Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Basse-Goulaine

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. En commercialisation, devenez propriétaire à Basse-Goulaine, à proximité du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes. Ce programme immobilier neuf, conçu par Les Nouveaux Constructeurs, se distingue par une architecture élégante et intemporelle. La résidence se compose de 2 bâtiments, proposant des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces. Les logements neufs bénéficient de divers prolongements extérieurs, tels que balcons, terrasses et jardins individuels, ainsi que d'un beau jardin commun. Ce programme neuf respecte la réglementation RE 2020 et offre des appartements avec double orientation. Les infrastructures incluent des parkings en sous-sol, des caves et un local à vélos. À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment des commerces de proximité, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des écoles. Le quartier dispose également de 2 parcs publics et de 2 arrêts de bus à moins de 280 mètres. La gare TER-TGV de Nantes, située à 7,2 km, permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 2 h 19. Le périphérique nantais se trouve à 1,7 km et l'A83 à 10,2 km. Pour les investisseurs : Éligible au LLI, conditions disponibles en espace de vente ou sur LNC.fr.

[ OFFRE EXCLUSIVE + APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER ] Venez visiter notre appartement témoin décoré et bénéficiez de notre offre exclusive avec 1 000 € de remise par pièce et les frais de notaire offerts*.Les derniers appartements disponibles de 3 ou 4 pièces proposent tous de beaux espaces intérieurs pour un confort quotidien et offrent des balcons ou des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence. Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Retrouvez nos conseillers pour échanger sur vos projets immobiliers, découvrir notre appartement décoré au sein de la résidence et profiter de ces dernières opportunités à Basse-Goulaine !*Voir modalités sur lamotte.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12070-TC000000503/1570-376412)

À 2km de Basse-Goulaine. Découvrez COEUR HAUTE-GOULAINE, un programme immobilier neuf situé à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec jusqu'à 25 000€ de remise* sur ces appartements neufs, idéalement positionnés à seulement 10 minutes de Nantes. Ce programme neuf vous propose des logements neufs, du studio au 5 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être. Chaque appartement neuf dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon ou d'une terrasse, offrant des vues dégagées sur des espaces paysagers. Bénéficiez de plans fonctionnels adaptés à la vie de famille et d'un stationnement sécurisé inclus. Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du quartier des Épinettes, vous trouverez écoles, commerces et services à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. *Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 au 30/09/2026 inclus, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT.

À 4km de Basse-Goulaine. LANCEMENT COMMERCIAL LES 16 & 17 OCTOBRE ! VENEZ PROFITER DE NOS PRIX DE LANCEMENT // RENDEZ-VOUS AU RESTAURANT LE CLÉMENCE (91 LEVÉE DE LA DIVATTE À SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES) À PARTIR DE 14H LE VENDREDI ET LE SAMEDI DE 10H A 19H // OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44) – Découvrez Villa Juliana et devenez propriétaire à moins de 30 minutes de Nantes !Dans une commune attractive à la qualité de vie recherchée, avec de nombreux commerces et services de proximité, profitez de :-Appartements neufs du studio au 4 pièces-Agréables espaces extérieurs : jardins, balcons et terrasses-Stationnement pour tous les logements-Nantes à moins de 30 min. en voiture-Boulangerie, écoles et médecins généralistes-Supermarché à 2 min. en voiture-Centre commercial Paridis à 16 min. en voiture-Cadre de vie verdoyantSéduit par ce programme immobilier et son environnement ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Villa Juliana et devenir propriétaire à Saint-Julien-de-Concelles !

À 5km de Basse-Goulaine. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce logement neuf offre un cadre de vie agréable, alliant les avantages de la vie urbaine à la sérénité de la nature. Profitez d'un appartement neuf, idéalement situé près du centre-bourg, qui regroupe de nombreux commerces et services accessibles à pied. La commune est également appréciée pour ses paysages variés, avec les rives de la Loire et le marais de Goulaine, parfaits pour la détente et les promenades. Deux lignes de bus desservent la résidence, et des écoles primaires se trouvent à proximité, rendant ce programme neuf encore plus attrayant. Bénéficiez de frais de notaire réduits et accédez à ce projet d'immobilier neuf qui répond à tous vos besoins.

À 5km de Basse-Goulaine. Aux portes de Nantes, dans la charmante commune de Saint-Julien-de-Concelles, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie unique, alliant les atouts de la vie urbaine au charme de la ruralité. Située en plein centre-bourg, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et services, tout en étant entourée de paysages verdoyants et de plans d’eau propices aux promenades et à la détente. Composée de 32 appartements neufs de standing, cette réalisation à l’architecture intimiste séduit par ses prestations de qualité et sa sécurité renforcée grâce à une entrée contrôlée par visiophone. Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements se distinguent par leurs espaces généreux, leurs agencements optimisés et leur fonctionnalité au quotidien. Chaque salle de bain est déjà équipée pour un confort immédiat. À l’extérieur, chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou une loggia, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air dans un environnement paisible. Pour compléter ces atouts, la résidence propose des garages doubles ou des stationnements couverts et sécurisés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur attractif et préservé, aux portes de Nantes. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Basse-Goulaine. Un programme immobilier neuf prend place à Saint-Julien-de-Concelles, aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie mêlant praticité et sérénité. Située à proximité du centre-bourg, avec ses commerces et services, cette résidence bénéficie également d’un environnement naturel exceptionnel. Les Rives de la Loire, le marais de Goulaine et le plan d’eau du Chêne sont autant de lieux parfaits pour des balades et des moments de détente au grand air, alliant les avantages de la vie urbaine au charme de la ruralité. Cet ensemble résidentiel intimiste propose 17 appartements neufs de standing, déclinés en 2 et 3 pièces. Pensée pour offrir confort et sécurité, la résidence dispose d’un accès par visiophone. Les logements séduisent par leurs pièces de vie spacieuses et lumineuses, certaines bénéficiant d’une double exposition, et par des prestations de qualité qui répondent aux normes environnementales RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les extérieurs, sous forme de balcons, terrasses ou loggias, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un parking complète ce programme, idéal pour allier confort, modernité et nature dans un cadre privilégié. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Basse-Goulaine. Découvrez un programme immobilier neuf situé à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce logement neuf allie les plaisirs de la vie urbaine à la tranquillité de la ruralité. Le centre-bourg propose une multitude de commerces et de services, garantissant la satisfaction des besoins quotidiens des résidents. La commune est entourée de paysages magnifiques, tels que les rives de la Loire et le marais de Goulaine, offrant aux habitants un cadre idéal pour la détente et les balades. Avec l'appartement neuf de ce programme neuf, vous pourrez profiter de la proximité des lignes de bus et des écoles primaires. Profitez également de frais de notaire réduits. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Basse-Goulaine. Ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des arrêts de bus pour des déplacements simplifiés, et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, pour un quotidien encore plus pratique. Composé de 63 appartements neufs répartis dans deux bâtiments et de plusieurs maisons individuelles, cet ensemble résidentiel propose des logements du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité. Les accès sont sécurisés grâce à des badges Vigik et un contrôle d'accès sans fil, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux sont conçus pour un confort optimal. Conforme aux normes environnementales RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante. Des volets roulants électriques dans le séjour, des placards aménagés, et des salles de bain entièrement équipées enrichissent chaque espace de vie. Les extérieurs offrent un cadre paysager soigné, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter des beaux jours. Des stationnements privés en sous-sol complètent cette résidence pour un confort de vie maximal. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Basse-Goulaine. Découvrez L'Orée des Gripots, un programme immobilier neuf situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Du 15 septembre 2026 au 15 octobre 2026, profitez d'une offre exceptionnelle avec 3 000 € de remise par pièce pour la réservation de votre appartement neuf en accession libre. Cette offre est valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour un maximum de 3 réservations, sous réserve de la disponibilité en stock et d'une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Ce logement neuf se trouve à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités, offrant un environnement verdoyant près du bois des Gripots et de la gare de Vertou. Composée de 48 appartements allant de 2 à 4 pièces, cette résidence récente propose des espaces lumineux, tous prolongés par des balcons ou terrasses pour un confort de vie optimal. Avec des commerces, une crèche et des espaces partagés en pied d’immeuble, vous bénéficierez d’un quotidien pratique et agréable. La desserte est excellente avec TER, bus, axes routiers et pistes cyclables, le tout dans un quartier en plein développement bénéficiant d'une qualité de vie reconnue. L'Orée des Gripots est une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf aux portes de Nantes.

À 5km de Basse-Goulaine. Aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf s’implante à Mauves-sur-Loire, au cœur d’un bourg au charme pittoresque, entre patrimoine et modernité. Son emplacement privilégié allie la quiétude d’un cadre naturel préservé et la praticité d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, infrastructures culturelles et équipements sportifs, créant un équilibre parfait entre convivialité et bien-être. Située face à la mairie, la résidence se distingue par une architecture intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements séduisent par leurs pièces de vie spacieuses, leurs finitions soignées, leurs salles de bains équipées et leur isolation thermique et phonique performante, gage de sérénité et d’économies d’énergie. Chaque séjour s’ouvre sur un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse, offrant une vue agréable et dégagée pour profiter pleinement des beaux jours et partager des instants de détente en plein air. Pour plus de praticité, la résidence intègre un parking sécurisé, facilitant le stationnement au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché, à la fois calme et connecté. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Basse-Goulaine. Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement(s) neuf(s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 6km de Basse-Goulaine. GRAND LANCEMENT : Devenez propriétaire à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique grâce au BRS+ et profitez des frais de notaire offerts* pour vivre entre ville et nature. À l’est de Nantes, dans un quartier en plein renouveau, découvrez un programme immobilier neuf avec des logements neufs accessibles en BRS+ (Bail Réel Solidaire). Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie durable. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur et s'inscrivent dans un environnement paysager privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, idéal pour un cadre de vie harmonieux.

À 6km de Basse-Goulaine. Dans un quartier en plein essor à l’Est de Nantes, découvrez un programme immobilier neuf, Riva Verde, conçu pour allier qualité de vie et nature en ville. À proximité des transports, des écoles et des commerces, ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des plans optimisés et certains évolutifs, tous dotés d'espaces extérieurs et s'ouvrant sur un environnement paysager agréable. Avec COGEDIM ACCESS, pour la première fois, vous avez l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'accession à la propriété n’a jamais été aussi accessible : achetez même sans apport. Aucun frais avant d'emménager et seulement 500 € à la réservation. Les prix affichés incluent le parking.

À 6km de Basse-Goulaine. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette résidence à taille humaine propose 16 appartements neufs, allant de 3 à 4 pièces, tous bénéficiant d'espaces extérieurs. Située dans une rue tranquille entre l'Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal, à proximité des berges de la Loire, des écoles réputées, des commerces variés et des restaurants de qualité. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, ce programme neuf représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans cette charmante commune du Sud nantais.

À 6km de Basse-Goulaine. Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : 0 € frais de notaire* !DEVENIR PROPRIÉTAIRE À PRIX RÉDUIT À NANTES GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE(1) ! EMMÉNAGEZ EN 2026 / APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RDV ! Vous aspirez à un nouveau cadre de vie au plus près de la nature ? Découvrez NATURÉO à l'est de Nantes (rue Henri Loiret). Au sein de 2 résidences ESSENCIA ET VERDURA, en cours de travaux, choisissez votre futur appartement pour habiter : du 2 au 5 pièces, en plain-pied ou en duplex. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS+), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 25 % en dessous du marché. Un cadre de vie idéal pour votre famille, au cœur d'un écrin de verdure entre vergers et ruisseaux, dans un environnement paisible à quelques pas des fermes urbaines, des écoles, et des équipements sportifs. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la nature omniprésente. Conçus pour votre confort et bien-être, ces logements sont économes en énergie (DPE A, RE2020), parfaits pour un quotidien serein. Pourquoi Choisir NATURÉO ? Environnement naturel : un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités essentielles. Des appartements confortables : espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux besoins des familles, couples et seniors. Éco-responsabilité : habitats conçus selon les dernières normes énergétiques pour un mode de vie durable. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier où nature et modernité coexistent harmonieusement.   Appartements neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro, un coup de pouce complémentaire pour habiter à Nantes ! Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réserver votre logement.*Voir conditions sur natureo-nantes.fr (1) Le dispositif du bail réel solidaire BRS+ est un contrat séparant le foncier, propriété de l’organisme foncier solidaire OFS, et le bâti, propriété du preneur, lequel doit verser une redevance à l’OFS pour l’occupation du terrain foncier. Le BRS est un contrat dont la durée peut varier entre 18 et 99 ans selon les termes du contrat de réservation, exclusivement réservé à des preneurs, notamment sous conditions de ressources et selon la zone géographique, pour des logements destinés à être occupés à titre de résidence principale, conformément aux articles L. 255-1 à 255-19 du Code de la construction et de l’habitation. Plus informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À 6km de Basse-Goulaine. Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : 0 € frais de notaire* !EMMÉNAGEZ EN 2026 (résidence ESSENCIA) / APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RDV !Vous aspirez à un nouveau cadre de vie ? Découvrez NATURÉO à l'est de Nantes (rue Henri Loiret). Au sein de nos 2 résidences ESSENCIA ET VERDURA, choisissez votre futur appartement pour habiter : du 2 au 5 pièces, en plain-pied ou en duplex.Un cadre de vie idéal pour votre famille, au cœur d'un écrin de verdure entre vergers et ruisseaux, dans un environnement paisible à quelques pas des fermes urbaines, des écoles, et des équipements sportifs. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la nature omniprésente. Conçus pour votre confort et bien-être, ces logements sont économes en énergie (DPE A, RE2020), parfaits pour un quotidien serein.Pourquoi Choisir NATURÉO ? Environnement naturel : un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités essentielles. Des appartements confortables : espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux besoins des familles, couples et seniors. Éco-responsabilité : habitats conçus selon les dernières normes énergétiques pour un mode de vie durable.Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier où nature et modernité coexistent harmonieusement. Appartements neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour habiter à Nantes ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite à notre bureau de vente à Nantes.*Voir conditions sur natureo-nantes.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr  

À 6km de Basse-Goulaine. Inscrivez-vous à notre Journée Portes Ouvertes à Nantes le samedi 26 septembre ! Profitez de la visite de notre appartement décoré et imaginez votre futur chez vous. Ce programme immobilier neuf propose une livraison immédiate. Idéalement situé à l'Est de la ville, dans un quartier en pleine évolution, So Link offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie optimale pour les futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires au quotidien. L'environnement se distingue par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, propices à la détente. Découvrez votre futur appartement neuf, moderne et lumineux, où chaque logement a été conçu pour répondre à vos besoins quotidiens grâce à des espaces fonctionnels et bien agencés. Les séjours, ouverts et éclairés, profitent d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. De grandes baies vitrées offrent des vues dégagées sur les alentours. Chaque appartement dispose également d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour un quotidien confortable, la résidence propose des prestations de qualité avec des matériaux et finitions choisies pour garantir un cadre esthétique et durable. Côté transport, l'arrêt de bus Basse Chênaie est à quelques pas, tandis que l'arrêt de tramway Souillarderie est accessible en seulement 9 minutes à pied. Le périphérique nantais se rejoint en 2 minutes en voiture et une voie vélo sera prochainement aménagée à proximité, facilitant les déplacements doux. Les passionnés de nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, idéaux pour la détente ou les activités extérieures. Les berges de la Loire, situées à deux pas, offrent de belles promenades au bord de l'eau. Enfin, le quartier dispose d'un accès rapide aux écoles, commerces, supermarchés et restaurants, rendant votre quotidien pratique et agréable. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et concrétiser votre projet immobilier.

À 6km de Basse-Goulaine. Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette nouvelle réalisation vous propose un logement neuf au cœur d'un environnement dynamique. Avec un programme immobilier neuf comprenant 32 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à seulement 10 kilomètres de Nantes. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services, et infrastructures sportives, ainsi que de grandes surfaces à quelques minutes. Ce programme neuf offre des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Basse-Goulaine. Elle est idéalement implantée dans un quartier recherché de Nantes. Le Landreau avec ses maisons individuelles, ses jardins, cultive un petit air de campagne dans la ville, pour le plus grand bonheur de ses habitants. Le tramway qui le traverse de part en part, vous permet de rejoindre les commerces du quartier Toutes-Aides voisin, la gare et le centre-ville en quelques minutes. Piscine, gymnase, médiathèque, établissements scolaires, tout est prévu pour les enfants et pour les plus grands. Le parc du Grand Blottereau tout proche de là, offre une diversité de paysages et d’ambiances végétales parfaite pour se ressourcer ou faire du sport. Avec trois petits collectifs et cinq maisons de ville, la résidence reste une résidence à taille humaine. Les stationnements sont en sous-sol et un local à vélos par bâtiment est prévu. Une large place a été donné au volet paysager créant une ambiance de jardin en ville au sein de la résidence. De nombreux arbres seront plantés rappelant l’environnement largement arboré du quartier. Bâtiments et maisons seront entourés de pelouses. Quel que soit votre choix, maison ou appartement, vous êtes sûr de trouver votre bonheur.Avec 5 maisons seulement, la résidence offre un privilège devenu rare à Nantes : pouvoir habiter dans une maison de 4 pièces prolongée d’un jardin. Vous vivez abrité au cœur de la résidence. Cela vient renforcer la sensation enviable de résider dans un cocon au cœur de la ville. Votre maison vous offre des espaces à vivre adaptés à votre style de vie et à ses évolutions. Un soin tout particulier a été apporté aux prestations dont la qualité est une source de confort inégalé. Le garage complète le tableau car si la voiture n’est pas toujours obligatoire pour vous déplacer dans le quartier, elle rend encore de grands services. Les appartements sont prolongés d’une terrasse, d’un balcon, ou d’une loggia vous permettant de profiter de l’extérieur. Côté intérieur, les espaces à vivre ont été optimisés et les surfaces pensées pour vous apporter un confort maximal. Chaque pièce a été étudiée avec rigueur pour vous garantir une fonctionnalité et une habitabilité en harmonie avec votre style de vie. Les espaces à vivre sont généreux, ils ont été pensés pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité. Question confort et qualité de vie, l’isolation phonique et thermique ont été soigneusement étudiées pour renforcer votre intimité. Tout est prêt pour que vous vous sentiez immédiatement bien chez vous.   Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Basse-Goulaine. Un programme immobilier neuf s’implante au cœur de Vertou, une commune dynamique idéalement située à seulement 10 kilomètres de Nantes. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, services, centres culturels, équipements sportifs et pôles médicaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet de standing propose 32 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments de 4 niveaux, avec des typologies allant du 2 au 4 pièces. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, grâce à des expositions soigneusement étudiées, parfois en double orientation ou plein sud. Un accès sécurisé avec visiophone assure une tranquillité totale. Les espaces extérieurs, tels que loggias, terrasses et balcons, invitent à des moments de détente en plein air, tandis que les aménagements paysagers apportent une touche verdoyante au cadre de vie. Chaque logement est complété par un parking ou un garage sécurisé, ajoutant confort et praticité à ce projet d’exception. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Basse-Goulaine. Découvrez L'ECRIN DU PARC, un programme immobilier neuf situé au Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce programme neuf comprend des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Profitez d'un lancement exclusif le 10 octobre, avec des frais de notaire offerts et une remise de 10 000€ sur votre logement neuf. Idéalement implantée à proximité du centre-bourg et bénéficiant d'une vue sur le parc communal, cette résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts paysagers. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, le tout dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces et services. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 52 07 07 27.

À 7km de Basse-Goulaine. Implanté à l’est de Nantes, au sein du quartier en pleine expansion du Vieux Doulon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature. Avec un accès facile à l’hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo, ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine. Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec un design moderne et durable, utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres. Entourée de jardins et d’espaces verts favorisant la biodiversité, elle offre un environnement verdoyant, pensé pour un bien-être durable. À l’intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et sécurisés par visiophone. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée pour un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent l’intimité. Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique. Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée, entourés de garde-corps en bois, parfaits pour profiter de l’environnement. Saisissez l’opportunité d’un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Basse-Goulaine. À seulement quelques minutes de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire dévoile une adresse neuve idéale pour profiter d’un quotidien pratique, verdoyant et agréable. Vivante et recherchée, la commune séduit par sa belle qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les bords de Loire. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Martellière, à l’entrée de la commune, dans un environnement calme et bien connecté. Le centre-ville et les bords de la Loire se rejoignent en seulement 7 minutes à vélo, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des balades au fil de l’eau. Dans un rayon de 600 mètres, les résidents trouvent également boulangeries, écoles, commerces et commodités utiles au quotidien. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette nouvelle adresse résidentielle se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Elle propose des logements neufs de 2 et 3 pièces, parfaitement adaptés à un achat en résidence principale comme à un investissement locatif. À l’intérieur, chaque appartement dévoile un agencement fonctionnel et agréable. L’entrée ouvre sur une belle pièce principale, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte. La ou les chambres, de belle taille, ainsi que la salle de bain équipée, complètent des intérieurs pensés pour le confort de tous. Un balcon prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Résidence sécurisée, espaces paysagers et parking sécurisé en sous-sol viennent compléter cette adresse paisible à Saint-Sébastien-sur-Loire. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Basse-Goulaine. À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway et proche des accès périphériques de l’agglomération nantaise.Résidence privée de 29 appartements du T1 au T4, ce projet se présente en R+3 + attique sur sous-sol. Ce projet répond aux exigences de la RT 2012. L’architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière, l’ensemble surmonté de 4 appartements en attique avec terrasses. Les accès au hall d’entrée de l’immeuble et au sous-sol pour le stationnement sont en façade avant et tiennent compte de l’implantation des arbres, particularité de ce boulevard. Un jardin aménagé à l’arrière de l’immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules.   Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Basse-Goulaine. À NANTES, investissez dans un logement neuf avec l'acquisition de votre appartement neuf allant du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs et d'une place de parking. Située dans le département de Loire-Atlantique, cette résidence s'inscrit dans un programme immobilier neuf attrayant. Chaque appartement bénéficie d'un accès à des espaces extérieurs, idéal pour étendre votre espace de vie. Pour garantir tranquillité et sécurité, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. De plus, un local à vélos est prévu afin de favoriser les déplacements doux et d'exploiter le bon réseau cyclable à proximité. Profitez d'une localisation privilégiée au cœur d'un quartier familial et recherché, où de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts vous attendent. Les résidents auront accès aux essentiels du quotidien en quelques minutes à pied, incluant commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à sept minutes en voiture, et l'accès au périphérique Nantais à seulement six minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Chambelles de la ligne 10, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 minutes. Contactez rapidement l'un de nos conseillers pour découvrir notre programme neuf et profiter de votre offre exclusive sur ces appartements neufs à Nantes.

À 8km de Basse-Goulaine. À seulement 15 kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf prend place à La Haie-Fouassière, une commune prisée pour son esprit village et son environnement verdoyant. Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette nouvelle résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses prestations soignées. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les séjours, spacieux et conviviaux, s’ouvrent sur une cuisine moderne, tandis que les chambres se disposent en retrait pour préserver l’intimité. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – parfait pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : salle de bain aménagée, WC séparés selon plan, placards intégrés, local à vélos, cave, contrôle d’accès sécurisé et respect de la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie idéal pour les familles avec écoles et commerces à proximité. Une opportunité rare d’investir dans l’immobilier neuf aux portes de Nantes, dans un environnement à la fois paisible et connecté. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Basse-Goulaine. Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Basse-Goulaine. [NOUVEAUTÉ] À 15 minutes de Nantes, découvrez un programme immobilier neuf à Carquefou, en Loire-Atlantique, avec des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité du quartier prisé du Housseau. Ce logement neuf vous offre un cadre de vie moderne et confortable. OSMOZ est conçu pour répondre aux besoins des primo-accédants et des investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une fiscalité avantageuse. Profitez des atouts de votre futur appartement neuf : - Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs - Un environnement verdoyant avec un cœur d’îlot paysager - Stationnements privatifs en sous-sol et locaux à vélos sécurisés - Emplacement stratégique près du Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports (ligne de bus NAOLIB 95) - Prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques - Résidence basse consommation (RT 2012) garantissant confort optimal et économies d’énergie. Carquefou est une commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, alliant nature et vie urbaine, avec de nombreuses infrastructures. Devenez propriétaire dans ce programme neuf et profitez des aides disponibles : - Habitation : Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€ - Investissement : statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur logement neuf !

