un systĂšme de contrĂŽle d'accĂšs, une vidĂ©osurveillance et un gardien veillant sur les rĂ©sidents. À l'extĂ©rieur, vous trouverez des terrasses communes, un jardin partagĂ©, un local Ă  vĂ©los et un parking. Si vous souhaitez investir et obtenir un revenu locatif sans effort, profitez du dispositif LMNP, sous rĂ©serve de remplir les conditions d'Ă©ligibilitĂ©. Notre programme La Rochelle est labellisĂ©.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 139 669 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Joséphine à La Rochelle (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 20253D
Devenez propriĂ©taire de votre logement neuf Ă  La Rochelle aux conditions de l'accession abordable ! SituĂ©e dans le quartier de Port Neuf, Ă  10 minutes Ă  vĂ©lo du centre-ville et Ă  600 mĂštres de l'ocĂ©an - A proximitĂ© de tous les services, Ă©quipements publics et transports - Sobre et contemporaine, l’architecture de JOSÉPHINE se distingue par ses lignes pures et sa blancheur immaculĂ©e en façade - Sur 2 Ă©tages seulement - AccĂšs Ă  l’immeuble depuis l’avenue de Bourgogne - Du studio fonctionnel au spacieux 4 piĂšces, JOSÉPHINE prĂ©sente une collection de logements neufs capable de satisfaire les exigences des cĂ©libataires, couples et familles - Chaque bien profite d’amples surfaces extĂ©rieures entre jardins privatifs et balcons dans les Ă©tages, pour savourer un vĂ©ritable espace Ă  vivre en plein air - ParĂ©s de larges baies vitrĂ©es et de belles orientations, parfois doubles, les intĂ©rieurs jouissent d’une grande clartĂ© Ă  toute heure du jour - Certains logements du dernier niveau dĂ©veloppent des agencements en duplex pensĂ©s comme des maisons. Contactez-nous dĂšs Ă  prĂ©sent au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos Ă©quipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 349 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Quartiers MaĂźtres Ă  La Rochelle (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20253D
Devenez propriĂ©taire de votre appartement neuf dans la rĂ©sidence Quartiers MaĂźtres Ă  La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes ! SituĂ©e entre le boulevard Émile Delmas et la rue d’Alger, Quartiers MaĂźtres propose un programme immobilier neuf paisible avec des espaces paysagers. Les appartements affichent des façades sobres avec des matĂ©riaux nobles tels que des enduits ton pierre, des briques et des bardages en bois. Les intĂ©rieurs offrent de grandes ouvertures vitrĂ©es, des extĂ©rieurs gĂ©nĂ©reux et des terrasses plein ciel. Les orientations des bĂątiments assurent une exposition optimale pour plus de clartĂ© et de confort. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, tandis que les espaces nuit offrent calme et intimitĂ©. Les prestations Ă©purĂ©es sont personnalisables. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos Ă©quipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 243 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP VILLA ANNA Ă  La Rochelle (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 20263D
Bouygues-Immobilier vous propose le programme immobilier neuf VILLA ANNA, idĂ©alement situĂ© dans le quartier Beauregard, l'un des plus prisĂ©s de La Rochelle en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Profitez du dispositif Pinel ou LMNP pour investir dans un appartement neuf. La rĂ©sidence Ă  taille humaine s'intĂšgre harmonieusement dans son environnement verdoyant et paisible. Les appartements du 2 au 4 piĂšces offrent un confort quotidien avec des extĂ©rieurs privatifs, balcons ou terrasses, et mĂȘme des jardins pour certains. Les prestations haut de gamme sauront vous sĂ©duire. Proche des commerces, des Ă©coles, des Ă©quipements sportifs et culturels, ainsi que des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunitĂ© d'acquĂ©rir un logement neuf dans ce programme immobilier neuf. Contactez-nous dĂšs maintenant au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir VILLA ANNA et rencontrer nos Ă©quipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 274 000 € Calculez vos mensualitĂ©s

