passage de flore
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 237 300 à 820 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599847 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6473€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy !

Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo.



Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.

En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville.

Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.

Co-promotion avec NEXITY
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 237 300 €
  • 237 300 €(5429 € /m²)
    43.71 m²2e étageBalconParking
  • 245 800 €(5431 € /m²)
    45.26 m²3e étageBalconParking
  • 257 100 €(5563 € /m²)
    46.22 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 287 000 €(6156 € /m²)
    46.62 m²3e étageBalconParking
  • 317 200 €(6811 € /m²)
    46.57 m²1er étageBalconParking
  • 319 700 €(6872 € /m²)
    46.52 m²1er étageBalcon
  • 321 200 €(6897 € /m²)
    46.57 m²2e étageBalconParking
  • 324 200 €(6962 € /m²)
    46.57 m²3e étageBalconParking
  • 330 000 €(7143 € /m²)
    46.2 m²1er étageBalconParking
  • 341 000 €(7381 € /m²)
    46.2 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 292 200 €
  • 292 200 €(5220 € /m²)
    55.98 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 337 200 €(5385 € /m²)
    62.62 m²4e étageBalconParking
  • 342 300 €(5364 € /m²)
    63.82 m²1er étageBalconParking
  • 367 900 €(5362 € /m²)
    68.61 m²3e étageBalconParking
  • 393 800 €(6170 € /m²)
    63.82 m²2e étageBalconParking
  • 395 800 €(6202 € /m²)
    63.82 m²3e étageBalconParking
  • 399 600 €(6261 € /m²)
    63.82 m²5e étageBalconParking
  • 409 500 €(5969 € /m²)
    68.61 m²4e étageBalconParking
  • 411 500 €(5998 € /m²)
    68.61 m²5e étageBalconParking
  • 429 500 €(6764 € /m²)
    63.5 m²2e étageBalconParking
  • 430 600 €(6613 € /m²)
    65.11 m²2e étageBalconParking
  • 432 600 €(6813 € /m²)
    63.5 m²1er étageBalconParking
  • 433 900 €(6542 € /m²)
    66.33 m²1er étageBalconParking
  • 434 200 €(6669 € /m²)
    65.11 m²1er étageBalconParking
  • 438 900 €(6617 € /m²)
    66.33 m²2e étageBalconParking
  • 440 200 €(6761 € /m²)
    65.11 m²3e étageParking
  • 443 900 €(6741 € /m²)
    65.85 m²3e étageBalconParking
  • 449 200 €(6672 € /m²)
    67.33 m²1er étageBalconParking
  • 449 900 €(6832 € /m²)
    65.85 m²4e étageBalconParking
  • 460 600 €(6499 € /m²)
    70.87 m²3e étageBalconParking
  • 464 000 €(6891 € /m²)
    67.33 m²2e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 523 000 €
  • 523 000 €(6192 € /m²)
    84.47 m²1er étageBalconParking
  • 532 800 €(6222 € /m²)
    85.63 m²3e étageBalconParking
  • 541 900 €(6415 € /m²)
    84.47 m²2e étageBalconParking
  • 547 200 €(6696 € /m²)
    81.72 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 548 500 €(6272 € /m²)
    87.45 m²4e étageBalconParking
  • 551 200 €(6651 € /m²)
    82.88 m²1er étageBalconParking
  • 552 200 €(6314 € /m²)
    87.45 m²5e étageBalconParking
  • 554 200 €(6687 € /m²)
    82.88 m²2e étageBalconParking
  • 556 600 €(7299 € /m²)
    76.26 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 566 200 €(6799 € /m²)
    83.28 m²3e étageBalconParking
  • 570 200 €(6847 € /m²)
    83.28 m²4e étageBalconParking
  • 574 200 €(6545 € /m²)
    87.73 m²1er étageBalconParking
  • 576 200 €(6568 € /m²)
    87.73 m²2e étageBalconParking
  • 580 800 €(7246 € /m²)
    80.15 m²3e étageBalconParking

Appartements 5 pièces

à partir de 768 000 €
  • 768 000 €(7162 € /m²)
    107.24 m²7e étageBalconParking
  • 820 000 €(7328 € /m²)
    111.9 m²3e étageBalconParking
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Route de la bouvarde – Les Pléiades Park Nord 74370 Epagny Metz-Tessy

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
6473 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
7020€/m²
Le plus haut
11563€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Passage de Flore à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Annecy (74)

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74000 Annecy28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr