Cergy-Pontoise, futur n°1 de l'immobilier neuf en Val-d'Oise ?

Ces derniers temps, on parlait moins qu'auparavant de Cergy-Pontoise. Pourtant, depuis que l'Etat a remis les clés de la ville nouvelle à la communauté d'agglomération, lus de 1 200 logements ortent de terre bon an mal an. Le point chaud a été sans conteste les Hauts-de-Cergy, un quartier en développement au pied de la gare RER et du cinéma UGC. S'achèvent sur ce secteur 1 000 logements, mais la mise sur le marché de 400 autres par an s'annonce pour les prochaines années. "Les prix sont abordables, argumente Dominique Lefebvre, maire de Cergy et président de l'agglomération. Les premiers appartements sont partis à 2 700 e/m2 et maintenant, ils approchent les 3 000 e/m2. Ils ont été acquis par des propriétaires-occupants souvent locaux, mais aussi par des investisseurs articuliers qui habitent sur l'agglomération et croient dans son développement."

 Cergy-Pontoise, futur n°1 de l'immobilier neuf en Val-d'Oise ?
Cergy-Pontoise, futur n°1 de l'immobilier neuf en Val-d'Oise ?

Renouvellement urbain. La municipalité gère une opération de renouvellement urbain dans le centre, au coeur du quartier de La Croix-Petit, où 450 logements sociaux sont démolis au profit de la construction de 900 autres fortement mixés. Toujours dans le centre, un programme est mis en route avec Nexity pour une livraison fin 2008. A Pontoise, dans le quartier Bossut, en cœur d'agglomération, seront construits dans les 4 à 5 ans à venir 2 000 logements, dont 500 pour des gendarmes car Cergy-Pontoise accueille la police scientifique de la gendarmerie nationale. A plus long terme, une centaine d'hectares seront ouverts à l'urbanisation sur le secteur de Mirapolis, près des Hauts-de-Cergy, dans une perspective de développement de l'économie et de l'habitat. L'agglomération, qui a programmé 17 000 logements nouveaux à l'horizon 2020, vient de lancer une campagne de publicité pour vanter ses attraits. L'équilibre reste le maître mot de cette "ville à la campagne", déjà en termes démographiques puisque Cergy-Pontoise compte autant d'ouvriers que de cadres ou d'employés. Mais aussi en terme d'emploi avec 90 000 postes pour autant d'actifs.


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