Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d’Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d’un appartement neuf de standing au cœur du nouveau quartier « L’Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d’un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous.
La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur.
Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél
Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués parking compris.
...
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir L'EVEIL - VESNA
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 849 000 € (7 506 € /m²)113,11 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Eiffage Immobilier
51 avenue des Carrés Annecy le Vieux
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
Annecy en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
131 272 habitants
Annecy est une commune péri-urbaine, avec 131 272 habitants (1 974 hab./km²) sur 66,93 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 394 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Annecy affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Annecy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Annecy
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
818 commerces disponibles au total
Annecy propose 639 restaurants, 105 boulangeries, 33 supermarchés et 41 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Annecy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 639
- Boulangeries (commerces) : 105
- Épiceries (commerces) : 41
- Supermarchés (commerces) : 33
- Gymnases (sports & loisirs) : 33
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 13
- Cinémas (sports & loisirs) : 8
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 2
6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Annecy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
129 établissements scolaires
Annecy offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 37 crèches, 10 maternelles, 44 écoles élémentaires, 17 collèges, 5 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 6 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 37,8 %
Parcours scolaire
- Crèches37étab.
- Maternelles10étab.
- Écoles élémentaires44étab.
- Collèges17étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.5étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.10étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Annecy
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+65 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Annecy compte 188 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 41 pharmacies et 15 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 41
- EHPAD / maisons de retraite
- 15
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 839 au total :
- Médecins : 188
- Infirmiers : 109
- Dentistes : 150
- Kinésithérapeutes : 316
- Pédiatres : 10
- Gynécologues : 21
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 30
- Médecins
- 188
- Infirmiers
- 109
- Dentistes
- 150
- Kinésithérapeutes
- 316
- Pédiatres
- 10
- Gynécologues
- 21
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 30
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Annecy
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Annecy, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Annecy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Annecy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Annecy
Revenus élevés i
26 250 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 250 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34 %, représente environ 935 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 120 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 916 €/hab.
- 2018 : 918 €/hab.
- 2019 : 921 €/hab.
- 2020 : 935 €/hab.
- 2021 : 949 €/hab.
- 2022 : 975 €/hab.
- 2023 : 1 018 €/hab.
- 2024 : 1 120 €/hab.
2017 : 916 €/hab.2024 : 1 120 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~935 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34 %
- Ordures ménagères : taux de 6,71 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Annecy
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Annecy affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Annecy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Antoine Armand
Maire d'Annecy · Union Centre
Annecy est administrée par Antoine Armand (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,3 % des inscrits contre 19,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Annecy)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74000 Annecy 2 rue des Carillons
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