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A moins de 1km de La Rochelle. Résidence étudiante et Coliving située à La Rochelle, Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Les prix affichés sont en HT avec une rentabilité de 3,60% HT. La Rochelle, capitale de la Charente-Maritime, est célÚbre pour son Vieux Port. La résidence propose des appartements neufs ainsi que des studios encore disponibles. Les plus de la résidence incluent un sauna, un rooftop, une salle de fitness, une piscine, une terrasse commune et un potager. Des transports en commun et des sites touristiques incontournables sont à proximité. Référence du programme : 15000_10_RE. Présentation complÚte du projet sur demande. Tous les logements présentés sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur. DPE vierge. Photos non contractuelles, tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Ă  partir de 90 100 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP AVALON Ă  La Rochelle (17)
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Loi LMP / LMNP La Rochelle au nord du canal de Rompsay Ă  La Rochelle (17)
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Ă  partir de 275 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
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Livraison 2e trimestre 2027
A moins de 1km de La Rochelle. SituĂ© sur la façade Atlantique, La Rochelle sĂ©duit par sa douceur de vivre, son dynamisme Ă©conomique et son patrimoine historique. Au cƓur du quartier Notre-Dame, la rĂ©sidence Le Parc de l’EnvolĂ©e bĂ©nĂ©ficie d’une situation privilĂ©giĂ©e Ă  seulement 8 min Ă  pied du centre-ville. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de prĂšs de 10400 mÂČ pour redonner vie Ă  une ancienne friche entiĂšrement impermĂ©abilisĂ©e. Vertueuse, cette rĂ©alisation limite l’étalement urbain et contribue Ă  la dĂ©sartificialisation des sols Ă  la faveur d’un espace vĂ©gĂ©talisĂ© de plus de 4 220 mÂČ, soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et Ă©purĂ©e, Le Parc de l’EnvolĂ©e s’intĂšgre parfaitement dans ce quartier historique. Son cƓur d’ülot vĂ©gĂ©talisĂ© prisĂ© en centre-ville se compose d’espaces arborĂ©s, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet Ă©crin, le programme immobilier neuf propose des appartements de standing du studio au 4 piĂšces et des maisons 3 ou 4 piĂšces avec un jardin privatif. Tous les logements visent la certification NF Habitat rĂ©pondant ainsi Ă  des critĂšres de qualitĂ© supĂ©rieure. Chaque appartement dispose de 2 places de parking sĂ©curisĂ©es. ELIGIBLE PTZ*lots non Ă©ligibles B104, B204 et C1002 C1302
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  • Pinel
  • PTZ+
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Livraison 4e trimestre 2026
A moins de 1km de La Rochelle. Sur la façade Atlantique, La Rochelle sĂ©duit par sa douceur de vivre, son dynamisme Ă©conomique et son patrimoine historique. Au cƓur du quartier Notre-Dame, la rĂ©sidence l’EnvolĂ©e bĂ©nĂ©ficie d’une situation privilĂ©giĂ©e : Ă  proximitĂ© immĂ©diate des Ă©tablissements scolaires, Ă  seulement 8 min Ă  pied du centre-ville et 13 min Ă  pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de prĂšs de 10 400 mÂČ pour redonner vie Ă  une ancienne friche entiĂšrement impermĂ©abilisĂ©e. Vertueuse, cette rĂ©alisation limite l’étalement urbain et contribue Ă  la dĂ©sartificialisation des sols Ă  la faveur d’un espace vĂ©gĂ©talisĂ© de plus de 4 220 mÂČ, soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de rĂ©habilitation, L’ENVOLEE valorise un bĂątiment existant pour accueillir des appartements neufs de type T1. Ces logements neufs bĂ©nĂ©ficieront d’espaces partagĂ©s de qualitĂ© tant Ă  l’intĂ©rieur : coworking, salle d’activitĂ©s et laverie qu’à l’extĂ©rieur : cƓur d’ülot vĂ©gĂ©talisĂ© et jardin potager. IdĂ©al investisseurs : rentabilitĂ© optimisĂ©e, gestion facilitĂ©e et fiscalitĂ© avantageuse, en toute libertĂ© sans bail commercial.
