Opportunités à saisir en Ile-de-France

Un loft

Opportunités à saisir en Ile-de-France
Opportunités à saisir en Ile-de-France

Des lofts livrés bruts (hors d’eau et hors d’air), isolés et à aménager : à Choisy-le-Roi, ces espaces sont conçus dans un bâtiment industriel du début du 20e siècle “avec des matériaux respectant la mémoire des lieux comme la brique, le bois et le métal”, souligne Fédéral, le promoteur (de 400 000 à 430 000 euros). À Sartrouville, le même maître d’ouvrage a remodelé en loft un ancien atelier de menuiserie en lui conservant ses charpentes et ses baies (entre les rues Mont Olivet et de la Frette, pour 280 000 euros).


Une maison sur le toit


Les Espaces Immobiliers lancent deux programmes, l’un situé à Vélizy, l’autre à Châtillon. Étant donné que ces ensembles se composent de plusieurs bâtiments, certains derniers étages sont encore disponibles sous forme de “maisons sur le toit”, c’est-à-dire de grands appartements entourés de terrasses. Compter 590 000 euros à Châtillon, en sachant que le projet comporte également 10 maisons contemporaines de 120 m2 habitables (650 000 euros).


Un duplex


À Boulogne, rue de Paris, on trouve un grand duplex aux 6e et 7e étages : 4 chambres, 2 terrasses, 139 m2 pour 780 000 euros (Sefri Cime). Un bon report, en comparaison des prix pratiqués dans la capitale.


Une vaste maison


Icade réalise Les Bords de l’eau, un programme de maisons jumelées au Perreux-sur-Marne (94). Point fort : ces grandes villas ont des identités distinctes, aucune ne ressemblant à sa voisine. Une caractéristique qui demeure rare dans l’immobilier neuf, où l’on a tendance à concevoir des bâtiments copiés-collés. Le quartier est bien desservi, et situé au bord de la Marne. Les prix sont certes élevés, mais se justifient par la qualité des produits : de 715 000 à 765 000 euros pour 124 à 141 m2. Bouwfonds Marignan commercialise de grandes maisons de 5 ou 6-pièces avec jardins à Orsay : 405 000 euros en maison de ville ; entre 585 000 et 750 000 euros, selon les modèles. Un hameau entièrement décoré est même ouvert à la visite.


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