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Immobilier neuf à Annecy-le-Vieux (74)

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Programme neuf à Annecy-le-Vieux : une ville attractive pour acheter ou investir

Annecy-le-Vieux est située en région Auvergne-Rhône-Alpes, plus particulièrement dans le département de la Haute-Savoie (74). Annecy-le-Vieux comptait 20 469 habitants lors du recensement de 2014. Aujourd’hui, il ne s’agit plus d’une ville au sens strict, mais plutôt d’un quartier. Depuis le 1er janvier 2017, la commune a fusionné avec Annecy et quatre autres villes voisines. Annecy-le-Vieux est située au nord-est du lac d’Annecy. Ce quartier situé à seulement 3 km du centre-ville d’Annecy est une banlieue essentiellement résidentielle de l’agglomération d’Annecy.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux

Le marché de l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux connaît une tendance à la hausse. Les prix à l’achat ont fortement augmenté au début des années 2000. Depuis, la hausse a ralenti, mais elle reste importante. L’augmentation moyenne est de 20,7 % sur les dix dernières années (2010-2020). Un appartement à Annecy-le-Vieux coûte entre 3 400 €/m² et 7 300 €/m², tandis que le prix d’une maison se situe entre 4 500 €/m² et 9 500 €/m². Les prix de l’immobilier à Annecy-le-Vieux sont globalement moins élevés au nord de la ville. Ils tendent à augmenter dans les quartiers sud, tandis que les zones les plus chères se trouvent à l’est. Les logements neufs représentent environ 6 % du marché. On trouve régulièrement de nouveaux programmes neufs à Annecy-le-Vieux qui présentent l’avantage d’afficher un prix au m² inférieur à ceux pratiqués dans l’ancien.