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résidence intimiste - t5 avec extérieur - proche écolesà Annecy (74)
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- 714 000 € (6 673 € /m²)107 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
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À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
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Annecy en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
131 272 habitants
Annecy est une commune péri-urbaine, avec 131 272 habitants (1 974 hab./km²) sur 66,93 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 394 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Annecy affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Annecy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Annecy
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
818 commerces disponibles au total
Annecy propose 639 restaurants, 105 boulangeries, 33 supermarchés et 41 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Annecy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 639
- Boulangeries (commerces) : 105
- Épiceries (commerces) : 41
- Supermarchés (commerces) : 33
- Gymnases (sports & loisirs) : 33
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 13
- Cinémas (sports & loisirs) : 8
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 2
6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Annecy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
129 établissements scolaires
Annecy offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 37 crèches, 10 maternelles, 44 écoles élémentaires, 17 collèges, 5 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 6 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 37,8 %
Parcours scolaire
- Crèches37étab.
- Maternelles10étab.
- Écoles élémentaires44étab.
- Collèges17étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.5étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.10étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Annecy
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+65 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Annecy compte 188 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 41 pharmacies et 15 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 41
- EHPAD / maisons de retraite
- 15
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 839 au total :
- Médecins : 188
- Infirmiers : 109
- Dentistes : 150
- Kinésithérapeutes : 316
- Pédiatres : 10
- Gynécologues : 21
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 30
- Médecins
- 188
- Infirmiers
- 109
- Dentistes
- 150
- Kinésithérapeutes
- 316
- Pédiatres
- 10
- Gynécologues
- 21
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 30
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Annecy
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Annecy, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Annecy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Annecy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Annecy
Revenus élevés i
26 250 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 250 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34 %, représente environ 935 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 120 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 916 €/hab.
- 2018 : 918 €/hab.
- 2019 : 921 €/hab.
- 2020 : 935 €/hab.
- 2021 : 949 €/hab.
- 2022 : 975 €/hab.
- 2023 : 1 018 €/hab.
- 2024 : 1 120 €/hab.
2017 : 916 €/hab.2024 : 1 120 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~935 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34 %
- Ordures ménagères : taux de 6,71 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Annecy
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Annecy affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Annecy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Antoine Armand
Maire d'Annecy · Union Centre
Annecy est administrée par Antoine Armand (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,3 % des inscrits contre 19,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Annecy)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74000 Annecy avenue Germain Perreard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