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Ă  partir de 119 600 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP LE COMPTOIR DES MERCIERS Ă  La Rochelle (17)
ACHETER DU NEUF
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2025
A 1km de La Rochelle. Offrez-vous une adresse exclusive au cƓur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complĂšte de 6 appartements de standing. IdĂ©alement situĂ©e entre l’HĂŽtel de Ville et le MarchĂ© Central, cette opĂ©ration intimiste s’intĂšgre parfaitement dans un environnement privilĂ©giĂ© et animĂ©. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour prĂ©server le patrimoine tout en optimisant votre fiscalitĂ©. Une opportunitĂ© unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.
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Ă  partir de 169 140 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP L'ORÉE DU PARC à La Rochelle (17)
ACHETER DU NEUF
Livraison 2e trimestre 2027
A 1km de La Rochelle. DĂ©couvrez L'OrĂ©e du Parc, une rĂ©sidence rĂ©habilitĂ©e de 28 logements du T2 au T4, situĂ©e aux portes de l'hypercentre de La Rochelle, dans le quartier prisĂ© de la Genette. À moins de 300 mĂštres de la Place de Verdun et en bordure du Parc Charruyer, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sobriĂ©tĂ© Ă©nergĂ©tique. Chaque appartement, dotĂ© d'une isolation renforcĂ©e, d'un balcon ou d'une terrasse vĂ©gĂ©talisĂ©e et d'un parking privĂ©, allie prestations haut de gamme et optimisation des espaces. IdĂ©al pour une rĂ©sidence principale ou un investissement locatif attractif avec avantages fiscaux.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP COTE CANAL Ă  La Rochelle (17)
LAMOTTE
Livraison 4e trimestre 2026
A 2km de La Rochelle. Profitez de notre offre estivale Ă  LA ROCHELLE en Charente-Maritime. BĂ©nĂ©ficiez de 3 000 € de remise par piĂšce sur notre programme immobilier neuf COTE CANAL. DĂ©couvrez des appartements neufs spacieux de 2 Ă  4 piĂšces avec vastes balcons, loggias ou terrasses. SituĂ© le long du canal de Rompsay, COTE CANAL offre une expĂ©rience rĂ©sidentielle unique, alliant nature et urbanitĂ©. Ces logements sont Ă©ligibles au dispositif Pinel. Ne manquez pas cette opportunitĂ©, contactez nos conseillers Ă  La Rochelle ou consultez notre site pour plus d'informations. Adresse : 2 Rue Flora Tristan, 17000 La Rochelle.
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Ă  partir de 250 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP AURORA Ă  La Rochelle (17)
EUROTIM
Livraison 4e trimestre 2024
A 2km de La Rochelle. Sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre ville de La Rochelle via les transports en commun ou via la piste cyclable, AURORA se caractérise par son architecture soignée.
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Ă  partir de 525 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP La Rochelle Ă  10 minutes du Vieux Port Ă  La Rochelle (17)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 2e trimestre 2026
A 2km de La Rochelle. DĂ©couvrez notre programme immobilier neuf Ă  La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. La rĂ©novation complĂšte du bĂątiment va optimiser le bien-ĂȘtre des rĂ©sidents futurs tout en favorisant une Ă©conomie substantielle sur la consommation d'Ă©nergie. Vous serez ravi de voir cette rĂ©sidence entiĂšrement rĂ©novĂ©e, qui utilise des matĂ©riaux haut de gamme pour embellir les façades et garantir une isolation phonique et thermique supĂ©rieure. Vous serez sĂ©duit par la localisation idĂ©ale de ces propriĂ©tĂ©s, Ă  quelques enjambĂ©es du Vieux Port de La Rochelle et de l'UniversitĂ© - opportunitĂ© attrayante pour les investisseurs ! Les appartements rĂ©novĂ©s offrent une gamme variĂ©e de configurations, allant du studio au 4 piĂšces, pour rĂ©pondre Ă  tous vos projets immobiliers. Les logements, aux espaces gĂ©nĂ©reux, sont dotĂ©s de salons lumineux, de chambres avec rangements, de salles de bain et de cuisines Ă©quipĂ©es. Vous apprĂ©cierez vivre dans ces endroits accueillants et ensoleillĂ©s, qui sont Ă©galement accompagnĂ©s de nombreux services de haute qualitĂ©. Le rez-de-chaussĂ©e sera ornĂ© d'un bardage en bois vertical de teinte foncĂ©e. Les parois, tant verticales qu'horizontales, Ă  proximitĂ© des espaces privĂ©s (balcons, terrasses), seront revĂȘtues d'un bardage mĂ©tallique Ă  motif vertical de couleur orange. Profitez de ces espaces extĂ©rieurs pour partager des moments agrĂ©ables en famille ou entre amis dĂšs l'arrivĂ©e des beaux jours. DĂ©couvrez Ă©galement nos 56 autres rĂ©sidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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Ă  partir de 260 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Cap Roscella Ă  La Rochelle (17)
MARIGNAN
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2026
Offre spéciale
A 3km de La Rochelle. Découvrez le programme immobilier neuf Cap Roscella en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situé à quelques minutes à vélo du centre-ville de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire, cette résidence propose 36 appartements neufs, du studio au 4 piÚces, répartis sur 2 petits immeubles. Avec son architecture rappelant l'identité des bùtiments rochelais, la plupart des appartements bénéficient d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, et profitent d'un coeur d'ßlot généreusement planté et d'une placette conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf dans ce programme neuf de qualité.
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Ă  partir de 175 100 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP La Rochelle entre le centre et l'Île de RĂ© Ă  La Rochelle (17)
MEDICIS_PATRIMOINE
A 3km de La Rochelle. À l'ouest de La Rochelle, non loin du pont menant Ă  l’Île de RĂ©, se trouve un programme immobilier neuf au charme remarquable. Cet ensemble est composĂ© de 5 bĂątiments sur un espace verdoyant, proposant 43 appartements neufs de 2 Ă  4 piĂšces, ainsi que 2 villas neuves de 4 piĂšces. Chaque habitation privilĂ©gie le lien avec la nature environnante, avec des terrasses, balcons, loggias ou jardins privĂ©s. Les espaces intĂ©rieurs sont optimisĂ©s, spacieux et lumineux, avec des finitions de haute qualitĂ© et des salles de bains Ă©quipĂ©es avec soin. Des cuisines prĂȘtes Ă  l'emploi sont disponibles en supplĂ©ment. Chaque rĂ©sident bĂ©nĂ©ficie d'une place de parking privĂ©e en sous-sol. DĂ©couvrez ce programme immobilier neuf ainsi que nos 56 autres rĂ©sidences dans le 17 en visitant notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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Ă  partir de 228 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Les Enclaves de la Brise Marine Ă  La Rochelle (17)
ACHETER DU NEUF
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2025
A 5km de La Rochelle. DĂ©couvrez notre programme immobilier neuf, Les Enclaves de la Brise Marine, situĂ© Ă  La Rochelle en Charente-Maritime (17), dans la belle rĂ©gion de Poitou-Charentes. Ce logement neuf incarne une adresse idĂ©ale pour enrichir votre parcours rĂ©sidentiel, Ă  seulement 10 minutes en vĂ©lo de la plage de Chef de Baie et du quartier historique du port. Avec son architecture contemporaine et Ă©lĂ©gante, cette rĂ©sidence se distingue par ses lignes raffinĂ©es et l'utilisation de matĂ©riaux de qualitĂ©, mĂȘlant enduits ton pierre, briques et bardages en bois. Nos appartements neufs, allant du studio au 4 piĂšces, bĂ©nĂ©ficient de grandes fenĂȘtres qui inondent les logements de lumiĂšre, renforçant ainsi l'impression d'espace et de confort tout au long de la journĂ©e. Pour profiter des journĂ©es ensoleillĂ©es, chaque logement est prolongĂ© par des espaces extĂ©rieurs agrĂ©ables, tels que des loggias ou des jardins privatifs. Un parking sĂ©curisĂ© en sous-sol complĂšte les atouts de ce programme neuf. Nous vous offrons des prix directs promoteur et la possibilitĂ© de rĂ©aliser des rendez-vous en visioconfĂ©rence, sans installation nĂ©cessaire. N'hĂ©sitez pas Ă  vous renseigner sur ce programme immobilier neuf dĂšs aujourd'hui!
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A 4km de La Rochelle. Découvrez LE DOMAINE DE MAILLEZAIS, un programme immobilier neuf situé à Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Venez habiter ou investir dans un logement neuf au sein d'un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle. Nieul-sur-Mer est une ville dynamique offrant de nombreux services tels que des établissements scolaires, une bibliothÚque, des infrastructures sportives, des associations et des transports en commun. Tous les commerces et professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Profitez des derniÚres opportunités pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire vos impÎts, derniÚre année pour en bénéficier. Programme neuf, livraisons prévues en 2025. Contactez-nous dÚs maintenant pour plus d'informations.
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Loi LMP / LMNP VILLAS AITRIA Ă  Aytre (17)
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Livraison 3e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. DERNIERE OPPORTUNITE DE MAISON 5 PIECES ! DEPECHEZ-VOUS DE LA RESERVER DES A PRESENT A AytrĂ©, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. SituĂ©es Ă  quelques minutes des plages, dans l'agrĂ©able quartier du Fief des GalĂšres, les Villas Aitria, programme immobilier neuf, n'attendent que vous. Cette nouvelle adresse vous offre le privilĂšge rare d'habiter Ă  quelques encablures de l'ocĂ©an, dans un cadre rĂ©sidentiel calme et verdoyant aux nombreux commerces et services de proximitĂ©. C'est le moment de concrĂ©tiser votre rĂȘve de maison avec jardin de 5 piĂšces avec garage, place de stationnement de midi et espaces de vie extĂ©rieurs, ces maisons neuves individuelles ont Ă©tĂ© conçues avec des matĂ©riaux de qualitĂ© pour offrir Ă  leurs habitants une qualitĂ© de vie optimale. Villas Aitria est votre nouvelle adresse principale, de villĂ©giature ou pour investir en LMNP non-gĂ©rĂ©e avec notre solution de packs meublĂ©s. Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2026
A 4km de La Rochelle. LANCEMENT COMMERCIAL : SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENT NEUF Ă  PĂ©rigny, Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. SituĂ© aux portes de La Rochelle CĂŽtĂ© Chagnolet, le programme neuf Canalys vous propose des logements neufs de 2 et 3 piĂšces Ă  accĂšs individuel, orientĂ©s vers le sud pour profiter de votre espace extĂ©rieur. Deux maisons individuelles de 3 piĂšces avec garage sont Ă©galement disponibles. Profitez d'un jardin partagĂ© et d'un boulodrome pour vos moments de dĂ©tente. Ce programme immobilier neuf rĂ©pond aux normes de la RĂšglementation Environnementale en vigueur (RE2020) et est Ă©ligible Ă  l'accession en PrĂȘt Ă  Taux 0%, ainsi qu'Ă  un investissement Pinel, Pinel + ou en LMNP non-gĂ©rĂ©. Contactez-nous dĂšs maintenant pour plus d'informations !
  • 2 p.
  • 3 p.
  • Pinel
  • PTZ+
  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Parking
Ă  partir de 212 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP APOGÉE - ASTRAL à Aytre (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. DĂ©couvrez APOGÉE - ASTRAL, un programme immobilier neuf situĂ© Ă  AytrĂ©, en Charente-Maritime, en rĂ©gion Poitou-Charentes. A quelques minutes seulement au sud de La Rochelle, AytrĂ© est une commune disposant de tous les commerces et services de proximitĂ©, dans un cadre naturel idĂ©al. ApogĂ©e se dessine entre plages et centre-ville d'AytrĂ©, offrant Ă  ses habitants un quotidien facilitĂ© des plus agrĂ©ables. Ce programme neuf propose une sĂ©lection de seulement 8 appartements du 2 au 4 piĂšces traversants, pour plus de luminositĂ© naturelle et prolongĂ©s de belles surfaces extĂ©rieures qui agrandissent votre espace de vie sur les espaces paysagers au pied de la rĂ©sidence. APOGÉE - ASTRAL est votre nouvelle adresse de choix pour vivre Ă  l'annĂ©e dans l'agglomĂ©ration de La Rochelle, acquĂ©rir une rĂ©sidence secondaire en bord de mer ou rĂ©aliser un investissement de valeur sĂ»re, en Pinel ou en LMNP non-gĂ©rĂ©e avec notre solution de packs meublĂ©s. Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
  • 3 p.
  • 4 p.
  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Ă  partir de 309 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP APOGÉE à Aytre (17)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. POUR VIVRE OU INVESTIR AUX PORTES DE LA ROCHELLE RĂ©putĂ©e pour sa vie quotidienne dynamique et dense, La Rochelle accueille chaque annĂ©e prĂšs de 15 000 Ă©tudiants. Elle a par ailleurs Ă©tĂ© classĂ©e 'premiĂšre ville Ă©tudiante oĂč il fait bon Ă©tudier' ! A quelques minutes en vĂ©lo ou en transports en commun du coeur de La Rochelle, ApogĂ©e-CĂ©leste se dessine entre le centre-ville d'AytrĂ© et ses plages. Les appartements neufs, studios, 3 ou 4 piĂšces, ont Ă©tĂ© conçus pour offrir Ă  leurs rĂ©sidents un cadre de vie privilĂ©giĂ©. Contactez votre conseiller dĂ©diĂ© dĂšs aujourd'hui pour Ă©changer sur votre projet d'investissement en LMNP aussi bien pour de la location saisonniĂšre ou Ă  l'annĂ©e avec un locataire Ă©tudiant. Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
  • 1 p.
  • 2 p.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • PTZ+
Ă  partir de 142 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Bel'Hameau Ă  Puilboreau (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20263D
A 3km de La Rochelle. Situé à Puilboreau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le programme immobilier neuf Bel'Hameau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts. Bouygues-Immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 piÚces avec espace extérieur ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette résidence se situe à l'ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Quelques appartements sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel +, n'attendez plus pour nous contacter au 01 70 82 21 59 et découvrir notre programme immobilier neuf Bel'Hameau.
  • 3 p.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
Ă  partir de 354 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Rivéa à Perigny (17)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 20263D
A 4km de La Rochelle. A Périgny, en Charente-Maritime (17), découvrez le programme immobilier neuf Rivéa. Des maisons de 4 à 5 piÚces aux finitions précises et matériaux de qualité. Architecture contemporaine avec bardages en bois clair et toitures métalliques pour un design moderne. Profitez d'intimité sans vis-à-vis dans un environnement paisible, proche des centres urbains. Idéal pour familles et professionnels, ce programme neuf offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour visiter notre résidence et rencontrer nos équipes.
  • 4 p.
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  • Terrasse
  • Parking
  • Jardin
Ă  partir de 460 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP  TRIO ALTO Ă  Aytre (17)
EIFFAGE IMMOBILIER
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. DĂ©couvrez notre nouveau programme immobilier neuf lors de notre journĂ©e porte ouverte le 4 Septembre Ă  AytrĂ©, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes ! BĂ©nĂ©ficiez de jusqu'Ă  8 000 € de remise et des frais de notaire offerts pour devenir propriĂ©taire dans cette rĂ©sidence Trio Alto. Profitez d'appartements neufs, du 2 piĂšces au 4 piĂšces duplex, avec jardins, balcons, loggias ou terrasse. Chaque logement neuf dispose d'un espace extĂ©rieur pour votre confort. La rĂ©sidence offre un cadre de vie agrĂ©able avec parking sous-sol, locaux vĂ©los et un local bureau en rez-de-chaussĂ©e. Son architecture atypique et soignĂ©e fusionne harmonieusement dans une seule entitĂ©. IdĂ©alement situĂ© Ă  10 min du centre-ville et de la gare de La Rochelle, proche des Ă©coles et des commoditĂ©s, Trio Alto est au croisement d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'AytrĂ©. Les dĂ©placements courts peuvent se faire en vĂ©lo, avec la proximitĂ© du Parc du Lac d'AytrĂ©, du Parc Jean MacĂ© et de la plage d'AytrĂ©. Ne manquez pas cette opportunitĂ©, rendez-vous le 4 Septembre ! *Conditions sur le site Eiffage Immobilier.
