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De 186 550 à 319 800 €
14 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Hypnose - Nue-Propriété
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Les logements neufs disponibles
- 186 550 € (5 046 € /m²)36,97 m²1er étageBalcon
- 196 300 € (4 970 € /m²)39,5 m²1er étageBalcon
- 200 850 € (5 057 € /m²)39,72 m²2e étageBalcon
- 289 250 € (4 972 € /m²)58,17 m²2e étageBalcon
- 300 300 € (5 092 € /m²)58,98 m²1er étageBalcon
- 302 250 € (5 007 € /m²)60,37 m²3e étageBalcon
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COGEDIM
Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 AnnecyOuverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
5 031 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Hypnose - Nue-Propriété à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
46 écoles d'enseignement supérieur10 maternelles3 universités17 collèges44 écoles élémentaires11 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
1 musée13 terrains (basket-ball, handball)33 gymnases13 courts de tennis3 centres équestres14 terrains (football, rugby)5 théâtres2 conservatoires8 cinémas3 piscines11 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
7 établissements de santé522 médecins spécialisés41 pharmacies188 médecins150 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
33 supermarchés246 épiceries639 restaurants8 quincailleries37 boucheries105 boulangeries29 librairies
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
15 maisons de retraite10 bureau(x) de poste37 gardes d'enfants219 salons de coiffure96 banques164 garages1 poste de police & gendarmerie194 électriciens3 tribunaux3 gendarmeries169 maçons
À proximité du programme
Avenue des Hirondelles
74000 Annecy Avenue des Hirondelles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
