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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Les Terrasses de Sèvre, une nouvelle résidence neuve immobilière idéalement située au cœur du vignoble nantais, dans la commune dynamique de La Haye-Fouassière, à seulement 16 minutes de la gare de Nantes grâce à la ligne de tram-train Nantes/Clisson.
Une adresse idéale, proche de tout :
Située en cœur de bourg, cette résidence vous offre un cadre de vie verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous bénéficiez ainsi d'un quotidien simplifié, entre ville et nature, avec un accès rapide à la métropole nantaise.
Un écrin de verdure sécurisé et moderne :
Les Terrasses de Sèvre proposent 35 appartements neufs du T2 au T4, conçus pour offrir un confort optimal, une grande luminosité et un bien-être au quotidien. Chaque logement respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées.
La résidence est sécurisée et entièrement accessible grâce à la présence d'ascenseurs desservant tous les étages.
Des appartements lumineux avec terrasse, balcon ou jardin
Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privatif pour les rez-de-chaussée. L'orientation de chaque logement a été pensée pour maximiser l'exposition au soleil, dans un environnement paysager soigné.
Une architecture élégante, respectueuse de l'environnement
Le projet architectural a été conçu pour respecter le site naturel exceptionnel de La Haye-Fouassière. De nombreux arbres ont été conservés, et des cœurs d'îlots paysagers ont été aménagés pour créer une atmosphère intime et conviviale.
Les vues panoramiques sur le vignoble nantais ont guidé l'implantation de la résidence, offrant à chaque appartement des perspectives dégagées et apaisantes.
La Haye-Fouassière : une commune dynamique au cœur du Vignoble nantais
Située à seulement 15 km de Nantes, La Haye-Fouassière séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur du célèbre Vignoble nantais. Forte de ses paysages vallonnés, de ses vins réputés (dont le Muscadet) et de son patrimoine local, la commune offre une qualité de vie remarquable. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF desservie par le tram-train Nantes-Clisson, reliant Nantes en seulement 16 minutes.
Avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs, La Haye-Fouassière est idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de calme à proximité de la ville. Très bien desservie par la voie express Nantes-Cholet, elle constitue une adresse stratégique pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi choisir Les Terrasses de Sèvre ?
Programme immobilier neuf à La Haye-Fouassière, à proximité de Nantes
Appartements T2, T3 et T4 avec balcon, terrasse ou jardin
Résidence RE2020, sécurisée, avec ascenseur
Environnement paysager et vues sur le vignoble
Gare à 5 min à pied : Nantes en 16 minutes grâce au tram-train
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à l'investissement libre ou au dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) locatif.
Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou réserver votre futur logement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Garage
- Balcon
- Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 165 000 € (4 015 € /m²)41,1 m²Balcon
- 165 000 € (4 015 € /m²)41,1 m²Balcon
- 170 000 € (3 837 € /m²)44,3 m²Terrasse Exposition Sud
- 225 000 € (3 612 € /m²)62,3 m²Balcon
- 227 000 € (3 644 € /m²)62,3 m²Balcon
- 228 000 € (3 660 € /m²)62,3 m²Balcon
- 298 000 € (3 481 € /m²)85,6 m²Terrasse
- 305 000 € (3 370 € /m²)90,5 m²TerrasseCaveGarage Exposition Sud
- 310 000 € (3 677 € /m²)84,3 m²Terrasse Exposition Ouest
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de La Haie-Fouassière (44)
L'immobilier neuf à La Haie-Fouassière (44)
Découvrir la ville de La Haie-Fouassière
La Haie-Fouassière en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
4 734 habitants
La Haie-Fouassière est une commune rurale, avec 4 734 habitants (404 hab./km²) sur 11,81 km², à 13 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 462 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, La Haie-Fouassière affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Haie-Fouassière sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Haie-Fouassière
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
11 commerces disponibles au total
La Haie-Fouassière propose 7 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 13 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. La Haie-Fouassière est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Haie-Fouassière
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
La Haie-Fouassière dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 50,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Haie-Fouassière
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Haie-Fouassière compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Haie-Fouassière
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à La Haie-Fouassière, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. La Haie-Fouassière présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
La Haie-Fouassière présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Haie-Fouassière
Revenus élevés i
26 070 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 070 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,84 %, représente environ 821 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 665 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 633 €/hab.
- 2018 : 621 €/hab.
- 2019 : 620 €/hab.
- 2020 : 585 €/hab.
- 2021 : 532 €/hab.
- 2022 : 567 €/hab.
- 2023 : 637 €/hab.
- 2024 : 665 €/hab.
2017 : 633 €/hab.2024 : 665 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~821 € / an · ~68 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +20 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,84 %
- GEMAPI : taux de 0,347 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Haie-Fouassière
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
La Haie-Fouassière affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Haie-Fouassière ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Vincent Magré
Maire de La Haie-Fouassière · Divers Gauche
La Haie-Fouassière est administrée par Vincent Magré (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,7 % des inscrits contre 21,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Haie-Fouassière)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44690 La Haie-Fouassière 6214, Pl Pirmil
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
