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passage de flore / annecy
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 287 000 à 820 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599828 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6641€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY !!!
Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver.

A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun.

Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident.

Co-promotion avec MARIGNAN.


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Les atouts du programme

passage de flore / annecy
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 287 000 €
  • 287 000 €(6156 € /m²)
    46.62 m²3e étage
  • 324 200 €(6962 € /m²)
    46.57 m²1er étage
  • 328 200 €(7047 € /m²)
    46.57 m²2e étage
  • 331 200 €(7112 € /m²)
    46.57 m²3e étage
  • 333 000 €(7158 € /m²)
    46.52 m²2e étage
  • 337 000 €(7294 € /m²)
    46.2 m²1er étage
  • 341 000 €(7381 € /m²)
    46.2 m²2e étage
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Appartements 3 pièces

à partir de 356 000 €
  • 356 000 €(5685 € /m²)
    62.62 m²5e étage
  • 393 800 €(6222 € /m²)
    63.29 m²2e étage
  • 395 800 €(6254 € /m²)
    63.29 m²3e étage
  • 399 600 €(6314 € /m²)
    63.29 m²5e étage
  • 409 500 €(6012 € /m²)
    68.11 m²4e étage
  • 411 500 €(6042 € /m²)
    68.11 m²5e étage
Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 510 000 €
  • 510 000 €(6048 € /m²)
    84.32 m²1er étage
  • 528 900 €(6273 € /m²)
    84.32 m²2e étage
  • 545 800 €(6374 € /m²)
    85.63 m²3e étage
  • 554 200 €(6782 € /m²)
    81.72 m²
  • 558 200 €(6735 € /m²)
    82.88 m²1er étage
  • 561 200 €(6771 € /m²)
    82.88 m²2e étage
  • 561 500 €(6421 € /m²)
    87.45 m²4e étage
  • 565 200 €(6463 € /m²)
    87.45 m²5e étage
  • 573 200 €(6883 € /m²)
    83.28 m²3e étage
  • 577 200 €(6931 € /m²)
    83.28 m²4e étage
  • 581 200 €(6625 € /m²)
    87.73 m²1er étage
  • 583 200 €(6648 € /m²)
    87.73 m²2e étage
  • 587 800 €(7334 € /m²)
    80.15 m²3e étage
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Appartements 5 pièces

à partir de 719 000 €
  • 719 000 €(6691 € /m²)
    107.46 m²7e étage
  • 820 000 €(7328 € /m²)
    111.9 m²3e étage
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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
6641 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
6635€/m²
Le plus haut
11563€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PASSAGE DE FLORE / Annecy à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Normes & environnement

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE

74000 Annecy0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr