Philippe Dupont : "L’offre en TVA réduite est attractive"

L’activité s’est beaucoup focalisée en 2012 sur Rennes, Nantes et La Rochelle, en zone B1 (grandes villes). Angers et Le Mans sont en zone B2 (villes moyennes) et offrent moins d’attraits pour les investisseurs. Sur toutes ces villes, l’offre est très variée, puisqu’on trouve des logements de 2 300 €/m² en TVA réduite, et jusqu’à 5 000 € sur les meilleurs emplacements du centre. Ces villes n’ont pas les mêmes spécifi cités et n’attirent pas la même clientèle. À Nantes, nous drainons les cadres qui investissent en locatif en attendant leur retraite et, en bord de mer, notamment aux Sables-d’Olonne, nous rencontrons une clientèle de retraités. À Angers, les programmes en TVA réduite se vendent plutôt bien. Le Grand Ouest étant une région dynamique, la tension sur les prix reste vive, car la concurrence sur le foncier est importante. Il ne faut donc pas s’attendre à des baisses de prix, notamment à Rennes et à Nantes, d’autant que l’aéroport controversé devrait tout de même se réaliser, ce qui va doper ces marchés.