Devant la pénurie de l'offre locative et des mises en chantier de constructions neuves, un plan "Relance logement" a été annoncé le 23 janvier 2026 par le Premier ministre, Sébastien Lecornu et le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun. Parmi les objectifs affichés : atteindre un rythme de 400 000 logements construits par an, afin d’atteindre les 2 millions de logements d’ici 2030 ; dans le parc privé : viser 50 000 logements locatifs construits dès 2026, qui s'ajouteront aux logements neufs dédiés à l’accession à la propriété. Enfin, dans le parc social : atteindre 125 000 logements construits dès 2026. La vidéo du point presse:
Le dispositif fiscal Jeanbrun
Concrètement, qui peut en bénéficier ? le dispositif fiscal Jeanbrun, est ouvert à tous les particuliers qui souhaitent investir dans un logement locatif. Il est disponible pendant les 3 prochaines années (2026 à 2029).
Quels types de biens sont concernés ?
Le dispositif concerne les logements situés dans des immeubles collectifs partout en France. Il est applicable : aux logements neufs ; aux logements anciens, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien.
Comment le dispositif fonctionne-t-il ?
Lorsqu’un ménage ou un investisseur privé achètera un appartement pour le mettre en location, il pourra déduire de ses revenus locatifs (c’est-à-dire des loyers) :
· une partie du prix d’achat du bien ;
· l’intégralité des charges liées à la location : travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière.
Le dispositif permet :
· jusqu’à 12 000 euros d’amortissement par an ;
· jusqu’à 10 700 euros de déduction des autres revenus (salaire, pension de retraite...).
Les conditions à respecter
Le logement doit être situé dans un immeuble collectif ;
Le bien doit être loué en tant que résidence principale pendant une durée de 9 ans (sur le modèle des dispositifs antérieurs) ;
Pour la mise en location, un plafond de loyers (intermédiaire, social, très social) doit être respecté.
Exemple concret et en synthèse avec cette infographie du Ministère de la Ville et du Logement :
