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De 328 000 à 616 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental.
Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Prestations de qualité :
- Finitions soignées
- Volumes généreux et bien agencés
- Grands espaces de vie ouverts
- Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés
Une résidence innovante et éco-responsable :
L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique.
Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents.
Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Prestations de qualité :
- Finitions soignées
- Volumes généreux et bien agencés
- Grands espaces de vie ouverts
- Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés
Une résidence innovante et éco-responsable :
L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique.
Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents.
Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Cave
- Parking
L'Etoile
Découvrir L'Etoile
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Les logements neufs disponibles
- 328 000 € (7 146 € /m²)45,9 m²TerrasseCave
- 343 000 € (7 457 € /m²)46 m²TerrasseCave
- 515 000 € (6 536 € /m²)78,8 m²TerrasseParking
- 616 000 € (6 754 € /m²)91,2 m²TerrasseParking
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Edifim Annecy
Edifim Annecy 6 avenue du Pont Neuf, CRAN GEVRIER
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
6 973 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Etoile à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
11 lycées3 universités46 écoles d'enseignement supérieur10 maternelles44 écoles élémentaires17 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
5 théâtres3 centres équestres2 conservatoires13 courts de tennis1 musée3 piscines11 stades d'athlétisme33 gymnases8 cinémas14 terrains (football, rugby)13 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
7 établissements de santé522 médecins spécialisés41 pharmacies150 dentistes188 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
246 épiceries639 restaurants8 quincailleries105 boulangeries37 boucheries29 librairies33 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
1 poste de police & gendarmerie15 maisons de retraite3 tribunaux96 banques10 bureau(x) de poste219 salons de coiffure3 gendarmeries194 électriciens37 gardes d'enfants169 maçons164 garages
À proximité du programme
4 rue Maréchal Leclerc
74000 Annecy 4 rue Maréchal Leclerc
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Géorisques
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