jardin des sensà Annecy (74)

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route des grandes teppes
De 489 000 à 585 000 €
2 appartements disponibles
Disponible immédiatement
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LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Quelques derniers logements encore disponibles !

LIVRAISON 2026

 

À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes.

 

La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie.

 

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Cave
  • Parking
JARDIN DES SENS

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 489 000 € (5 331 € /m²)
    91,72 m²Terrasse
  • 585 000 € (5 543 € /m²)
    105,53 m²2e étageBalconCaveParking

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ICADE PROMOTION 15, Avenue Berthollet 74000 ANNECYdu lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
5 437 €/m²
Le plus bas3 993 €/m²
Moyenne dans la ville6 672 €/m²
Le plus haut9 227 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDIN DES SENS à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

Découvrir la ville de Annecy

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

131 établissements

11 lycées3 universités46 écoles d'enseignement supérieur10 maternelles17 collèges44 écoles élémentaires

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

106 établissements

33 gymnases1 musée5 théâtres11 stades d'athlétisme13 courts de tennis14 terrains (football, rugby)2 conservatoires8 cinémas13 terrains (basket-ball, handball)3 centres équestres3 piscines

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

908 établissements

522 médecins spécialisés41 pharmacies7 établissements de santé150 dentistes188 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

1097 établissements

33 supermarchés105 boulangeries8 quincailleries246 épiceries639 restaurants37 boucheries29 librairies

ServicesTout est là, sans exception

911 établissements

1 poste de police & gendarmerie15 maisons de retraite169 maçons37 gardes d'enfants3 tribunaux194 électriciens164 garages3 gendarmeries96 banques219 salons de coiffure10 bureau(x) de poste

À proximité du programme

Route des Grandes Teppes

74000 Annecy Route des Grandes Teppes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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