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L'avis de Bertrand MOURS, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs des Pays de Loire

« Pour bien investir, il faut éviter deux écueils : acheter dans un secteur où l'offre excède la demande, et compter sur des loyers trop élevés. Des outils permettent de s'informer sur les réalités du marché en Loire-Atlantique. Le premier, c'est Oloma, un observatoire de l'activité de la promotion immobilière et de l'individuel aménagé sur l'agglomération nantaise, Saint-Nazaire, Cap Atlantique et le SCOT d'Angers.

L'avis de Bertrand MOURS, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs des Pays de Loire
L'avis de Bertrand MOURS, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs des Pays de Loire

Pour le 3e trimestre 2010, il a confi rmé la reconstitution d'une offre commerciale satisfaisante, et la part croissante des ventes à investisseurs privés (79 % des transactions sur l'agglomération nantaise, au 3e trimestre 2010). Le second outil, c'est le nouvel observatoire du logement locatif privé, coréalisé par le CINA (Club immobilier Nantes-Atlantique) et l'agence d'urbanisme de l'agglomération nantaise.


Selon lui, 3,5 % des logements sont vacants, et 2,5 % seulement depuis plus d'un mois. Malgré l'afflux de constructions, le marché reste équilibré. Dans les mois à venir, un investissement qui prend en compte les prix du marché locatif local, la proximité des services et la qualité de la construction, est peu risqué.


Environ 60 % des produits qui sortiront début 2011, seront BBC. »

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