Les aménagements servent l'immobilier neuf autour de Bordeaux

Dans la Cub (Communauté urbaine de Bordeaux), Icade investit aussi Floirac. Desservie par le tramway, la commune conduit un projet de rénovation urbaine et l'aménagement de la Zac des quais, qui développe le bas de la ville, redynamise le centre-ville et met en valeur les bords de la Garonne.

Les aménagements servent l'immobilier neuf autour de Bordeaux
Les aménagements servent l'immobilier neuf autour de Bordeaux


Le nouveau quartier s'étend sur 42 hectares, offrant une nouvelle entrée depuis la rocade, proche du coeur de l'agglomération. Il accueillera à terme 950 logements, avec une offre diversifiée de petits immeubles, d'immeubles villas, ainsi que de maisons individuelles en location ou en accession. Quant au projet d'Icade, Les Jardins du Fleuve, il est bien avancé. Près du futur pont Jean-Jacques Bosc, il comprend des appartements de 2 et 4-pièces avec des balcons et de belles loggias, des villas urbaines avec des jardins et, pour certaines, de très belles terrasses de 130m2 en toiture sur suite parentale. Estampillé Habitat et Environnement, il affiche des tickets d'entrée à partir de 199 000 € pour des 3-pièces, 219000€ en 4-pièces et 279 000€en 5-pièces, parking inclus. “Avec une TVA à 5,5 % et les possibilités pour certains acquéreurs de bénéficier du doublement du prêt à taux zéro, une telle opération devient très attractive en terme de prix”, souligne Isabelle Chevreau, responsable commerciale chez Icade Promotion Logement.


À 15 minutes de Bordeaux, la commune de Bruges s'étend, pour atteindre aujourd'hui 14 000 habitants. Proche de l'aéroport deMérignac, elle est désormais dotée de trois groupes scolaires, trois crèches collectives ainsi qu'une crèche familiale. C'est l'une des destinations privilégiées des familles bordelaises. Avec l'Orée du Grand Darnal, BNP Paris Immobilier leur offre un véritable “havre de paix”, composé de sept petites résidences d'un étage seulement et situé dans un parc paysager. Avec de belles terrasses ou de généreux balcons, une trentaine de 3-pièces entre 182 400 et 222 460 €. Les 4-pièces, entre 81 et 82 m2, sont compris entre 264 685 et 271 895 €. Ambiance intime encore, mais changement total de dimension à Talensac, la quatrième plus grande ville de Gironde après Bordeaux, Mérignac et Pessac. Dans la ville universitaire, Icade Capri a réussi à dénicher un terrain face à un parc d'arbres centenaires.


Orienté plein sud au sein d'une résidence close dotée de parkings en sous-sol, un 68m2 est affiché 228 000 €.


Enfin, pour les amoureux de la Grande Bleue, le groupe Sovi commercialise actuellement l'Orée du Port à Gujan Mestras, “la ville aux sept ports” située dans le Bassin d'Arcachon, et la résidence Les Vagues dans le centre de Soulac-sur-Mer, “face à l'océan, avec le phare de Cordouan en ligne de mire et les contours de Royan qui se dessinent au loin”, précise le promoteur, qui propose des 3-pièces en duplex avec des jardins privatifs à 215 000 €, parking compris.


D'autres offres sont d'ores et déjà annoncées pour le second semestre. Nexity George V affiche en effet des opportunités en résidence secondaire à Port-Médoc avec des maisons (à partir de 113 000 €) et des appartements (à partir de 44 000 €) tous articulés autour d'une piscine. Enfin, Kaufman & Broad devrait également lancer trois programmes sur la région bordelaise.



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