Une nouvelle résidence à taille humaine au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible entre l’Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal à proximité des berges de la Loire, des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, cette réalisation est une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans cette commune prisée du Sud nantais.
cour enchantéeà Saint-sebastien-sur-loire (44)
de 198 000 à 425 000 €Calculez vos mensualités
11 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme4980€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Offre spéciale du 02/06/2025 au 13/07/2025
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
Balcon
cour enchantée
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 198 000 €
- 198 000 €(5034 € /m²)39.33 m²1er étage
- 204 000 €(5080 € /m²)40.16 m²2e étage
- 205 000 €(4821 € /m²)42.52 m²
- 205 000 €(5222 € /m²)39.26 m²2e étage
- 239 000 €(5009 € /m²)47.71 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 295 000 €
- 295 000 €(4704 € /m²)62.71 m²1er étage
- 298 000 €(5099 € /m²)58.44 m²3e étage
- 315 000 €(4709 € /m²)66.89 m²2e étage
- 320 000 €(5438 € /m²)58.85 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 389 000 €
- 389 000 €(5078 € /m²)76.61 m²3e étage
- 425 000 €(4584 € /m²)92.72 m²1er étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 25 bis, rue Paul Bellamy 44000 NANTES
Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-sebastien-sur-loire
Prix moyen de ce programme
4980 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cour Enchantée à Saint-sebastien-sur-loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-sebastien-sur-loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-sebastien-sur-loire
Saint-sebastien-sur-loire, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-sebastien-sur-loire (44)
L'immobilier neuf à Saint-sebastien-sur-loire (44)
Découvrir la ville de Saint-sebastien-sur-loire
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
98 items
20 épicerie(s)
56 restaurant(s)
5 supermarché(s)
2 boucherie(s)
13 boulangerie(s)
2 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
102 items
3 maison(s) de retraite
20 électricien(s)
9 banque(s)
20 maçon(s)
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
34 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
5 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
7 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 parcours de golf
5 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
22 médecin(s)
6 pharmacie(s)
74 médecin(s) spécialisé(s)
25 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
38 rue du Docteur Paul Michaux
44230 Saint-sebastien-sur-loire38 rue du Docteur Paul Michaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
