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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les derniers appartements disponibles de 3 ou 4 pièces proposent tous de beaux espaces intérieurs pour un confort quotidien et offrent des balcons ou des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence.
Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services.
Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié.
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Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
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Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
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*Voir modalités sur lamotte.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.GR_12070-TC000000503/1570-379152)
Les atouts du programme
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- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 279 000 € (4 535 € /m²)61,52 m²2e étageTerrasseParking Exposition Ouest
- 285 000 € (4 932 € /m²)57,79 m²1er étageBalconParking Exposition Est
- 289 000 € (4 775 € /m²)60,52 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 369 000 € (4 551 € /m²)81,08 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
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LAMOTTE
1, rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES
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Normes & environnement
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À propos de Basse-Goulaine (44)
L'immobilier neuf à Basse-Goulaine (44)
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Basse-Goulaine en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
9 617 habitants
Basse-Goulaine est une commune péri-urbaine, avec 9 617 habitants (704 hab./km²) sur 13,74 km², à 9 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 384 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Basse-Goulaine affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Basse-Goulaine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Basse-Goulaine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
37 commerces disponibles au total
Basse-Goulaine propose 25 restaurants, 4 boulangeries, 5 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 9 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Basse-Goulaine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Basse-Goulaine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Basse-Goulaine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 42,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Basse-Goulaine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Basse-Goulaine compte 10 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 14
- Kinésithérapeutes : 15
- Ophtalmologues : 1
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 14
- Kinésithérapeutes
- 15
- Ophtalmologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Basse-Goulaine
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Basse-Goulaine, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Basse-Goulaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Basse-Goulaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Basse-Goulaine
Revenus élevés i
29 050 € revenu médian annuel
+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 050 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,21 %, représente environ 1 155 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 765 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 630 €/hab.
- 2018 : 635 €/hab.
- 2019 : 621 €/hab.
- 2020 : 649 €/hab.
- 2021 : 679 €/hab.
- 2022 : 704 €/hab.
- 2023 : 738 €/hab.
- 2024 : 765 €/hab.
2017 : 630 €/hab.2024 : 765 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 155 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,21 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Basse-Goulaine
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Basse-Goulaine affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Basse-Goulaine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Alain Vey
Maire de Basse-Goulaine · Divers Droite
Basse-Goulaine est administrée par Alain Vey (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,8 % des inscrits contre 17,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Basse-Goulaine)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44115 Basse-Goulaine 59 RUE DU MOULIN SOLINE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
