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De 249 000 à 598 000 €
50 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, BRS, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour les 4 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Hypnose - Quartier des Hirondelles
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Les logements neufs disponibles
- 249 000 € (6 241 € /m²)39,9 m²Balcon
- 267 000 € (6 312 € /m²)42,3 m²1er étageTerrasse
- 324 000 € (8 223 € /m²)39,4 m²3e étage
- 292 000 € (4 499 € /m²)64,9 m²4e étageBalcon
- 356 000 € (5 892 € /m²)60,42 m²Terrasse
- 373 000 € (6 065 € /m²)61,5 m²Balcon
- 418 000 € (5 187 € /m²)80,58 m²Balcon
- 423 000 € (5 573 € /m²)75,9 m²2e étageBalcon
- 447 000 € (5 547 € /m²)80,58 m²1er étageBalcon
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COGEDIM
Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 AnnecyOuverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
7 167 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
11 lycées44 écoles élémentaires3 universités46 écoles d'enseignement supérieur17 collèges10 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
33 gymnases3 centres équestres3 piscines5 théâtres1 musée13 courts de tennis14 terrains (football, rugby)13 terrains (basket-ball, handball)8 cinémas2 conservatoires11 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
41 pharmacies522 médecins spécialisés188 médecins7 établissements de santé150 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
246 épiceries8 quincailleries37 boucheries105 boulangeries33 supermarchés639 restaurants29 librairies
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
10 bureau(x) de poste164 garages219 salons de coiffure15 maisons de retraite3 tribunaux169 maçons96 banques3 gendarmeries1 poste de police & gendarmerie37 gardes d'enfants194 électriciens
À proximité du programme
Avenue des Hirondelles
74000 Annecy Avenue des Hirondelles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
