passage de flore
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 261 000 à 820 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599834 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6475€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy !

Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo.



Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.

En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville.

Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.

Co-promotion avec NEXITY
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 261 000 €
  • 261 000 €(5647 € /m²)
    46.22 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 331 000 €(7108 € /m²)
    46.57 m²1er étageBalcon
  • 337 700 €(7251 € /m²)
    46.57 m²2e étageBalconParking
  • 341 700 €(7337 € /m²)
    46.57 m²3e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 292 200 €
  • 292 200 €(5220 € /m²)
    55.98 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 331 200 €(5289 € /m²)
    62.62 m²4e étageBalconParking
  • 342 300 €(5364 € /m²)
    63.82 m²1er étageBalconParking
  • 393 800 €(6170 € /m²)
    63.82 m²2e étageBalconParking
  • 396 800 €(6217 € /m²)
    63.82 m²3e étageBalconParking
  • 409 500 €(5969 € /m²)
    68.61 m²4e étageBalconParking
  • 410 500 €(6465 € /m²)
    63.5 m²2e étageBalconParking
  • 411 500 €(5998 € /m²)
    68.61 m²5e étageBalconParking
  • 411 600 €(6322 € /m²)
    65.11 m²2e étageBalconParking
  • 413 600 €(6513 € /m²)
    63.5 m²1er étageBalconParking
  • 414 900 €(6255 € /m²)
    66.33 m²1er étageBalconParking
  • 415 200 €(6377 € /m²)
    65.11 m²1er étageBalconParking
  • 419 900 €(6330 € /m²)
    66.33 m²2e étageBalconParking
  • 424 900 €(6453 € /m²)
    65.85 m²3e étageBalconParking
  • 430 200 €(6389 € /m²)
    67.33 m²1er étageBalconParking
  • 430 900 €(6544 € /m²)
    65.85 m²4e étageBalconParking
  • 440 200 €(6761 € /m²)
    65.11 m²3e étageParking

Appartements 4 pièces

à partir de 523 000 €
  • 523 000 €(6192 € /m²)
    84.47 m²1er étageBalconParking
  • 541 900 €(6415 € /m²)
    84.47 m²2e étageBalconParking
  • 547 200 €(6696 € /m²)
    81.72 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 551 200 €(6651 € /m²)
    82.88 m²1er étageBalconParking
  • 554 200 €(6687 € /m²)
    82.88 m²2e étageBalconParking
  • 556 600 €(7299 € /m²)
    76.26 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 558 800 €(6498 € /m²)
    86 m²3e étageBalconParking
  • 566 200 €(6799 € /m²)
    83.28 m²3e étageBalconParking
  • 574 500 €(6569 € /m²)
    87.45 m²4e étageBalconParking
  • 578 200 €(6612 € /m²)
    87.45 m²5e étageBalconParking
  • 580 800 €(7246 € /m²)
    80.15 m²3e étageBalconParking

Appartements 5 pièces

à partir de 769 000 €
  • 769 000 €(7171 € /m²)
    107.24 m²7e étageBalconParking
  • 820 000 €(7328 € /m²)
    111.9 m²3e étageBalconParking
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MARIGNAN

Route de la bouvarde - Les Pléiades Park Nord 74370 Epagny Metz-Tessy

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
6475 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
7436€/m²
Le plus haut
13655€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Passage de Flore à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

Découvrir la ville de Annecy

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
1 musée(s)
33 gymnase(s)
3 piscine(s)
3 centre(s) équestre(s)
7 cinéma(s)
2 conservatoire(s)
13 court(s) de tennis
11 stade(s) d'athlétisme
14 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
10 maternelle(s)
13 lycée(s)
34 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
44 école(s) élémentaire(s)
17 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
103 banque(s)
15 maison(s) de retraite
166 garage(s)
192 électricien(s)
3 gendarmerie(s)
10 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
37 garde(s) d'enfants
165 maçon(s)
217 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
102 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
38 boucherie(s)
241 épicerie(s)
31 supermarché(s)
641 restaurant(s)
36 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
506 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
132 dentiste(s)
185 médecin(s)
41 pharmacie(s)

A proximité du programme

28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

74000 Annecy28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr