Acheter un T3 neuf à Lyaud

À 5km de Lyaud. Situé à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie paisible et privilégié. Avec un emplacement stratégique proche de Genève et du bassin genevois, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. La gare se trouve à seulement 15 minutes à pied et le centre-ville, avec ses commerces et services, est aisément accessible. Cette résidence intimiste comprend 11 appartements neufs, affichant une architecture contemporaine aux lignes épurées, des façades lumineuses et des garde-corps vitrés qui ajoutent une touche moderne. Déclinés en 2, 3 ou 4 pièces, les logements sont adaptés à tous les styles de vie, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou d'un investissement locatif. Les plans ont été minutieusement élaborés pour assurer espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses offrent des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité - salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode et local vélo - garantissent un quotidien agréable. La plupart des appartements bénéficient d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence sécurisée dispose également d'un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel recherché.

À 5km de Lyaud. Démarrage imminent des travaux pour notre programme immobilier neuf à Allinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette résidence propose 14 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, chacun avec jardin ou balcon privatif. L'immobilier neuf dispose également de stationnements sécurisés et d'un local à vélos en sous-sol. Les résidents bénéficieront de trois espaces verts partagés : un potager, une aire de jeux et un espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, le programme neuf permet un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre appartement neuf et rencontrer nos équipes.

À 5km de Lyaud. Découvrez un programme immobilier neuf exceptionnel au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce logement neuf vous offre une opportunité unique d'accéder à la propriété, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, desservie par le TER et le Léman Express L1, ce qui en fait un choix parfait pour les salariés frontaliers. Profitez d'une qualité de vie inégalée, à proximité du centre-ville qui regorge de commerces, de services et d'établissements scolaires. À seulement 7 minutes à vélo des plages et du port de Rives, vous aurez un large éventail d'activités nautiques à portée de main. Ce programme neuf se compose d'appartements contemporains allant de 2 à 5 pièces, chacun doté d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par 1 665 m² d'espaces verts bien entretenus. De plus, votre résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et de grands locaux pour vélos afin de favoriser un mode de vie apaisé. Ne manquez pas notre offre de lancement : jusqu'à 20 000 € de remise pour les 15 premiers réservataires. Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à découvrir cet appartement neuf.

À 6km de Lyaud. Située au cœur de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, cette résidence représente un programme immobilier neuf d'exception. Entre le Lac Léman et les montagnes, vous bénéficiez d'un environnement naturel idéal, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Ce quartier calme et résidentiel vous place à seulement quelques minutes du centre-ville et à 5 minutes à vélo de la gare, facilitant l'accès grâce au Léman Express vers la Suisse et les communes environnantes. Le programme neuf inclut des appartements neufs et des maisons individuelles, tous conçus avec soin pour garantir confort et bien-être. Chaque intérieur se compose de beaux volumes inondés de lumière, avec une cuisine ouverte et un séjour spacieux, offrant une harmonie parfaite entre convivialité et intimité. Les logements sont agrémentés de prestations soignées et bénéficient d'espaces extérieurs tels que terrasses, balcons ou jardins, propices à des moments de partage en famille ou entre amis. Des places de stationnement et des locaux à vélos viennent compléter les services de ce programme neuf sécurisé, alliant praticité et sérénité au quotidien. Découvrez également nos autres offres dans le département 74.

À 6km de Lyaud. Découvrez le programme immobilier neuf Liberti à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie. Ce logement neuf offre des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des volumes bien agencés et des espaces extérieurs généreux. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence Liberti allie confort et qualité de vie, attirant aussi bien les familles que les actifs ou investisseurs. Thonon-les-Bains, ville emblématique des rives du Lac Léman, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un dynamisme économique et culturel fort. Avec son excellente accessibilité vers le Grand Genève et sa taille humaine, cette ville est résolument tournée vers l'avenir. Ne manquez pas ce programme neuf et contactez-nous pour discuter de votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA.

À 6km de Lyaud. Découvrez le programme immobilier neuf L'Arpitan à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de logement neuf se compose de 52 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces. Les logements traversants ou à double orientation garantissent une luminosité agréable tout au long de l'année, idéale pour des moments de détente. Les niveaux supérieurs bénéficient de magnifiques terrasses en plein ciel et de rooftops, véritables espaces de vie extérieurs. Conçue selon une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), cette résidence offre des performances énergétiques optimisées pour un confort thermique accru. Des places de stationnement en sous-sol et des locaux pour vélos complètent cette offre. Les logements sont également éligibles au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), offrant des avantages fiscaux et des loyers encadrés pour un investissement immobilier neuf judicieux. Située entre lac et montagnes, Thonon-les-Bains est une ville dynamique, idéale pour vivre ou investir. Prenez contact avec nos conseillers pour concrétiser votre projet de résidence principale ou votre investissement locatif en VEFA en Savoie.

À 6km de Lyaud. Découvrez Éclat Léman, votre programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce logement neuf vous plonge dans un cadre de vie dynamique, où commerces, terrasses et services sont à portée de main, le tout avec pour toile de fond le lac Léman et les majestueuses Alpes. Cette résidence, conçue par des architectes de renom, présente un appartement neuf aux lignes contemporaines, baignant dans la lumière et le paysage naturel environnant. Les balcons et terrasses, véritables belvédères, vous offriront une expérience unique de vie entre ville et nature. Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des seniors, offrant un confort moderne et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueillera près de 400 m² de commerces et services afin de rendre votre quotidien encore plus agréable. Investir dans ce programme neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides, vous assurant une acquisition sereine dans l'immobilier neuf. L'ensemble de ces bienfaits, associés à un cadre de vie exceptionnel, fait d’Éclat Léman bien plus qu’une simple résidence.

À 6km de Lyaud. Situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, le programme immobilier neuf Éclat Léman propose 20 appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, chacun doté d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, richement végétalisé. Avec un accès direct aux transports en commun, et à proximité d'écoles, de commerces et d'options de loisirs, ce programme neuf s'inscrit dans une zone dynamique entre le lac Léman et les montagnes. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) offre une opportunité d'accès à la propriété simplifiée et plus abordable, vous permettant d'acquérir un logement neuf dans cette région prisée. Contactez-nous dès maintenant au 01 55 18 7000 pour découvrir notre programme et rencontrer nos équipes.

À 6km de Lyaud. Démarrage des travaux imminent pour ce programme immobilier neuf à Allinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf se compose de 23 appartements neufs, allant de 3 à 5 pièces, chacun avec jardin privatif et terrasse. Chaque logement neuf est équipé de garages et de stationnements sécurisés. Les résidents peuvent également profiter de trois espaces verts partagés comprenant un potager, une aire de jeux et un espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire paisible, ce programme immobilier neuf offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. Contactez-nous dès maintenant au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.

À 6km de Lyaud. À Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez un programme immobilier neuf : LE PARC DES CÈDRES. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie d'exception au sein d'un parc arboré de cèdres. Profitez des frais de notaire offerts* et de logements aux volumes généreux, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins. Idéalement situé à proximité du lac Léman, du centre-ville et des accès vers la Suisse, ce programme immobilier neuf allie tranquillité et dynamisme urbain. Son architecture moderne et les prestations de qualité, ainsi que la conformité aux normes RE2020 et au raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse, garantissent un confort optimal, une maîtrise des consommations et une durabilité. Que ce soit pour habiter ou investir, ce logement neuf est également éligible à la loi "Jeanbrun" et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Nos conseillers Lamotte sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation de votre patrimoine et vous proposer les meilleures solutions de financement. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site lamotte.fr ou contactez nos partenaires locaux. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site.

À 6km de Lyaud. Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf vous présente un logement neuf qui s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Il offre des vues dégagées et remarquables sur le lac Léman, la Dent d'Oche et les paysages environnants. Ce projet comprend 33 appartements neufs répartis dans deux bâtiments élégants, parfaitement intégrés à leur cadre naturel. Du T2 au T5, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et de grands espaces extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et praticité, proche également des stations de ski telles que Morzine-Avoriaz et Les Gets. Le programme met en œuvre des matériaux soignés et durables, conformément à la réglementation RE 2020, garantissant ainsi un excellent niveau de performance énergétique et de confort thermique.

À 6km de Lyaud. Découvrez un programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, au coeur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, offrant un cadre de vie privilégié. La signature architecturale soigneusement travaillée confère à chaque bâtiment une grande élégance, mettant en valeur la pierre des Alpes, les modénatures, le verre et les matériaux modernes. Au sein de l'îlot, un parc paysager assure une respiration verte au centre-ville, intégrant des lieux de détente et des liaisons douces entre les différents logements. Grâce à de larges surfaces vitrées et des garde-corps transparents, chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale. Balcons, terrasses et loggias enrichissent ces logements neufs, garantissant des moments de convivialité. De plus, ce programme neuf est éligible à la loi Pinel. N’hésitez pas à visiter notre agence Médicis Immobilier Neuf à Saint-Julien-en-Genevois pour découvrir également nos 159 autres résidences dans le département.

À 6km de Lyaud. Découvrez ce programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Livré entre octobre 2025 et mars 2026, ce projet se distingue par un parc paysager de près de 4 000 m², offrant un espace de verdure au cœur de la ville. Composé de six bâtiments allant du studio au 5 pièces, chacun s'étend sur cinq étages, complétés par deux niveaux d'attiques. L'architecture raffinée utilise des matériaux tels que la pierre des Alpes et le verre, mettant en avant des surfaces vitrées généreuses qui assurent une luminosité abondante dans chaque appartement neuf. Terrasses, balcons et loggias enrichissent les logements, favorisant ainsi des moments conviviaux. Ce programme neuf est idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Pour information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Lyaud. Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* ! Investissez dans un logement neuf à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf, Les Balcons du Léman, se situe à proximité du centre-ville et de la gare, à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété, composée de 3 résidences, présente une architecture contemporaine élégante. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec certaines unités offrant de superbes vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Le programme respecte les normes RE 2020 et inclut des espaces verts paysagers ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Profitez de toutes les commodités à moins de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). Deux arrêts de bus se trouvent à 150 m, et la gare TER-TGV et Léman Express est à 800 m. Accédez facilement à la D1005 à 2,2 km. Pour investir, ce programme neuf est éligible au LLI**. Conditions disponibles sur LNC.fr.

À 6km de Lyaud. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle avec frais de notaire offerts*. Devenez propriétaire d'un appartement neuf dans un programme immobilier neuf situé à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre de Thonon-les-Bains et de la gare, desservie par le Léman Express. Ce programme neuf, pensé pour offrir confort et sérénité résidentielle, se compose de 58 logements neufs allant de 2 à 4 pièces, répartis sur deux immeubles au design contemporain. Chaque appartement bénéficie majoritairement d'une double orientation et est prolongé par un balcon ou une terrasse, offrant une vue dégagée sur le lac. Les bâtiments respectent les normes de la Réglementation Environnementale 2020 et sont entourés d'un beau jardin paysager. La résidence est sécurisée, avec un accès à des locaux pour vélos et un parking privatif en sous-sol. Toutes les commodités sont à proximité, dont des commerces, écoles et équipements sportifs, dans un rayon de 1 300 m. Un arrêt de bus se trouve juste en face, permettant d'accéder au centre-ville en 7 minutes. La gare TER-TGV et le Léman Express sont situés à 1,2 km, avec des liaisons rapides vers Annemasse et Genève. L'accès à la D1005 se fait à 1,4 km, et vous profiterez de la proximité avec les pôles d'emploi du Chablais et du Grand Genève.

À 6km de Lyaud. Découvrez cette exclusivité Médicis à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf se situe dans le quartier Léman-Grangette, à seulement 10 minutes à pied du lac Léman. Profitez d'un emplacement privilégié, permettant d'accéder facilement au centre-ville, au port de plaisance et à divers services essentiels. À proximité, vous trouverez commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, offrant une qualité de vie optimale entre nature et praticité. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER et le Léman Express, permet également des déplacements aisés vers Genève. Pour les passionnés de montagne, les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture. Cette résidence à taille humaine propose 28 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces. Ces logements neufs sont conçus pour garantir confort et fonctionnalité, avec de grandes baies vitrées assurant une lumineuse ambiance intérieure. Profitez de prestations de qualité, incluant du parquet dans les chambres, des placards aménagés, des volets roulants électriques et des salles de bains entièrement faïencées. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin, selon la configuration. Certains logements offrent également de magnifiques vues sur les paysages environnants. La toiture-terrasse végétalisée ajoute une touche de verdure à l'ensemble. La résidence inclut des stationnements sécurisés en sous-sol, ainsi que des caves et celliers privatifs, et un local à vélos pour favoriser les déplacements doux. Pour découvrir nos 159 autres résidences dans le 74, rendez-vous à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À 6km de Lyaud. La résidence LA FRÉGATE, située à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, propose un programme immobilier neuf avec 16 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Nichée sur l'axe historique de Thonon, à quelques pas des rives du lac Léman, cette résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel agréable. Avec son architecture moderne et sa taille humaine de 3 étages plus attique, LA FRÉGATE offre des logements neufs entourés d'espaces verts. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, de surfaces généreuses et d'amples ouvertures, garantissant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'un environnement exceptionnel qui allie confort au quotidien et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Lyaud. À Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez un programme immobilier neuf qui propose des logements neufs au cœur d'un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes. Cette ville thermale, prisée et proche de la Suisse, bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en offrant une connexion facile avec les grands centres environnants. Annemasse est accessible en 44 minutes en voiture et Genève en 1 heure. La résidence, située dans un quartier résidentiel agréable, permet un accès rapide aux commerces et services du quotidien, tous situés à moins de 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le lac Léman se trouve à seulement 8 minutes en voiture, un lieu idéal pour les promenades et la relaxation. Ce programme neuf se compose de 16 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages, dont un dernier en attique. Les appartements offrent de beaux volumes et sont pensés pour le confort quotidien, avec de vastes pièces de vie. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC, des WC suspendus et des radiateurs sèche-serviettes. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence assure une isolation phonique et thermique optimale. Chaque appartement se prolonge par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif, selon les configurations. Des espaces verts arborés embellissent l'atmosphère paisible du lieu. Des stationnements sécurisés en sous-sol et en surface, ainsi qu'un local à vélo sécurisé, complètent ce programme immobilier neuf pratique et confortable.

À 6km de Lyaud. Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles dans le programme immobilier neuf ARIA, situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce logement neuf se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. La résidence offre un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services, etc. L'appartement neuf que nous proposons comprend des logements d'exception, allant du 2 au 5 pièces attiques. Chaque bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, orientée Est/Ouest, d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un spacieux espace extérieur, préservé des vis-à-vis. Les appartements de 5 pièces se distinguent par des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Ils sont également éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'habitation et au dispositif Jeanbrun pour l'investissement. Découvrez les plans et prenez rendez-vous pour plus d'informations !

À 7km de Lyaud. Situé au cœur du village de Perrignier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf offre des logements neufs, alliant appartements et maisons individuelles, dans un cadre naturel préservé. À proximité du lac Léman et à seulement dix minutes de Thonon-les-Bains, l'accès vers Annemasse, Genève et la Suisse est facilité par les grands axes du Chablais. Les appartements neufs, allant de 3 à 4 pièces et d'une superficie de 63 à 88 m², disposent tous d'un espace extérieur privatif : les logements en rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse et d'un jardin, tandis que ceux aux étages ouvrent sur de larges terrasses. Chaque appartement inclut un stationnement. Conformes à la réglementation RE2020 et éligibles au Prêt à Taux Zéro (sous conditions), ces logements neufs garantissent un confort optimal grâce à une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et l'eau chaude, du double vitrage, des volets roulants électriques et un carrelage en grès cérame dans les pièces de vie, avec un stratifié dans les chambres. Ce programme neuf est ainsi idéal pour allier performance énergétique et qualité de vie.

À 7km de Lyaud. Découvrez LE DOMAINE DU MOULIN, un programme immobilier neuf situé à Perrignier, en Haute-Savoie. Ce projet propose un logement neuf alliant confort et accessibilité, avec 30 logements neufs, comprenant des maisons individuelles et des appartements neufs, construits dans un cadre naturel exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes. Le programme neuf se compose de deux bâtiments intermédiaires et de maisons jumelées, conçus pour créer un environnement résidentiel de qualité et peu dense. Chaque logement est pensé pour s'adapter aux besoins des couples et des familles, avec des jardins privatifs pour les maisons et des terrasses ou jardins pour les appartements. La conception respecte les normes RE2020, intégrant des pompes à chaleur pour un meilleur confort. Profitez ainsi des avantages d'un immobilier neuf, notamment : une résidence à taille humaine, un environnement naturel privilégié, ainsi que des stationnements disponibles. Avec un accès rapide à Thonon-les-Bains et au bassin genevois via le TER et le Léman Express, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces et services, LE DOMAINE DU MOULIN vous offre un cadre de vie équilibré, parfait pour devenir propriétaire en Rhône-Alpes. N'attendez plus, contactez-nous au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf.

À 7km de Lyaud. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Perrignier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce logement neuf se trouve dans un cadre résidentiel privilégié, entouré par les montagnes savoyardes, offrant un parfait équilibre entre nature préservée et proximité avec le bassin genevois. À quelques minutes de Thonon-les-Bains, du lac Léman et de la gare accessible via le Léman Express, cet appartement neuf garantit un quotidien pratique, avec des commerces, écoles et services à portée de main. La résidence, intime et contemporaine, se distingue par ses façades claires, ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité. Elle propose seulement 19 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, adaptés tant pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Chaque logement neuf bénéficie d'agencements fonctionnels, de belles prestations et d'espaces extérieurs agréables, tels que des jardins privatifs et des terrasses, idéaux pour profiter des jours ensoleillés. Des stationnements viennent compléter ce cadre de vie confortable et verdoyant.

À 7km de Lyaud. Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Perrignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose un cadre de vie idéal, alliant nature et proximité avec les bassins d'emploi genevois. À quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, vous pourrez bénéficier d'un environnement verdoyant tout en ayant accès aux commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services. La gare du Léman Express, à proximité, facilite vos déplacements vers Genève et ses alentours. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, offrant 19 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, adaptés à tous vos projets de vie. Les logements bénéficient d'espaces optimisés et fonctionnels, conçus pour garantir votre confort au quotidien. Avec des prestations de qualité, les intérieurs lumineux et agréables sont complétés par des espaces extérieurs privatifs, que ce soit sous forme de jardin ou de terrasse. De plus, la résidence dispose de stationnements privatifs, offrant praticité et sérénité. C'est une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un secteur très recherché. Découvrez aussi nos 159 autres résidences dans le 74 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À 8km de Lyaud. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Dernière chance d'acquérir un appartement 4 pièces avec une terrasse de 30 m2 au sein de notre programme immobilier neuf à Évian-les-Bains, Haute-Savoie. Ce logement neuf est situé dans un secteur résidentiel privilégié offrant une vue imprenable sur le lac. Ce programme neuf, développé par Les Nouveaux Constructeurs, comprend une copropriété de 18 logements, mettant en avant une architecture contemporaine qui favorise la lumière naturelle et des panoramas exceptionnels. Profitez d'appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, équipés de balcons, terrasses ensoleillées ou jardins privatifs. L'immeuble respecte les normes RT 2012 et offre des vues sur le lac et les montagnes. Certains appartements spacieux disposent d'une double ou triple exposition. Stationnement privatif et jardin paysager commun à disposition. Le centre-ville, avec toutes ses commodités (écoles, commerces, services, supermarché), se trouve à seulement 1,1 km. Arrêt de bus à 130 mètres et la gare TER-TGV de l'Évian-les-Bains, ainsi que le Léman Express L1, sont à 1,6 km, permettant de rejoindre Genève en 1 h 06. Une navette lacustre est également disponible pour un trajet rapide vers Lausanne en 35 minutes. *Conditions à consulter sur lnc.fr

