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De 328 000 à 616 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental.
Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Prestations de qualité :
- Finitions soignées
- Volumes généreux et bien agencés
- Grands espaces de vie ouverts
- Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés
Une résidence innovante et éco-responsable :
L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique.
Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents.
Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Prestations de qualité :
- Finitions soignées
- Volumes généreux et bien agencés
- Grands espaces de vie ouverts
- Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés
Une résidence innovante et éco-responsable :
L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique.
Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents.
Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Cave
L'Etoile
Découvrir L'Etoile
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Les logements neufs disponibles
- 328 000 € (7 146 € /m²)45,9 m²TerrasseCave
- 343 000 € (7 457 € /m²)46 m²TerrasseCave
- 515 000 € (6 561 € /m²)78,5 m²TerrasseParking
- 616 000 € (6 754 € /m²)91,2 m²TerrasseParking
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Edifim Annecy
Edifim Annecy 6 avenue du Pont Neuf, CRAN GEVRIER
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
6 979 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Etoile à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
11 lycées46 écoles d'enseignement supérieur17 collèges44 écoles élémentaires3 universités10 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
13 terrains (basket-ball, handball)8 cinémas11 stades d'athlétisme14 terrains (football, rugby)5 théâtres2 conservatoires3 centres équestres13 courts de tennis1 musée3 piscines33 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
522 médecins spécialisés188 médecins41 pharmacies7 établissements de santé150 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
105 boulangeries29 librairies8 quincailleries37 boucheries246 épiceries33 supermarchés639 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
194 électriciens15 maisons de retraite3 tribunaux219 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie164 garages37 gardes d'enfants169 maçons10 bureau(x) de poste3 gendarmeries96 banques
À proximité du programme
4 rue Maréchal Leclerc
74000 Annecy 4 rue Maréchal Leclerc
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Géorisques
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