Bonus aux investisseurs

Le dispositif d’investissement locatif sera amélioré pour ceux qui mettent un bien neuf en location pendant plus longtemps.

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Avis aux investisseurs. Dans le cadre du plan de relance pour la construction, le gouvernement a décidé d’accorder un avantage fiscal supplémentaire à ceux qui mettront en location leur acquisition neuve plus longtemps. À ce jour, le dispositif Duflot propose une réduction d’impôt de 18 % sur le prix d’achat d’un bien neuf mis en location durant 9 ans. À compter d’octobre 2014, l’investissement locatif sera amélioré à hauteur de 19 % d’avantage fiscal pour une durée de 10 ans, de 20 % pour 11 ans et jusqu’à 21 % pour une mise en location sur une période de 12 ans. Cette mesure sera-t-elle suffisante pour redonner confiance aux investisseurs qui ont tourné le dos à ce type de placement immobilier ? C’est l’objectif recherché par le gouvernement pour construire davantage. Pour le logement collectif, la production est passée de 115 000, il y a 4 ans, à 74 000 l’an dernier. Selon la dernière étude de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers), la part des investisseurs dans le neuf est tombée à 37 % au 1er trimestre 2014 contre 63 % en 2010, à l’époque du dispositif Scellier. Dans la promotion privée, l’engagement initial des investisseurs dans la précommercialisation des programmes est essentiel pour la construction de logements. Un enjeu majeur dans un secteur toujours en attente de reprise.

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