À 8km de Lyaud. Découvrez ALVEA, un programme immobilier neuf situé à Évian-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette résidence à taille humaine comprend 30 logements neufs, allant du 2 pièces au 4 pièces. Idéalement nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce programme neuf se compose de deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements neufs, lumineux et modernes, se distinguent par leurs grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Conçus pour allier confort, élégance et fonctionnalité, chaque logement neuf garantit une qualité de vie incomparable. La résidence propose également un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, assurant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Lyaud. Niché au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf se situe à Anthy-sur-Léman, une commune pittoresque proche du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie d'exception allie une nature préservée à un dynamisme transfrontalier, créant ainsi une atmosphère résidentielle prisée. L'architecture de la résidence, contemporaine et harmonieuse, utilise des matériaux nobles tels que le bois, garantissant une intégration élégante au paysage environnant. Dans un environnement calme et verdoyant, ce programme neuf vous propose une variété d'appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, ainsi que 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle, ainsi qu'une séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations sont conformes aux standards de l'immobilier neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, et résidence sécurisée. De plus, chaque bien dispose d'un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs viennent s'ajouter pour un quotidien serein, alliant modernité et nature d'exception. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 74 : visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois, 74160.

À 9km de Lyaud. À seulement 11 minutes d’Évian-les-Bains et des rives du lac Léman, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Saint-Paul-en-Chablais, un village savoyard plein de charme situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Entre panoramas montagneux et proximité immédiate des grandes villes, cet emplacement privilégié allie nature préservée et commodités accessibles. Ce logement neuf se compose de bâtisses neuves et d'un ancien corps de ferme réhabilité, reliés par des chemins piétonniers et des espaces verts. Du studio au 5 pièces, chaque appartement neuf a été conçu pour offrir un cadre de vie optimal, que ce soit en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Les intérieurs lumineux et fonctionnels sont pensés pour maximiser le confort, avec de grands espaces de vie, des baies vitrées généreuses et des volumes optimisés. Des prestations haut de gamme, telles que salles de bain équipées, domotique, caves, locaux à vélos et chaufferie collective à granulés de bois, sont conformes à la RE 2020 pour garantir une performance énergétique optimale. Côté extérieur, chaque logement dispose d'un balcon en alcôve, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, certains offrant une vue imprenable sur le village, le lac Léman ou les montagnes environnantes. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 74 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf.

À 8km de Lyaud. Découvrez un programme immobilier neuf à Evian-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce logement neuf, situé au bord du majestueux Lac Léman, offre un cadre serein et verdoyant. La résidence comprend deux bâtiments de deux niveaux, alliant modernité et inspiration savoyarde. Vous trouverez un appartement neuf avec 30 logements modernes, allant de 2 à 4 pièces, conçus pour une fluidité parfaite entre les espaces de vie. Les pièces lumineuses s'ouvrent sur des balcons ou terrasses, offrant des vues imprenables sur le lac et la Suisse. Ce programme neuf inclut des aménagements de qualité, comme une salle d'eau moderne, un revêtement au sol soigné dans les chambres, et une isolation sonore avancée. Les volets électriques et un système de chauffage ajustable ajoutent une touche de confort. La sécurité est renforcée grâce à un vidéophone et un accès par vigik. En outre, ce programme immobilier neuf propose un abri à vélos, un espace de loisir pour les enfants, des parkings souterrains et des garages. Venez découvrir nos 159 autres résidences dans le 74 à l'Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.