À 8km de Basse-Goulaine. Découvrez le programme immobilier neuf SOLEIA à Nantes, situé dans le quartier des Bords de Sèvre, au cœur du département Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette résidence intime se compose de 16 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, offrant des espaces extérieurs généreux et de belles expositions. À proximité immédiate du centre-ville et de l'Île de Nantes, ce programme neuf bénéficie d'un environnement calme et arboré, préservé des nuisances urbaines par un mur classé. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à leurs doubles et triples orientations, s'ouvrent sur de magnifiques loggias, balcons ou terrasses. Chaque appartement est accompagné d'une place de stationnement et d'un local à vélos pour les résidents. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Nantes et profitez des dispositifs d'aides disponibles tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour habiter ou les statuts intéressants pour investir. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'immobilier neuf.

À 8km de Basse-Goulaine. Ce programme immobilier neuf trouve sa place dans un secteur résidentiel de Nantes, offrant un équilibre parfait entre la beauté de la nature environnante et le dynamisme de la ville. Cette résidence, située non loin d'un mur historique reconnu du patrimoine de Nantes, promet un cadre de vie paisible et harmonieux. D'un point de vue architectural, le projet se distingue par sa simplicité et son élégance, avec des structures claires revêtues de blanc et d'or, s'élevant jusqu'à l'attique. Il comprend 16 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ces logements sont parfaits pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligibles au statut de Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux ! Les appartements sont conçus pour être lumineux, spacieux et bien ventilés. Grâce à des expositions doubles ou triples, ils bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés pour sa construction assurent une excellente isolation phonique et thermique, pour un confort accru en matière de calme et de température. Les généreux espaces intérieurs sont complétés par des balcons, loggias ou terrasses, selon les configurations, idéaux pour apprécier le climat local. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Basse-Goulaine. À Nantes, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier Saint-Donatien, au cœur d'un quartier de la Caserne Mellinet. Son emplacement permet de rejoindre facilement l’hypercentre, le Jardin des Plantes et la gare, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. Commerces, établissements scolaires, services, espaces verts et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant chaque déplacement du quotidien. La résidence propose 64 logements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que plusieurs locaux d’activité participant à la dynamique du quartier. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans cet environnement urbain grâce à un cœur d’îlot végétalisé, véritable espace de respiration propice aux moments de calme et de convivialité. Les appartements ont été conçus pour offrir confort, lumière et fonctionnalité. Les larges ouvertures favorisent les apports naturels, tandis que les prestations sélectionnées répondent aux attentes actuelles : thermostat d’ambiance, revêtements de qualité et salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Chaque logement dispose d’une loggia privative, pensée comme un prolongement naturel des pièces de vie. Cet espace extérieur permet de profiter d’un cadre plus ouvert et apporte un confort supplémentaire en toute saison. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé par interphonie vidéo et de portes palières renforcées. Des stationnements en sous-sol sont prévus pour la majorité des appartements. Enfin, de spacieux locaux vélos accompagnent les mobilités douces et simplifient les déplacements dans la métropole nantaise. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 8km de Basse-Goulaine. [LANCEMENT COMMERCIAL – ÉLIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] Le programme immobilier neuf RUBY se situe au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À quelques pas de l’hypercentre, cet appartement neuf bénéficie de toute la vitalité urbaine, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et qualité de vie. La résidence propose 64 logements, allant du studio au 4 pièces, dont 20 en accession abordable, ainsi que 3 locaux d'activité (2 locaux artisanaux et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, maximisant la lumière et permettant de profiter des beaux jours. La résidence RUBY est idéalement située à proximité des services et des transports en commun : • Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m, supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied ! • Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied, et le CHU de Nantes accessible en 5 min en voiture. • Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied, collège, lycée et IUT à moins de 15 min. • Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo. • Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo. Les atouts de la résidence RUBY incluent : • Une architecture moderne de 6 étages intégrée à son environnement • Des intérieurs lumineux avec des prestations soignées • De grandes loggias privatives pour chaque logement • Un cœur d'îlot paysager et végétalisé • Un accès sécurisé (ascenseur et interphonie vidéo) et des stationnements en sous-sol pour la majorité des appartements • Des locaux vélos généreux et celliers pour plusieurs grands logements. Devenez propriétaire à Nantes dans ce programme neuf et bénéficiez des aides disponibles : • Pour habiter : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositifs d'aide à l'accession, et Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300 000 €. • Pour investir : Optimisez votre fiscalité grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* Soumis à des conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Basse-Goulaine. [ LANCEMENT ] À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais.Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien.Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon.Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.GR_11989-TC000000502/1714-376412)