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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac.
Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien.
La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées.
Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être.
Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs (grands jardins privatifs, terrasses ou balcons) permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées.
Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif.
Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix51,83 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
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MARIGNAN
Immeuble La Croisée 74370 Pringy
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Normes & environnement
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À propos de Menthon-Saint-Bernard (74)
L'immobilier neuf à Menthon-Saint-Bernard (74)
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Menthon-Saint-Bernard en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 889 habitants
Menthon-Saint-Bernard est une commune rurale, avec 1 889 habitants (419 hab./km²) sur 4,51 km², à 7 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 998 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Menthon-Saint-Bernard sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Menthon-Saint-Bernard
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
15 commerces disponibles au total
Menthon-Saint-Bernard propose 12 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 7 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Menthon-Saint-Bernard est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
8,2 / 1000 hab. — +63 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Menthon-Saint-Bernard
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Menthon-Saint-Bernard dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 39,8 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Menthon-Saint-Bernard
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+144 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Menthon-Saint-Bernard compte 4 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :
- Médecins : 4
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 9
- Médecins
- 4
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Menthon-Saint-Bernard
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Menthon-Saint-Bernard, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Menthon-Saint-Bernard présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Menthon-Saint-Bernard présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Menthon-Saint-Bernard
Revenus élevés i
36 250 € revenu médian annuel
+64 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 36 250 €, soit 64 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,4 %, représente environ 1 189 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 876 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 628 €/hab.
- 2018 : 638 €/hab.
- 2019 : 650 €/hab.
- 2020 : 655 €/hab.
- 2021 : 675 €/hab.
- 2022 : 715 €/hab.
- 2023 : 793 €/hab.
- 2024 : 876 €/hab.
2017 : 628 €/hab.2024 : 876 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 189 € / an · ~99 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +73 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,4 %
- Ordures ménagères : taux de 6,81 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Menthon-Saint-Bernard
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Menthon-Saint-Bernard : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Menthon-Saint-Bernard ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Antoine de Menthon
Maire de Menthon-Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard est administrée par Antoine De Menthon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,7 % des inscrits contre 15,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Menthon-Saint-Bernard)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74290 Menthon-Saint-Bernard 192 rue Saint Bernard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
