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passage de flore
à Annecy (74)

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28 avenue de la republique
de 514 000 à 801 600 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?6426€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous !

Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied !

Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.

Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.

En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.

Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier

Co-promotion avec NEXITY
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Offre spéciale du 10/06/2026 au 31/08/2026
2% + Frais de notaire Offerts
2% + Frais de notaire Offerts
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
passage de flore
Découvrir passage de flore

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 514 000 €
  • 514 000 €(5845 € /m²)
    87.94 m²1er étageBalconParking
  • 514 000 €(6085 € /m²)
    84.47 m²1er étageBalconParking
  • 524 000 €(6412 € /m²)
    81.72 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 524 000 €(6322 € /m²)
    82.88 m²2e étageBalconParking
  • 524 000 €(6203 € /m²)
    84.47 m²2e étageBalconParking
  • 533 000 €(6431 € /m²)
    82.88 m²1er étageBalconParking
  • 533 000 €(6198 € /m²)
    86 m²3e étageBalconParking
Voir plus de logements

Appartements 5 pièces

à partir de 769 000 €
  • 769 000 €(7171 € /m²)
    107.24 m²7e étageBalconParking
  • 801 600 €(7164 € /m²)
    111.9 m²3e étageBalconParking

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MARIGNAN

Immeuble La Croisée - Ilot 1 74370 PRINGY - ANNECY

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
6426 €/m²
Le plus bas
3993€/m²
Moyenne dans la ville
7044€/m²
Le plus haut
13655€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Passage de Flore à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Annecy
Devenez propriétaire à Annecy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

Découvrir la ville de Annecy

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
908 items
522 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
150 dentiste(s)
41 pharmacie(s)
188 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
911 items
15 maison(s) de retraite
3 tribunaux
10 bureau(x) de poste
37 garde(s) d'enfants
3 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
164 garage(s)
194 électricien(s)
96 banque(s)
219 salon(s) de coiffure
169 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
13 court(s) de tennis
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
11 stade(s) d'athlétisme
2 conservatoire(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
33 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
8 cinéma(s)
5 théâtre(s)
3 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
131 items
44 école(s) élémentaire(s)
46 école(s) d'enseignement supérieur
11 lycée(s)
3 université(s)
10 maternelle(s)
17 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
246 épicerie(s)
105 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
639 restaurant(s)
33 supermarché(s)
37 boucherie(s)
29 librairie(s)

A proximité du programme

28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

74000 Annecy28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr