Haute qualité environnementale

À quelques pas de là, une autre architecture moderne est annoncée par Bouwfonds Marignan.

Haute qualité environnementale
Haute qualité environnementale

Son nom de baptême, Polychrome, annonce la couleur pour“une nouvelle génération d'appartements pour vivre la ville en couleurs : imaginée par l'agence parisienne X-TU, la construction conjugue modernité et souci de l'environnement.” Les façades sont habillées d'une “peau pixelisée” d'aspect changeant suivant les situations, plus dense en bas, plus “aérée” en haut, plus ou moins transparente suivant les orientations et l'exposition solaire. Afin de mettre en valeur la verticalité des volumes, les teintes des façades perpendiculaires s'opposent radicalement : ainsi, les façades sur boulevard sont majoritairement argentées et contrastent avec l'intérieur des failles colorées. Les façades sont composées de vitrages, de panneaux argentés ou colorés, assemblés suivant un motif pixelisé. Leur disposition libre renvoie à l'individualité de chacun. Ici, chaque habitant est reconnu comme un être unique, différent.


Le dessin de la façade évoque cette pluralité.


Les façades du rez-de-chaussée sont vitrées, tramées verticalement, et font apparaître parfois des alternances de verre clair ou dépoli. Le long du patio, le mode de vie est plus végétal.


Les espaces privatifs extérieurs peuvent être arborés, les terrasses sur le toit investies, et certains expérimentent même des jardins verticaux sur leurs balcons. Les nouveaux citadins peuvent ici s'exprimer pleinement, d'après les concepteurs. Inscrite, comme Vérose d'Icade, dans une démarche de haute qualité environnementale, la résidence est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un système de récupération des eaux fluviales et d'une chaudière collective à gaz. Toutes les surfaces sont encore disponibles, des studios à partir de 147 500 € au 5-pièces entre 380 000 et 480 000 €. Du même promoteur, une résidence est en cours dans le quartier Saint-Maurice, avenue de Muy. Avec 30 appartements de toutes surfaces, la résidence du Muy dispose de derniers 3-pièces à partir de 243 500 €, à cinq minutes à pied des gares et d'une station de métro. Vinci est aussi présent sur le quartier d'avenir lillois. Cosy Garden investit le boulevard de Turin. En retrait, le promoteur imagine 17 appartements du 2 au 5-pièces et trois maisons de ville, tous prolongés par de larges terrasses et des balcons ouverts sur un jardin paysager. “Le programme est éligible à la TVA à 5,5 %, sous réserve des plafonds PLS, précise le commercialisateur.


Grâce à ce dispositif, un 4-pièces avec deux parkings peut coûter 418 560 € au lieu de 474 500 €, soit 55 940 €d'économies”.


En périphérie, la prudence est recommandée pour sélectionner des programmes bien placés dans des secteurs porteurs. Dans le centre et près du parc Barbieux, Icade s'est engagée avec le Nouvel'R, tout comme Palm Promotion avec Interligne. Il lance les Jardins Saint-Nicolas, en plein centre de Wasquehal.



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