  • 2 p.
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Ă  partir de 278 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP PĂ©rigny Ă  15 min de La Rochelle Ă  Perigny (17)
MEDICIS_PATRIMOINE
A 4km de La Rochelle. Situé à Périgny, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce programme immobilier neuf offre des maisons neuves de 3 et 4 piÚces ainsi que des appartements neufs de 2 et 3 piÚces. Les maisons individuelles de plain-pied sont installées autour d'une allée paysagÚre, offrant quiétude et confort. Chaque maison dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif. Les chambres sont orientées sur le jardin, garantissant calme et repos. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ensoleillé ou une grande terrasse. Les prestations de qualité promettent une belle qualité de vie. Découvrez ce programme immobilier ainsi que nos autres résidences dans le 17 en vous rendant à l'Agence Médicis Immobilier Neuf à La Rochelle.
  • 3 p.
  • Jardin
  • Balcon
  • Box
  • Parking
  • Terrasse
Ă  partir de 344 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Brise Océan à Angoulins (17)
ACHETER DU NEUF
A 9km de La Rochelle. DĂ©couvrez votre nouvelle adresse Ă  Angoulins-sur-Mer, charmante commune de Charente-Maritime Ă  moins de 10 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Cette rĂ©sidence intimiste propose des logements et des maisons individuelles avec jardins. Profitez d’un environnement paisible en harmonie avec la nature, ainsi que de nombreuses options de personnalisation pour crĂ©er un espace qui vous ressemble, au cƓur d’un village dynamique et convivial.
  • 4 p.
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  • Cave
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Box
Ă  partir de 385 000 € Calculez vos mensualitĂ©s

Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă  La Rochelle (17)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à La Rochelle (17), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à cÎté des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers Ă  La Rochelle (17)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à La Rochelle (17), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à La Rochelle ?

La ville de La Rochelle propose 19 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variĂ©tĂ© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs Ă  La Rochelle sont disponibles Ă  partir de 90 100€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractĂ©ristiques (terrasse, balcon, vue dĂ©gagĂ©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les Ă©quipements, montrant le large choix et la qualitĂ© des habitations sur le marchĂ©.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements
Nombre de piÚcesQuantité disponible
Appartement neuf 2 piĂšces96
Appartement neuf 3 piĂšces97
Appartement neuf 4 piĂšces et plus77
Maisons
Nombre de piÚcesQuantité disponible
Maison neuve 3 piĂšces2
Maison neuve 4 piĂšces et plus2

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă  La Rochelle ?

Le marchĂ© immobilier du neuf Ă  La Rochelle est extrĂȘmement dynamique, avec une forte demande pour l'achat de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisĂ©s pour l'achat d'un bien neuf sont La Genette, La Pallice et Les Minimes. La ville de La Rochelle offre un dynamisme Ă©conomique apprĂ©ciable, avec de nombreux commerces et la prĂ©sence d'Ă©tablissements scolaires de qualitĂ©.

Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă  La Rochelle ?

La Rochelle compte un total de 54 049 logements, avec 36,98% occupés par des propriétaires et 61,57% par des locataires. Environ 11,66% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à La Rochelle sont principalement des appartements dans des programmes neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă  La Rochelle ?

En 2024, le prix moyen par mĂštre carrĂ© pour un appartement neuf Ă  La Rochelle est de 5 622,22 €, alors qu'en 2023 il Ă©tait de 6 037,73 €. En comparaison avec 2019, on observe une augmentation significative des prix, qui Ă©taient de 4 811,32 €/m2. Le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 75.