Le Borloo Populaire pour la réhabilitation

Si j'investis dans un logement locatif ancien, puis-je bénéficier du dispositif fiscal Borloo Populaire permettant d'amortir le coût de l'opération sur les loyers ? (Henri G., Lons-le-Saunier, 39)

Le Borloo Populaire pour la réhabilitation
Le Borloo Populaire pour la réhabilitation

Le dispositif Borloo Populaire concerne principalement l'investissement dans le neuf, mais il existe aussi une possibilité pour la réhabilitation. Vous pouvez alors amortir le prix d'achat et des travaux d'amélioration nécessaires. A ce titre, il faut signaler les conditions exactes de l'opération. Le bien doit, avant travaux, ne pas satisfaire aux normes de décence requises en vue de la location (décret 30/01/02) et remplir des performances techniques voisines de celles des logements neufs, après travaux (arrêté du 19/12/03). Si l'opération vous semble complexe, pensez aussi au dispositif "Borloo dans l'ancien" permettant, non pas d'amortir le capital investi, mais de bénéficier d'une déduction sur les loyers variant de 30 à 45 % et de subventions de l'Anah pour travaux.


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