Des opportunités dans l'habitat neuf

Pour l'heure, la pause est sensible. Les promoteurs observent un accroissement de la période de commercialisation de leurs résidences et s'adaptent à la conjoncture en renégociant le foncier et en remettant parfois quelques opérations au deuxième semestre. On trouve des offres en Vefa, avec travaux en cours ou livraisons immédiates, avec l'opportunité de voir les biens sur site.

Des opportunités dans l'habitat neuf
Des opportunités dans l'habitat neuf


À quelques minutes du coeur historique de Bordeaux, Nexity Apollonia propose de “découvrir un espace de vie exceptionnel”, le village Bataclan. Filiale de Nexity spécialisée dans les opérations complexes et innovantes, de taille souvent importante, Apollonia juxtapose en général des logements assez diversifiés. On y trouve des appartements familiaux en duplex, avec vastes terrasses ou véritables loggias, associés à des parties communes spacieuses. D'après le service marketing, ce sont “de véritables maisons superposées de grande qualité, une alternative à la maison péri-urbaine pour les ménages urbains qui souhaitent devenir propriétaires et disposer d'un espace de vie suffisant”. Dans ce programme, on trouve la réunion de chais anciens transformés en habitat contemporain et des appartements atypiques de 2 à 6-pièces duplex avec, pour chacun, une ou plusieurs extensions sur l'extérieur, patio, terrasse ou jardin privatif. Lancé récemment, il dispose de surfaces variées, avec de nombreux 3-pièces entre 186 000 et 245 000 €, et 4-pièces entre 240 000 et 323 000€. On peut dépasser les 100 m2 à partir de 3 chambres.


Plus avancé, un programme signé Icade est en tête d'affiche rue Pasteur. Le Parc Montesquieu doit être livré dans les semaines qui viennent. Ce bel ensemble à l'architecture contemporaine offre un concept innovant, dans une démarche de haute qualité environnementale. Les dernières opportunités se déclinent essentiellement sur des 3 et 4-pièces, avec des larges terrasses ou des balcons. On peut aussi acquérir un appartement de 5-pièces à 350 000€, parking inclus pour 119 m2 en duplex.


Dans la commune d'Artigues-près-Bordeaux, on trouve une résidence de prestige, Les Jardins de l'Église romane, réalisée par le groupe Sovi. Bien implantée dans le Sud-Ouest, cette société construit environ 200 logements par an, en appartements ou en maisons de ville, et aménagent plus de 180 terrains. Pour son nouveau programme, elle a choisi une commune en développement aux portes de Bordeaux. Avec l'arrivée du tramway, des projets structurants ont été réalisés autour d'équipements sportifs et culturels de la ville. Le promoteur a aussi choisi d'intégrer un environnement préservé, une belle église romane, trois châteaux aménagés en centre d'information jeunesse, salles d'exposition, écoles d'art et salle de spectacle ainsi qu'un vieux moulin, de belles fontaines et des lavoirs conservés.


Dans cet environnement, la résidence s'étend sur plus de 3 hectares. Plus de la moitié de l'espace est occupé par les arbres et jardins. Les habitations sont constituées de maisons et de petites résidences en appartements.


Les 2 et 3-pièces restants sont proposés 131 000 et 176 000 €, parking inclus.


Le promoteur prépare de nombreux autres programmes sur l'axe Royan-Tarbes.



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