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De 212 550 à 223 600 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
Hypnose - Nue-Propriété
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Les logements neufs disponibles
- 212 550 € (5 354 € /m²)39,7 m²1er étageBalcon
- 223 600 € (5 212 € /m²)42,9 m²Balcon
- Plus disponible
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COGEDIM
Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 AnnecyOuverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
5 283 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Hypnose - Nue-Propriété à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
3 universités17 collèges11 lycées46 écoles d'enseignement supérieur10 maternelles44 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
13 courts de tennis33 gymnases2 conservatoires3 centres équestres11 stades d'athlétisme14 terrains (football, rugby)5 théâtres8 cinémas3 piscines13 terrains (basket-ball, handball)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
7 établissements de santé522 médecins spécialisés41 pharmacies150 dentistes188 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
8 quincailleries246 épiceries105 boulangeries639 restaurants33 supermarchés37 boucheries29 librairies
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
37 gardes d'enfants3 gendarmeries219 salons de coiffure164 garages3 tribunaux169 maçons96 banques10 bureau(x) de poste194 électriciens15 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
Avenue des Hirondelles
74000 Annecy Avenue des Hirondelles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
