Le choix de la bonne surface

Vaut-il mieux acheter deux studios ou un deux-pièces ? Sur le marché de l’investissement locatif, rentabilité immédiate et turn-over des locataires sont à mettre dans la balance pour choisir son bien. Éclairage.

Le choix de la bonne surface
Le choix de la bonne surface

Les petites surfaces sont plus abordables à l’achat : c’est le critère essentiel qui semble avoir motivé les investisseurs en 2007, année durant laquelle les ventes de studios ont augmenté de 23,5 % selon la Fédération des promoteurs-constructeurs (FPC), quand les ventes de 4-pièces progressaient de 2,2 %. À l’heure où le marché, en baisse, stabilise les prix de vente, le fait d’investir dans des petites surfaces ou dans un grand appartement, voire une maison, dépend plus que jamais des projets de l’investisseur. Que vous visiez une rentabilité immédiate, ou plutôt un investissement patrimonial en vue de financer ou passer votre retraite, le choix d’une grande ou d’une petite surface en investissement locatif se prêtera plus ou moins bien à vos projets.


 

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