Bilan 2009 du marché du logement neuf

L'Observatoire Immobilier de Provence vient de présenter le bilan de l'année passée, très positive pour le marché du logement neuf dans les Bouches-du-Rhône. Avec 5 231 mises en ventes, dont 3463 pour le secteur libre, le marché a enregistré 6640 réservations nettes, dont 4 754 dédiées au secteur libre.

Bilan 2009 du marché du logement neuf
Bilan 2009 du marché du logement neuf

Résultat et seul point inquiétant : le stock en fin de période était de 2 577 logements, un niveau à peu près comparable à celui de 2005. Au cours de l'année 2009, les ventes se sont réparties de façon égale : 3 432 logements au premier semestre et 3 208 au second semestre. Marseille s'est clairement détachée du reste du département en représentant 56% du total des ventes, laissant 12% à l'aire marseillaise, 14% à l'aire aixoise et 17% à l'ouest des Bouches-du-Rhône. Parmi les secteurs les plus actifs à Marseille, figurent les 13e, 14e, 15e et 16e arrondissements qui ont représenté (sous l'appellation secteur V) 35% des ventes de logements, suivis par les 10e, 11e et 12e arrondissements (secteur IV). Enfin, 28% des mises en ventes de logements collectifs à Marseille, hors ventes en bloc et ventes à prix maîtrisés, étaient compris entre 3 300 et 3 600 €/m2, 25 % entre 3 600 et 4000€/m2 et 21 % au-delà de 4 000 €/m2.



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